PavelPK
PavelPK
23 ноября 2022 в 13:22
REITs, специализирующиеся на сотовой связи, могут вырасти на 20%. Ниже приведены 3 акции, которые можно купить сейчас. Надежность в нестабильные макроэкономические времена заслуживает вознаграждения. Предсказуемая и надежная прибыль - это именно то, что обеспечивают инвестиционные трасты недвижимости сотовых башен, но их акции сейчас продаются с большими скидками. Основные компании беспроводной связи - Verizon Communications $VZ, AT&T $T-US и T-Mobile US {$T-USMUS} в США - не могли бы функционировать без вышек связи, которыми владеют и управляют три REIT. American Tower $AMT, Crown Castle $CCI и SBA Communications $SBAC предоставляют в аренду оборудование беспроводным компаниям, выступая, по сути, в роли арендодателей антенн. Это огромные компании: даже после значительного падения в этом году, совокупная стоимость трех крупных башенных REITs составляет около 285 миллиардов долларов, в портфелях которых насчитывается около 300 000 башен на нескольких континентах. За последние два десятилетия эти акции последовательно росли, чему способствовало растущее использование мобильных устройств и периодическая модернизация сетевых технологий. Маржа прибыли достаточно высока, объем повторяющегося дохода высок, а перспективы на будущее очевидны, учитывая долгосрочные контракты, которые часто предусматривают ежегодное повышение арендной платы. Важно отметить, что REITs, специализирующиеся на вышках, будут в выигрыше независимо от того, какая из беспроводных компаний - AT&T, Verizon или T-Mobile - набирает больше всего клиентов; они сдают в аренду одну и ту же вышку нескольким операторам связи. Более широкий сектор REIT пострадал от медвежьего рынка 2022 года. Повышение процентных ставок означает увеличение расходов для отрасли, зависящей от кредитов, кроме того, дивидендная доходность REIT становится менее привлекательной при росте доходности облигаций. Tower REITs - это другая порода: большой свободный денежный поток дает им возможность финансировать рост из внутренних источников, и эти акции должны обеспечить значительный прирост капитала наряду с ежеквартальными дивидендными выплатами. Конечно, ФРС еще не закончила повышать процентные ставки, и оценка акций Tower REITs может еще больше снизиться. Но в отличие от других владельцев недвижимости, которые могут столкнуться с падением арендной платы в условиях экономического спада, фундаментальные показатели башенных REIT должны остаться неизменными в период возможной рецессии 2023 года и далее. Операторы беспроводной связи продолжают расширять свои абонентские базы, а пользователи смартфонов с каждым годом потребляют все больше данных. Появление сетей 5G, использующих более высокочастотные диапазоны беспроводного радиоспектра, создает благоприятную почву для башенных REITs. Скорость передачи данных выше, но расстояние распространения сигнала меньше. Это означает, что для эффективного покрытия территории сетью 5G требуется больше вышек, чем для сетей более ранних поколений, таких как 3G или 4G. Verizon и AT&T находятся в процессе развертывания антенн, которые поддерживают недавно приобретенный радиочастотный спектр, в то время как T-Mobile продвинулась дальше в развертывании своей сети 5G, чему способствовали активы, которые она получила в результате приобретения Sprint в 2020 году. Dish Network {$DISH} также является развивающимся игроком с амбициями стать четвертым общенациональным оператором связи в США. Несмотря на растущие процентные ставки и мрачные экономические прогнозы, REITs ожидает еще несколько лет роста объемов арендных сделок. "На фундаментальные показатели вышек не повлиял мировой финансовый кризис; они никогда не сокращали показатели из-за Covid-19", - говорит аналитик RBC Capital Markets Джонатан Аткин. "Это потому, что следующая веха беспроводной связи с точки зрения технологии является козырем". ✅Подробнее - https://pavelpk.ru/buy-american-tower #псвп #пульс_оцени
38,92 $
1,57%
19,09 $
+13,93%
40
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
10 января 2025
Чем запомнилась неделя: возвращение X5 и новые санкции
9 января 2025
Ozon: все о бизнесе и перспективах
10 комментариев
OO137
23 ноября 2022 в 13:23
А по России
Нравится
1
PavelPK
23 ноября 2022 в 13:36
@OO137 когда в России появятся подобного рода компании и в таком количестве как в США, так сразу же)
Нравится
5
aswerda
23 ноября 2022 в 14:22
@PavelPK в России вышки предоставляет мегафон, МТС и билайн. Все остальные желающие арендуют у этих товарищей.
Нравится
1
MegaStrategy
24 ноября 2022 в 9:26
Дай 🙌
Нравится
Steigflug
28 ноября 2022 в 3:27
Когда же дивы отдадут?)
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
VASILEV.INVEST
15,4%
9,6K подписчиков
Poly_invest
+3,6%
7,3K подписчиков
Mr.TINWIS
+49,9%
9,6K подписчиков
Чем запомнилась неделя: возвращение X5 и новые санкции
Обзор
|
10 января 2025 в 19:48
Чем запомнилась неделя: возвращение X5 и новые санкции
Читать полностью
PavelPK
49,5K подписчиков 59 подписок
Портфель
до 10 000 000 
Доходность
+95,93%
Еще статьи от автора
13 января 2025
Рекордный год для MGKL: выручка выросла почти в 4 раза! 🚀 2024 год стал по настоящему успешным для группы компаний «МГКЛ». Рекордная выручка — 8,5 млрд рублей (+3,9 раза год к году) говорит сама за себя. Это наивысший результат за всю историю компании, и, кажется, они только начинают разгоняться. 💼 Что ещё? - Общий портфель (ломбард + ресейл) подскочил на 73% и перевалил за 2 млрд рублей. - Товары, которые хранились в портфеле больше 90 дней, сократились с 11% до 7%. Это значит, что компания стала ещё эффективнее управлять запасами. - Количество клиентов превысило 227 тысяч человек! 📈 Почему такой рост? - Активное развитие ресейл-направления и оптовой торговли. - Расширение розничной сети: доля группы на рынке ломбардов в Московском регионе увеличилась с 11% до 14%. - Повышение эффективности работы: оптимизация процессов приносит свои плоды. 💡 Планы на 2025 год Компания нацелена удерживать (а скорее всего, и ускорять) темпы роста: - Запуск онлайн-платформы для ресейла. Удобно, современно, и, судя по всему, очень перспективно. - Развитие открытых за последние годы объектов. За шесть лет сеть магазинов выросла почти в 8 раз! - Увеличение доходности ломбарда. Отдельное спасибо Центробанку за снятие ограничений по полной стоимости кредита. Подробнее - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/PavelPK/3c5b473f-76d6-4c9a-b732-b5b990cea073 📜 Немного истории Компания «МГКЛ» начала свой путь ещё в 1924 г. как небольшой столичный ломбард. А сегодня это одна из самых крупных сетей в России, которая превращает залоговое имущество в ценные активы и активно развивает вторичный рынок. Это ещё один пример того, как грамотное управление и стратегическое видение могут превратить небольшой бизнес в лидера отрасли. 🤝 Личное мнение Как человек, который держит акции MGKL в своём портфеле, я рад видеть такие результаты. Это не просто красивые цифры, а доказательство того, что компания движется в правильном направлении. Такие показатели укрепляют уверенность в будущем бизнеса и делают инвестиции ещё более привлекательными. Что думаете, куда может прийти #mgkl в 2025 году? Поделитесь в комментариях! 💬
13 января 2025
Заморозка вкладов? Тема болезненная, но, увы, поучительная. ♦️На тему поста меня натолкнули размышления моего товарища Саши Абрамяна @Alex_Abramyan - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Alex_Abramyan/d71675c6-0d42-461e-9f4e-c1f31fe76929 Если вы думаете, что финансовые кризисы – это сугубо наше время, то вспомните, как в Советском Союзе распоряжались деньгами граждан. Знаменитый экономист Игорь Бирман ещё в 1983 г. предсказал то, что случилось через семь лет: «исчезновение» накоплений советских людей. И его мысли до сих пор звучат пугающе актуально. Бирман в своей работе «Экономика недостач» прямо заявлял: если живешь в СССР, избавляйся от накоплений! Да-да, именно так. Никаких «заначек под матрасом», никаких денег в сберкассах и уж тем более в облигациях. Почему? К 1983 г. в сберкассах граждане хранили более 140 миллиардов рублей – колоссальная сумма по меркам СССР. Бирман предупреждал, что как раз эти деньги заморозят при очередной реформе. И тут он вспоминал опыт 1941 года, когда государство уже использовало этот механизм, прикрываясь словами: «Мы не забираем ваши деньги, просто временно их замораживаем». Ирония в том, что многие надеялись на повторение сценария 1947 года, когда обладатели вкладов действительно потеряли меньше. Но, как объяснял Бирман, в 1947 году картина была совсем другой: наличных у граждан было больше, чем денег на счетах. В 80-х же большинство накоплений уже лежало в сберкассах, что делало их легкой добычей. ♦️Сколько сейчас денег на вкаладах у россиян? Последний отчет, который представила АСВ на эту тему, был посвящен изменению объема депозитов за девять месяцев 2024 года: •Общий объем средств по вкладам увеличился на 16,6% и достиг 70 трлн ₽. К октябрю текущего года депозиты физлиц составили 51,6 трлн ₽. Объем депозитов граждан увеличился с начала года на 14,8%. •Средний размер вклада в России составил 370 000 ₽. Стоит учитывать, что средний размер вклада физлиц в 2023 году АСВ оценила в 324 000 ₽. ЦБ подтверждает, что на начало ноября 2024 года объем вкладов вырос на 7,4 трлн ₽. А уже в начале ноября общий объем привлеченных банками средств граждан достиг 52,9 трлн ₽. Пресс-служба Минфина связывает увеличение суммы депозитов в первую очередь с улучшением финансовой грамотности граждан. ♦️Что говорил Бирман? В своей книге «Экономика недостач» он прямо советовал: избавьтесь от всех накоплений, живите в долг, не держите деньги ни дома, ни в сберкассе, ни в облигациях. Жёстко, но аргументированно. Вот почему: 1. Исторические примеры обманчивы. Многие надеялись, что деньги в сберкассе — это надёжно. Ведь после реформы 1947 года вкладчики якобы пострадали меньше, чем те, кто хранил наличные. Но ситуация в 1980-х была другой: деньги населения хранились именно в сберкассах. На руках у людей уже не было значительных сумм. 2. Заморозка вкладов – «временная мера». Бирман предупреждал, что государство может легко объяснить такой шаг: мол, деньги не пропали, а просто «заморожены». На деле это означало – попрощайтесь с накоплениями на долгие годы. Так уже поступили в 1941 году. 3. Покупать нечего. Советский дефицит не оставлял людям выбора, куда вложить деньги. Бирман открыто признавался: дать совет, что купить, невозможно, потому что покупать было просто нечего. ♦️Почему это важно сейчас? Читая Бирмана, начинаешь задумываться: а что бы он сказал сегодня? Намного ли стабильнее наши «гарантии»? История учит быть осторожным, особенно когда дело касается крупных накоплений. Ведь в условиях кризиса государство нередко выбирает путь, который проще для бюджета, но не для людей. Интересно, что прошло почти 40 лет, а эти рассуждения звучат удивительно актуально. Особенно в контексте вопросов: "Как защитить свои деньги?" Даже сегодня, когда экономические реформы кажутся куда более цивилизованными, важно помнить: диверсификация – не просто умное слово, а необходимость. Напомню еще раз, что Бирман писал это в 1983 г. до «реформы», которая обернулась «исчезновением сбережений» оставалось семь лет...
26 декабря 2024
С 1 января по 31 марта 2025 года Банк России временно отменяет ограничения по полной стоимости кредита (ПСК) для потребительских кредитов и займов. Что это значит для нас, как инвесторов или просто любителей следить за рынком? 👀 Давайте разберёмся. Решение затрагивает кредитные организации, кооперативы и ломбарды, включая такие компании, как "Мосгорломбард" MGKL . Я держу акции этой компании в своём портфеле и продолжаю их удерживать. Для них это шанс повысить доступность своих услуг для клиентов. Ведь если раньше лимиты ПСК могли быть барьером для привлечения новых заёмщиков, то теперь этот фактор временно уходит на второй план. 💰 Почему так? Банк России объясняет это ростом стоимости фондирования. Ставки по займам рассчитываются на основе рыночных условий, которые в последнее время сильно изменились из-за повышения ключевой ставки и конкуренции за ликвидность. Если бы ограничения ПСК остались, это могло бы сократить доступность кредитов для населения. 🏦 А что с рисками? Риски долговой нагрузки заёмщиков остаются под контролем благодаря макропруденциальным мерам. Однако для высокорисковых займов микрофинансовых организаций ограничения ПСК всё же сохраняются. ⚖️ Для "Мосгорломбарда" это решение открывает дополнительные возможности. Например, компания может предложить более гибкие условия для клиентов, что, в свою очередь, может увеличить её доходы. 🌟 Конечно, многое зависит от того, как организация адаптируется к новым реалиям. Подводя итог: временная отмена ограничений ПСК — это попытка регулятора сбалансировать интересы заёмщиков и кредиторов. Для "Мосгорломбарда" это время возможностей, но и вызовов, ведь конкуренция за клиентов останется высокой. Что вы думаете о таких мерах? Делитесь в комментариях! 🙌 🌟Tinkoff Premium — 2 месяца БЕСПЛАТНО - https://www.tinkoff.ru/sl/NXYp9Y3kX0