Банки с начала октября вводят комиссии для ипотеки с рыночными ставками на покупку жилья на первичном и вторичном рынках. Средний размер дополнительных платежей для заемщиков и застройщиков составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования. $SBER $SBERP $T $SVCB $VTBR Финансовые организации объясняют шаг снижением со стороны ЦБ планки предельной полной стоимости кредита. По мнению экспертов, банки таким образом хотят сохранить свою прибыль. При этом новые комиссии могут привести к удорожанию квартир для конечных покупателей на 10%. На самом деле позиция банков понятна. Не понятно отсутствие фин грамотности большей части населения. Особенно людей, который уже далеко за 40, а таких у меня в окружении много и у них есть четкое убеждение того, что инвестиция в бетон, это лучшая инвестиция, аргументируя это тем, квартиры всегда растут в цене и что это лучший способ сохранить сбережения. Не облигациии, не акции, не золото, а именно бетон. При этом они напрочь забывают, что в большинстве случаев квартиры, в лучшем случае будут расти на уровень инфляции, не все конечно, но большинство квартир. Но еще больше я не понимаю темщиков, которые берут ипотеки, со словами: «щас возьму ипотеку, сделаю ремонт в квартире и буду ее сдавать, а аренда будет гасить ипотеку» ну по крайней мере, так они говорили, когда ставка была ниже. А теперь посчитаем, квартира за 15 лямов будет приносить в месяц - 50-70к рублей от сдачи в аренду. Тот же СБЕР, при регулярных годовых дивах и при вложенных в акции 15 ялмов будет приносить 1.5 лямов в год, это 125к рублей в месяц. Да, я понимаю, это намного рискованнее, чем бетон, ибо бетон - это «стабильно, всегда растет в цене» и поэтому мы получаем, что 74% семей России не имеет ликвидных активов. Условный СБЕР ты сольешь в стакана на 15 лямов на 1 секунду, а квартиру за 15 лямов ты будешь продавать долго. Я ни в коем случае не скажу, что инвестировать в жилье надо, да, надо, но только тогда, когда это необходимо, когда у вас нет собственного жилья, когда вам нужно расширяться, у вас растет семья и тп, но точно не тогда, когда «темка есть с бетоном, го бабки поднимем» $SMLT $PIKK