Инвестиции в недвижимость в России: преимущества и перспективы

10 ноября 2023 в 16:15

Недвижимость — один из самых желанных активов в России. Тему квартирного вопроса поднимал еще Булгаков, а в современных опросах недвижимость постоянно выбирают наиболее надежной инвестицией. Разберемся, чем интересны инвестиции в нее. ✅Высокая доходность Годовая доходность инвестиций в новостройку в Москве за последние 20 лет составляет 11,7%. Доходность облигаций за этот же период — около 8%. Акций — 13,8%, при этом волатильность акций заметно выше. ✅Низкая волатильность Волатильность — это то, насколько резко и сильно может измениться цена актива. Цены на акции и золото колеблются заметно сильнее, чем на недвижимость. Волатильность облигаций ниже, но у них и более низкая доходность. ✅Защита инвестиций в сложные времена При непростой экономической ситуации инвесторы стремятся покупать реальные активы, поэтому в такие периоды обычно растет цена на золото и на недвижимость. Например, в 2022 году цены на недвижимость демонстрировали рост: за год стоимость квадратного метра в новостройке в Москве выросла больше чем на 25% — с 299 тысяч до 375 тысяч рублей. А в 2023-м спрос на первичную недвижимость и ипотеку бьет рекорды, несмотря на рост ключевой ставки, а следовательно, и ставок ипотечных кредитов. ✅Диверсификация Цены на недвижимость слабо связаны с рынком акций и облигаций, при одинаковой экономической ситуации они могут двигаться в разном направлении. Так было, например, в первом квартале 2020 года, когда индекс Мосбиржи просел, а цены на недвижимость немного выросли. ✅Доступность Это преимущество дает фонд Тинькофф Квадратные метры. Вложить в него можно от 5 рублей, при этом прогнозируемая доходность фонда от 15% годовых. Подать заявку, чтобы инвестировать в фонд, можно до 12 ноября: https://www.tinkoff.ru/invest/shelves/issuance/03233194-a74e-4c97-a3b1-60a2ee171328/

Нравится

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Читайте также

29 июля 2024

Чем запомнилась прошлая неделя: заседание Банка России и обвал рынка США

26 июля 2024

Золото: все еще привлекательная защитная инвестиция, но потенциал роста ограничен

13 комментариев

Ваш комментарий...

Ivan_leniviy_investor

10 ноября 2023 в 17:34

👍🔥🚀

Нравится

Alexiy74

11 ноября 2023 в 6:07

👍👌

Нравится

lenanovichok

12 ноября 2023 в 17:06

- 10 % дисконт И спред еще При подаче заявке покупка фонда от компании в любом случае уже будет + сразу? + статус и продажа обектов уже в начале 2024

Нравится

T-Real_Estate

13 ноября 2023 в 7:56

@lenanovichok, количество паев ограничено согласно ПДУ. Если количество поданных заявок будет превышать фактическое, будем исполнять поручения, что поданы раньше. Поэтому может быть такое, что заявка исполнится не на все количество. Если у вас другой вопрос, напишите его более подробно.

Нравится

lenanovichok

13 ноября 2023 в 9:44

Вопросы в другом

Нравится

Пульс учит

Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей