$2007 $16 $960 $2202 $1997 $1109 Поговорим сегодня немного о Китае, а именно о секторе недвижимости. На рисунке 1 видим, что доля сектора недвижимости составляет 30% китайской экономики. Рисунок 2, чтобы компенсировать коллапс в секторе недвижимости, Пекин смог увеличить кредитование производственного сектора, что помогло предотвратить полный коллапс роста внутреннего кредита и спроса. Это важная динамика, поскольку в будущем данный тренд может продолжиться, и доля сектора недвижимости в китайской экономике может со временем снизиться. На рисунок 3. Продажи жилья 100 крупнейших девелоперов Китая в сентябре снизились на 29,2% по сравнению с предыдущим годом. Также заметно, как немногие города могут похвастаться ростом цен на недвижимость (рис. 4). Несмотря на все заявления о мерах и стимулах китайской экономики, продажи девелоперов остаются крайне низкими. Вместо инвестиций в активы, такие как недвижимость, китайцы просто складывают деньги на депозитах. На рисунке 5 видно, что уровень сбережений домохозяйств растёт в ответ на опасения по поводу направления китайской экономики. Очевидно, что текущий тренд в секторе недвижимости плохой и в будущем он может ухудшиться. На мой взгляд, покупать акции девелоперов, особенно с долгосрочной перспективой, сейчас не стоит. В прошлый раз, когда цена упала до 0,6 HKD, я приобрел акции Country Garden и смог спекулятивно продать их по 1 HKD. Однако стимулы правительства Китая не оказывают ожидаемого эффекта, и это сильно меня беспокоит. В настоящее время не планирую повторять данный трюк. Если говорить в целом, это один из главных факторов давления на весь китайский рынок. Надеюсь, этот небольшой пост поможет понять, что происходит в секторе недвижимости Китая.