Меньше чем через неделю в фонде Тинькофф Квадратные метры пройдет первая после запуска переоценка недвижимости. Успейте купить паи фонда до нее! 🔸Что такое переоценка?🔸 Переоценка — процедура, в ходе которой независимый оценщик определяет стоимость недвижимости, входящей в фонд. В дальнейшем переоценка будет проводиться в конце каждого месяца, а также при покупке и продаже объектов. 🔸На основании чего оценивается недвижимость?🔸 Оценщик принимает решение, основываясь на анализе ситуации на рынке и стоимости аналогичных объектов. На оценку влияет строительная готовность объекта и другие факторы. Например, входящие в фонд объекты из ЖК Lunar в скором времени сменят статус с апартаментов на квартиры: застройщик уже получил все разрешения, осталось подписать документы между ним и фондом. ☝️Оценка входящей в фонд недвижимости уже проводилась — в момент ее покупки, еще до запуска фонда. Объекты в фонд были приобретены за 748,6 млн, а оценщик оценил их в 780,2 млн, то есть на 4% дороже. 🔸На что влияет переоценка?🔸 От оценки напрямую зависит расчетная стоимость пая: чем дороже недвижимость в фонде, тем выше стоимость пая. Дата предстоящей переоценки — 30 ноября. Сейчас один пай фонда можно купить меньше чем за 5 рублей. Прогнозируемая доходность от 15% годовых за вычетом всех расходов и комиссий. Инвестировать: https://www.tinkoff.ru/invest/etfs/TKVM/