Сегодня в Т-Инвестициях вышел краткий разбор ГК ПИК $PIKK Компания чувствует себя комфортно: низкая долговая нагрузка, один из лидеров отрасли (#2 в России). Но с акциями все плохо: дивиденды с 22 года не платят, отчетность не раскрывают, с инвесторами не общаются. И в мою дивидендную стратегию, которая предполагает покупку акций компаний, которые хотя бы 5 лет без перерыва платят дивиденды, не вписываются. Поэтому держу, но не покупаю. Но что планирую к покупке, так это очередную квартиру 🐸 Альтернативы квартиры от ПИКа для сдачи в аренду просто нет. В свое время отсмотрел около 150 ЖК в Москве, объехал около 15 объектов от разных застройщиков - и эконом, и комфорт, и бизнес. И зачастую приезжаешь, смотришь и думаешь: кто же покупает такие квартиры? А менеджер тебе: ой, вы знаете как это модно и современно, дизайнеры любят работать с нестандартными форматами. Помню, как меня уверяли купить квартиру, где дом выполнен в виде 3 лепестков - этакий знак Мерседеса. И окна в большой 3-комнатной квартире все были на одной стороны, а каждая комната была полукруглая. Ага, блестящий проект и потрясающая архитектура. Или второй вариант. Классная квартира от Пионера на ботаническом. Но никто в далеко с 2018 не обмолвился, что через пару лет под окнами начнут строить хорду на 8 полос. Плюсы ПИКа 1️⃣ Грамотные планировки (у очень многих в бизнесе такого нет) 2️⃣ Почти все ЖК находятся близко к метро - это огромный плюс для сдачи 3️⃣ Почти во всех ЖК можно купить кладовку - для человека, который переезжает, это огромный ➕ 4️⃣ Концепция «двор-парк» с закрытой территорией + охрана 5️⃣ Ремонт от застройщика (да, он так себе, но для сдачи он весьма неплох) Ну и ПИК мне денег должен 😅 Суд выигран, ждем 1 января 💃