VictoryBBB
VictoryBBB
15 августа 2024 в 8:01
💻 для 🐢 Сводки моего личного проекта по накоплениям на новый комп. Действия с прошлого поста (8 июля) Пополнения с зп: •08.07 +100 руб. •09.07 +600 руб. •14.07 +250 руб. •23.07 +350 руб. •25.07 +2050 руб. •26.07 +450 руб. •31.07 +350 руб. •06.08 +150 руб. •07.08 +1400 руб. •14.08 +400 руб. Проценты с вклада и накопительного, дивиденды: •12.07 +129 руб. дивиденды •25.07 +23,02 руб. % с накопительного •30.07 +811 руб. % со вклада •14.08 +156 руб. дивиденды Всего в банках: 21498 руб. •на вкладе 19000 руб. под 17% •накопительном 2498 руб. под 11% Все ещё не похоже на то, что к сентябрю у меня будут планируемые 130 тысяч 🤔 Возможно, возьму что попроще или их будущего своего фонда на комп 🙃 Буду сама себе долг возвращать ещё полгода. Всего на бирже в ЗПИФах: 18069 руб. Перекос в 3429 руб. говорит о том, что надо докупать на половину этой суммы перекос. Думала взять ЗПИФ Парус Сбер Логистика $RU000A104172 и Норд $RU000A104KU3 , чтобы сохранить распределение между разными объектами. Но Норд так взлетел утром стрелой под чьи-то покупки, что взяла 2 СБЛ в итоге 🤝 Купила +2 шт. по 1008 руб. Вообще я всё больше кручу в голове свою идею купить парковочное место и сдавать его. Вот кто-то в Пульсе удачно на торгах банкротов урвал место за 100 тысяч рублей и сдаёт за 2-4 тысячи в месяц. Обычно парковочное место стоит под 1 млн. А в случае со ЗПИФ если я сейчас с 18 тысяч вложенных получаю 150 рублей в месяц купонами. То с условных 200 тысяч вложенных могу получать те же самые 1500 рублей. 133 месяца окупаемости, 11 лет почти! Но в целом как с любой недвиижкой. Чаще дольше. Сложный процент чуть ускорит... С 400 тысяч - 3000 рублей. Кажется, что выхлоп с бумажной нежвидимости больше, чем с реальной (там первые годы 2-3%). И искать самим арендаторов не надо, решать какие-то споры... Конечно, это не то чувство и права, когда сам владеешь землёй или местом в паркинге. Но все равно. Думаю, что это бумажная недвижимость пока что закрывает мои потребности в таких активах. Вот будет больше денег, тогда может подумаю о том, чтобы уйти от бумажек к чему ощущаемому. Понимаю, что классические инвестиции более доходные, но в плане диверсификации или чего-то внутри хочется часть капитала держать именно в чем-то таком. ❓ У вас есть такое? Или берете самое выгодное по доходу в моменте и все? #компдлячерепашки #коплюнамечту #зпиф #парус #недвижимость #бумажнаянедвижимость *** Челлендж Вера в людей 🆚 Вера в деньги 👥1,5к (15%) 🆚 1 481 (49%)
1 015 
+36,95%
1 017 
+8,16%
13
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
9 декабря 2024
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
6 декабря 2024
Чем запомнилась неделя: восстановление рубля и отскок рынка акций
27 комментариев
Mik008
15 августа 2024 в 8:13
Привет)а в каком городе 2-4тыс платят за аренду парковки?
Нравится
KatushaS
15 августа 2024 в 8:18
Хорошая идея копить на недвижимость в ЗПИФ👍
Нравится
1
KatushaS
15 августа 2024 в 8:26
По факту действительно, если считать доходность от сдачи квартиры в аренду, то она получается ниже, а «геморроя» больше. Поиск арендаторов, поломки, ремонты. Но с другой стороны рисков меньше. Реальный объект в собственности.
Нравится
1
VictoryBBB
15 августа 2024 в 8:43
@Mik008 в СПб, например, у домов от 1500 до 6000 прайс в месяц в зависимости от крыши, уровня охраны, удалённости (прямо у дома или платная парковка через дорогу) и прочего. 1500 уже даже мало где найдёшь, ближе к 2000. Чем в районе сложнее с парковкой, тем выше прайс 😁
Нравится
Mik008
15 августа 2024 в 8:53
@VictoryBBB в Подмосковье на плоскостной парковке дешевле 5 не найдешь. А мск вообще молчу
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
VASILEV.INVEST
15,9%
9,3K подписчиков
Invest_Dim
+18,1%
28,5K подписчиков
Poly_invest
1,1%
7K подписчиков
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
Обзор
|
9 декабря 2024 в 19:35
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
Читать полностью
VictoryBBB
1,8K подписчиков 393 подписки
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
38,75%
Еще статьи от автора
20 декабря 2024
T Самое обидное, что если бы я ничего не делала и держала позицию, которую выбрала утром, до сего момента, у меня бы было +40 000 рублей за день. Естественно, я сделала много лишних действий, и по факту имею -17 тысяч за день. Убыток меня не расстраивает, так как это те самые 50 000 рублей, которые выделены мной на обучение потерям и заработкам на маржинальной торговле. В иной день зарабатываю +5-10 тысяч. Но кого я обманываю, конечно меня расстраивает, когда можно было придерживаться плана и заработать месячную зарплату, а не потерять зарплату за пару недель. Эмоции, что я могу сказать. Буду думать, как с ними справляться и учиться дальше. Предыдущие дни показали, что иногда лучше держать позицию до обеда, иногда до полудня, иногда вовремя перезайти в другую сторону. Понятно, что идеального плана нет. Из плюсов: •Уверенно чувствую себя с большими для меня убытками. •Рада, что часть прибыли с маржиналки зафиксировала в облигациях. Но жалею, что очень маленькую. Надо было треть или половину класть в облиги, а играться с остатком. Из минусов: •Так и не умею комфортно держать сделки в плюс. При прибыли выше +3000 за день сразу фиксирую, хотя смотреть надо на проценты, а не на суммы. Месяц назад порог был 1000-1500, так что прогресс есть, конечно. Но проблема все ещё есть. Страх больших денег. Тороплюсь выйти, даже если записала себе план. И лучше сразу поставить цель и ждать срабатывания заявки. Не проверяя график каждые пять минут. Пока борюсь со страхом больших денег, беря за свою работу больше. И раз люди платят, значит, получаемый ими профит стоит этих денег. Вообще интересно, как разные суммы на бирже меняют взгляд на разные суммы в жизни. Это я, которая за 50 рублей лишних списаний могу оператора порвать в клочья 😂 Пишу, как есть.
20 декабря 2024
Доброго зелёного дня от 🐢! #купоныкаждыйдень сегодня уверенно хорошие. Утром поспекулировала немного сначала на росте T, потом на падении. Везде не очень удачные точки входа, но свое небольшое желанное забрала. Теперь уж жду объявления КС и реакции рынка, боюсь входить в обе стороны. И даже в облигации. Лучше работаю на движении рынка, чем на ожиданиях. #купоныдня за 20 декабря: 🐢💸 Борец капитал 1Р 01 RU000A105ZX2 +29,4 руб. за 1 шт., пришёл всем в стратегии Баланс роста , парканула пока в ВИМ Ликвидность LQDT Добрала в личный портфель ещё +7 штук, но это уже на следующую выплату. •Рейтинг: А+ (высокий, по версии Т) •Купон 11,85% (14% при текущей цене покупки) •Цена сейчас 842/1000 (дисконт 16%) •Доходность к погашению 30,15% (в марте 2026) •Амортизация: нет •Выплаты: 4 раза в год •Квал: не нужен 👀 •Колл-опцион или оферта: нет +2500 руб. за полное погашение ✅ Есть #100рублейкупонамикаждыйдень с каждого эмитента. Суммарно почти 2600 рублей на новые бумаги. Но пока жду новой ставки, может, вообще до января на вкладе подержу. Пока думаю. Двигаюсь к #1000рублейкупонамикаждыйдень без оговорок на погашения. Всего облигаций в портфеле: •72 эмитента •124 выпуска •698 штук Сумма в рублях в облигациях: •588024 руб. Суммарно за две недели приятно продвинулась к своим глобальным целям (на той неделе не было времени анализировать прогресс) . В декабре жду: • 12000 ➡️ 11000 руб. купонами и дивидендами (в основном купонами). Из-за оферты и ребалансировки облиг именно декабрьские выплаты припали. Да и общегодовые (особенно где переменился купон на низкий). ✅ Цель на декабрь: 12000 руб.. (выполнена ещё до декабря и немного упущена). Две краткосрочные цели. 1️⃣ Цель на декабрь: 🎯 Увеличить среднюю за год до 9 000-11000 руб. купонами в месяц - (более 600 руб. купонами каждый день). 2️⃣ Цель до конца года: 🎯 Увеличить до 13200 руб. купонами в месяц (более 600 руб. купонами в день). 👀 Достигнуто за неделю 2/2: • 12057 ➡️ 10450 руб. в месяц (548 ➡️ 475 руб. купонами в день, 144685 ➡️ 125408 руб. за год купонами). По всем флоатерам купоны на год вперёд часто не определены. И значит, пока они не учитываются в расчётах. По факту получу больше денег. Это хорошо, мотивация без них выше, денег получу больше ожидаемого, что приятно 🙌 + 👀 на рост дивов и купонов в прошлом (считает их вместе, видна хорошая динамика за полгода). Но все равно вижу, что надо активно добирать новые облигации или усреднять для наращивания темпа ежедневных выплат. Цели долгосрочные: 🎉 1. >100 000 руб. в год пассивного дохода (144% ➡️ 125% от этой цели достигнуто, надо удержать) 2. >1 000 000 руб. в год пассивного дохода (14% ➡️ 12% от этой цели достигнуто). Сервис прогноза пишет, что мне понадобится на это 15 лет ➡️ 14 лет. 3. Дальше хочется больше, но пока кажется не реальным. Хочется дойти до уровня, когда следующая цель станет достижимой, чтобы её сформулировать и двигаться к ней. (4.) Дополнительная цель: 1,5 млн на брокерском для того, чтобы не платить за тариф трейдер (94% ➡️ 92% цели достигнуто). Но удалось параллельно сделать оборот 6 млн, чтобы не платить. Оборот сейчас есть нужный в 🍋 месячный. Но не уверена, что затраченные усилия и время стоят того. Но пока дневной трейдинга актуален, продолжаю. (5.) Дополнительная цель: 3 млн на всех счетах в Т для тарифа Премиум бесплатно (55% достигнуто, пока барахтаюсь туда-сюда на этом уровне). *** Челлендж Вера в людей 🆚 Вера в деньги: 👥1,8к (18%) 🆚 1 555 (52%) #пассивноеинвестирование #пассивныйинвестор #купоныкаждыйдень #облигации #сложный_процент #облигации2025
19 декабря 2024
Доброго зелёного дня от 🐢! #купоныкаждыйдень сегодня уверенно хорошие. #купоныдня за 19 декабря: 💸 Айди Коллект 4 RU000A106XT3 +108,48 руб. за 8 шт. •Рейтинг: BB+ (низкий, по версии Т) • Купон 16,5% (19% с учётом текущей цены покупки) • Цена сейчас 854/1000 руб. (дисконт 14,5%) • Доходность к погашению 31,2% (в сентябре 2026) • Амортизация: нет 😉 • Выплаты: ежемесячно • Квал: нужен • Оферта: нет 💸 МФК Лайм Займ 1 $RU000A102KG6 +104,4 руб. за 5 шт. •Рейтинг: BB- (был повышен, низкий, по версии Т) •Купон 16,75% +2500 руб. за полное погашение ✅ Есть #100рублейкупонамикаждыйдень с каждого эмитента. Суммарно почти 2700 рублей на новые бумаги. Но пока жду новой ставки, может, вообще до января на вкладе подержу. Пока думаю. Двигаюсь к #1000рублейкупонамикаждыйдень без оговорок на погашения. Всего облигаций в портфеле: •72 эмитента •123 выпуска (-1) •698 штук Сумма в рублях в облигациях: •585208 руб. *** Челлендж Вера в людей 🆚 Вера в деньги: 👥1,8к (18%) 🆚 1 555 (52%) #пассивноеинвестирование #пассивныйинвестор #купоныкаждыйдень #облигации #сложный_процент #облигации2025