Mistika911
Mistika911
3 октября 2024 в 7:27
Выбор Т-Инвестиций
👉Паи Рентал ПРО вызывают интерес Продолжаю следить за интересным кейсом – инвестпаями фонда Рентал ПРО. УК А класс капитал, управляющая фондом, сообщает, что в книгу заявок второго раунда продаж паев вошел крупный инвестор-юрлицо. Книга заявок была открыта 26 сентября и закрывается вечером 3 октября. Объем нового размещения паев Рентал ПРО составит до 3 млрд рублей. Любопытно, что в Книге есть много заявок от инвесторов, которые уже участвовали в IPO фонда на Московской бирже в июне 2024 года – повторные покупки говорят об инвестпаях Рентал ПРО много хорошего. Как минимум, об удовлетворенности инвесторов. В числе новых уже есть и “юрики”, и “физики”. 👍 Этот интерес объясним: паи Рентал ПРО позволяют получать прибыль при росте размера ключевой ставки ЦБ (увеличивается рентный доход с объектов фонда). Заявленная целевая доходность фонда Рентал ПРО – 22% годовых в течение 10 лет. Немаловажно, что выплаты инвестиционного дохода пайщикам фонда происходят ежемесячно. Но это еще не всё: прибыль паи Рентал ПРО приносят и при снижении её размера – растет стоимость активов фонда и, как следствие, стоимость паев. ❗️Таким образом, паи сочетают в себе свойства защитных активов (при снижающемся несколько месяцев рынке паи Рентал ПРО по-прежнему торгуются выше цены размещения) и активов, приносящих прибыль в фазе роста рынка и экономики. Получается, что доход от паев фонда слабо зависит от текущего главного фактора – динамики размера ключевой ставки ЦБ. Паи фонда обращаются на Мосбирже, а их ликвидность поддерживается маркет-мейкером. Новое размещение приведет к дальнейшему росту ликвидности инструмента. 🤔 Выскажу еще одно соображение. Похоже, ЦБ тренд повышения ставки останавливать и разворачивать вспять не то, что не собирается, а даже намерен продолжать. Потенциал роста “ключа” сдерживает новые IPO и делает рискованными инвестиции в уже торгующиеся акции. Другими словами, число направлений для инвестиций свободного капитала недостаточно. В таких условиях паи Рентал ПРО способны привлечь внимание институционалов – о “первой ласточке” уже упомянула вначале 👆. Со всеми вытекающими позитивными последствиями. Немного о перспективах. Рентал ПРО — уже один из крупнейших REIT на Мосбирже. Комиссия за управление самая низкая на рынке (фиксированное вознаграждение 1 млн рублей/мес. + вознаграждение за успех в 3% от выплаченного пайщикам дохода). 📈 Менеджмент ставит цель увеличить СЧА (близкий аналог капитализации в акциях) с текущих 25,8 млрд рублей до 100 млрд рублей. Компания эффективно управляет объектами. В качестве примера: состоялась продажа ЦОД Медведково за 26,28 млрд рублей (покупали за 25,8 млрд рублей). Объекты ротируются, при этом процесс происходит для держателей паев комфортно, не нарушая стабильность получения дохода. 👍🔥 В заключение скажу, что ликвидный биржевой финансовый инструмент, с двузначным доходом в годовых, практически не чувствительным к динамике ключевой ставки, — как говорится, дорого стоит. Особенно, сейчас. Лайк 👍 если нравится пост. Хочешь не пропускать актуальную информацию по рынку? 👉 ПОДПИСЫВАЙСЯ в профиле Пульс. #псвп  #учу_в_пульсе #акции #россия #рынок #новичкам #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #обзор_компании
130
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
9 декабря 2024
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
6 декабря 2024
Чем запомнилась неделя: восстановление рубля и отскок рынка акций
33 комментария
YURADAN777
3 октября 2024 в 7:43
Просто, привет✋👋, где 📍❓ они и как их возможно найти?
Нравится
1
RoLL1ST
3 октября 2024 в 7:47
Доброе утро, звучит вкусно🤝
Нравится
1
Fermer40
3 октября 2024 в 7:49
Нравится 👍🌹
Нравится
1
1daitedve
3 октября 2024 в 8:03
налоги не убьют всю прибыль?
Нравится
2
Kalininalexandr5
3 октября 2024 в 8:04
👍👍👍
Нравится
1
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
SkilfulCapital
+20,4%
2,8K подписчиков
Mikhail_MNGA
+7,7%
1,3K подписчиков
broqoo
+8,9%
3,8K подписчиков
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
Обзор
|
9 декабря 2024 в 19:35
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
Читать полностью
Mistika911
23,4K подписчиков 98 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+10,99%
Еще статьи от автора
20 декабря 2024
📢 Пресс-конференция ЦБ: Основные выводы из заявления Эльвиры Набиуллиной Сегодня в рамках пресс-конференции Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина представила актуальные данные и прогнозы, касающиеся денежно-кредитной политики, состояния экономики и инфляции. 💁‍♀️Денежно-кредитные условия: Набиуллина отметила, что изменения в действующей денежно-кредитной политике должны на первом этапе влиять на уровень ключевой ставки, затем — на условия кредитования и, в конечном итоге, на инфляцию. До октябрьского решения по ключевой ставке спред составлял в среднем около 2–3 процентных пунктов для наиболее надежных категорий заемщиков. Сейчас он достиг 5–6 процентных пунктов. То есть ставки выросли в среднем так, как если бы при неизменности спреда ключевая ставка была повышена не до 21%, а до 24% или даже больше. Столь сильное изменение ДКУ в значительной степени связано с нашими регуляторными мерами, которые были объявлены заранее и были необходимы для повышения финансовой устойчивости банков. 👀Экономическая активность: Экономика по-прежнему демонстрирует высокий уровень активности, поддерживаемый внутренним спросом. Тем не менее, компании начали более осторожно относиться к производственным планам и инвестициям, что указывает на возможное замедление экономической активности в будущем. 😵‍💫Инфляция: Инфляционные показатели демонстрируют рост, что связано с перегретым внутренним спросом и временными факторами, такими как увеличение цен на продовольственные товары. Набиуллина подчеркивает, что ожидается снижение инфляционного давления по мере реализации жестких денежно-кредитных условий. 🤔Внешние факторы: Динамика мировой экономики переживает замедление, что дополнительно усложняет ситуацию. Высокие инфляционные ожидания и риски на рынке труда остаются актуальными. Вместе с тем, существует угроза торговых войн и геополитических напряжений, которые могут оказать влияние на рост российской экономики. 💥Будущие решения: Глава ЦБ подчеркивает, что достигнутый уровень ключевой ставки и жесткие условия кредитования требуют времени для оценки их эффектов. В феврале следующего года Центральный банк будет принимать решения о дальнейших действиях, исходя из состояния экономики и спроса. Эльвира Набиуллина также озвучила важное замечание о формировании фондового рынка: для его быстрого роста необходима стабильно низкая инфляция, которая способствует снижению ставки дисконтирования. Если описать ситуацию в 2 словах 💁‍♀️ Набиуллина даёт 2 месяца экономике, чтобы оценить последствия. Если ставка сработала - больше не повысят, не сработала - повысят.) ЦБ: на заседании рассматривались 3 варианта: неизменность ставки, повышение до 22% и повышение до 23% Лайк 👍 если нравится пост. Хочешь не пропускать актуальную информацию по рынку? 👉 ПОДПИСЫВАЙСЯ в профиле Пульс. #псвп #учу_в_пульсе #акции #россия #рынок #новичкам #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #обзор_рынка
19 декабря 2024
🗣 Прямая линия с президентом: итоги и ключевые моменты В рамках ежегодной прямой линии с Владимиром Путиным обсуждались важнейшие вопросы российской экономики, социальной политики и международных отношений. Президент отметил, что основа основ — это экономика. «Все держится на экономике», — подчеркивает он, акцентируя внимание на стабильности и устойчивом развитии страны, несмотря на внешние угрозы. По прогнозам, в 2024 году экономика РФ вырастет на 3,9-4%, что является позитивным сигналом для граждан. Однако при этом Путин признал, что ситуация с инфляцией вызывает тревогу. Он отметил, что зарплаты в стране увеличились на 9% в текущем году, а за последние два года рост экономики составил около 8%. 👀 Тем не менее, президент выразил мнение, что Банк России мог бы эффективнее использовать инструменты регулирования, не прибегая к повышению ключевой ставки. На фоне обсуждения экономических вопросов, президент затронул и социальные аспекты, в частности, демографическую 👨‍👩‍👦‍👦 ситуацию в стране. Он обозначил этот вопрос как ключевой для России, указывая на снижение рождаемости и количество женщин детородного возраста. Путин призвал к необходимости решать эту проблему, акцентировав внимание на важности поддержки многодетных семей и устранении преград для семейной ипотеки. 🤔 Помимо этого, президент отметил значимость миграции для решения кадрового дефицита в строительстве и промышленности, призвав к повышению производительности труда и сосредоточению усилий на высокотехнологичных секторах. Касаясь международной политики, Путин выразил готовность к диалогу по Украине, при условии, что Киев вернется к переговорному процессу. Он подтвердил, что Россия не намерена проводить перемирие, а стремится к долгосрочному миру с гарантиями для своей страны. Президент также обозначил текущие изменения на газовом рынке и ситуацию с «Газпромом». Отметив, что контракт на транзит газа через Украину не будет продлён, он подчеркнул, что компания «переживёт» эти изменения. В целом, прямая линия с Владимиром Путиным стала площадкой для обсуждения актуальных вопросов, которые касаются жизни каждого россиянина. Президент акцентировал важность стабильности в стране и готовность правительства к решению насущных задач, с которыми сталкивается общество. Однако, не сказать, что какие-либо высказывания принесли на рынок позитив. Завтра день Х 🗣 Эльвира Набиуллина не говорит мне, какая будет ставка, — Путин Лайк 👍 если нравится пост. Хочешь не пропускать актуальную информацию по рынку? 👉 ПОДПИСЫВАЙСЯ в профиле Пульс. #псвп #учу_в_пульсе #акции #россия #рынок #новичкам #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #обзор_рынка
18 декабря 2024
​​⚡​​ИНТЕРЕСНЫЙ РАСКЛАД ⚡ #новости 18.12.2024 Итак 🤔 Инфляция в России за период с 10 по 16 декабря составила 0,35%, следует из данных Росстата. Наблюдаем замедление) это даёт надежду на более мягкие действий со стороны ЦБ. При этом в годовом выражении инфляция выходит за рамки и продолжает расти. По-прежнему предполагаю, что в пятницу мы увидим последнее повышение, и оно не будет больше 23%. 🔷️ Объем добычи "Алросы" по итогам 2024 г. составит 33 млн карат ALRS 🔷️ Аукцион по размещению ОФЗ 52005 признан несостоявшимся 🔷️ В РФ около 85% строительных компаний испытывают дефицит кадров 🔷️ М. Мишустин заявил, что программу маткапитала продлят до 2030 г. 🔷️ 23.12 СД Астры рассмотрит вопрос об утверждении Положения о дивидендной политике ASTR 🔷️ Производство удобрений в РФ в 2024 г. превысит 63 млн тонн, увеличившись на 6-7% в годовом исчислении 🔷️ Газпром стал владельцем 50% в Балтийском химическом комплексе 🔹️«Газпром» впервые отправил партию сжиженного природного газа с СПГ-терминала «Портовая» в Ленинградской области в Италию GAZP 🔷️ Акционеры Озон Фармацевтика одобрили дивиденды за 9 месяцев 2024 г. в размере 0,18 руб./акцию Компания «Мабскейл», входящая в группу 🔹️«Озон Фармацевтика», получила разрешение на проведение сравнительного рандомизированного клинического исследования фармакокинетики и безопасности очередного биотехнологического препарата. OZPH 🔷️ США разрешили транзакции с ГПБ по досанкционным проектам в атомной энергетике до июля 🔷️ Набсовет "Мосбиржи" обсудит избрание председателя правления 20.12 🔹️Мосбиржа открыла биржевую лабораторию MOEX LAB в Финансовом университете MOEX 🔷️ СД "Эн+" 19.12 рассмотрит вопрос о смене гендиректора ENPG 🔷️ Правкомиссия по иностранным инвестициям сможет выдавать экспортерам, которые по указу президента обязаны продавать валютную выручку, и их "дочкам" разрешения не зачислять в уполномоченные банки валюту, полученную по внешнеторговым контрактам, в размере, необходимом им для выполнения требований в иностранной валюте 🔷️ Минэнерго работает над расширением сотрудничества с Таджикистаном по гидроэнергетике 🔷️ "Яндекс" в Турции запустил продукт Yazeka для поиска с генеративными нейросетями YDEX 🔷️ Инвестплатформа JetLend запланировала выход на рынок брокерских услуг в 2025 г. 🔷️ МТС выделит MTС Web Services и другие активы в отдельную IT-структуру MTSS 🔷️ Positive Technologies: рынок информбезопасности вырастет до 15% по итогам года POSI 🔷️ Т-Банк за 11 месяцев увеличил чистую прибыль по РСБУ на 41% - до 58 млрд руб., Росбанк - на 83%, до 54 млрд руб. 🔹️Т-Банк запустил линейку инвест-инструментов на блокчейне. В приложении Т-Инвестиции появилось 8 новых инструментов — смарт-активы, выпущенные на платформе "Атомайз" 🔹️Суд ЕС отклонил иски Росбанка и Т-банка против Совета ЕС по снятию санкций T 🔷️ Минцифры: изменения в реестре ПО стимулируют разработчиков улучшать продукты 🔷️ Россия и Белоруссия провели первые трансграничные сделки с ЦФА 🔷️ АСВ будет осуществлять выплаты страхового возмещения по вкладам через СБП 🔷️ ЦБ распространит принцип «второй руки» на карты, СБП и снятие наличных 🔷️ «Самолет» автоматизировал процесс приемки готовых квартир в новостройках перед сдачей покупателям SMLT 🔷️ SL Soft (ГК Softline) выпустила новый релиз бизнес-платформы Polymatica ЕРМ SOFL 🔷️ HeadHunter внедряет Process Mining для повышения эффективности бизнес-процессов HEAD 🔷️ В Минфине предложили сделать законодательные инициативы предсказуемыми для рынка 🔷️ Минэнерго видит возможность корректировки инвестпрограмм в электроэнергетике 🔷️ Минстрой оценил потери застройщиков от "потребительского терроризма" за 2 года в 150 млрд руб. 🔷️ "Россети" видят положительную динамику по большинству показателей по итогам года Лайк 👍 если нравится пост. Хочешь не пропускать актуальную информацию по рынку? 👉 ПОДПИСЫВАЙСЯ в профиле Пульс. #учу_в_пульсе #акции #рынок #новичкам #обзор_рынка #рынок_сегодня