$TKVM, дублирую официальные ответы из пульса! "Фонд TKVM, как TRRE и TLCN, из месяца в месяц показывают рост стоимости чистых активов и расчетной стоимости пая. При этом оценщики оценивают объекты чуть ниже чем на рынке, закладывая дисконт. Вы можете убедиться в этом, посмотрев стоимость аналогичных квартир, например, на ЦИАНе. Продавать объекты из всех трех фондов, в том числе TKVM, планируем по оценке оценщика или дороже. Планов по сужению спреда нет, но мы запланировали маркетинговую кампанию, в ходе которой сообщим инвесторам, что сейчас паи стоят дешевле, чем объекты в фонде. В результате ожидаем приток инвестиций, увеличение ликвидности в стакане и торги по ценам, приближенным к РСП" " Спред в TKVM увеличили, чтобы у всех трех фондов недвижимости он был одинаковым. В TKVM в стакане есть дилер. Цена, по которой он продает и покупает паи, зависит от рынка. Изначально он стоял с бидом на -5% от РСП. После того как на всю позицию дилера были налиты паи, остались плиты на -10%, -15% и т. д. Как только их удовлетворили, дилер остался с бидами на -25%, -30% и так далее. Дилер вернется в стакан, когда продаст те паи, которые он выкупил на себя. То, как скоро это произойдет, зависит от рынка: насколько быстро он выкупит паи ниже РСП." " Переоценку недвижимости провели в положенный срок в последний рабочий день месяца. Вот итоги переоценки квартир в ЖК "Лунар": https://cdn.tinkoffcapital.ru/static/documents/Otchet_206_24_Kvadratnye_metry.pdf По ее итогам суммарно квартиры в ЖК "Лунар" стоят 849 447 000 рублей, а месяцем ранее их оценивали в 846 622 000 рублей. Переоценка незначительно повлияла на стоимость пая из-за объемов фонда. Незадолго до конца месяца в фонд добавили квартиры из ЖК "Северный порт", которые оценщик оценил в 1,54 млрд. Оценщик оценил квартиры дороже, чем они стоили при покупке в фонд, из-за чего стоимость пая заметно выросла. Подробно об этом писали в посте: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Tinkoff_Real_Estate/c2c09908-5a73-43f8-9d73-75fc46c52013/ В следующем месяце переоценку недвижимости в обоих ЖК проведем одновременно."