Kirill33
Kirill33
2 ноября 2020 в 7:45
Simon Property Group Inc REIT• $SPG Simon Property Group - четырнадцатый по величине инвестиционный фонд недвижимости в США. Его портфель включает в себя интерес к 207 объектам недвижимости: 106 традиционных торговых центров, 69 премиальных торговых точек, 14 торговых центров (сочетание традиционного торгового центра, аутлет-центра и крупных розничных магазинов). За последние 12 месяцев портфель SPG составил в среднем $693 продаж на квадратный фут. Simon Property Group Inc REIT• Анализ отчета С 2010 года стабильно растет ROE и Net Income. FFO (funds from operations) стабильно растет с 2001 года ROE самый высокий среди REIT капитализация которых превышает миллиарда. Дебиторская задолженность арендаторов за первые пол года 2020 выросла почти в два раза с аналогичным периодом. Но составляют незначительную часть в 4,28% от итоговых активов Обязательства компании выросли только на ~10% за первое полугодие за счет ипотечных кредитов и необеспеченных задолженностей Увеличили cash за счет выпуска долговых обязательств. Прибыль на акцию на $1,12 в течение первых шести месяцев 2020 года до $2,26 с $3,38 за аналогичный период прошлого года. Инсайдеры покупают и не продают Средняя базовая минимальная арендная плата за квадратный фут выросла на 3,8% Анализ цены Цена ниже относительно «экспертов» рынка на 35-45% По графику Peter Lynch котировки недооценены. Хорошая цена для входа уже сейчас, 40-50$ вообще отличная. Итоги: Очередной локдаун однозначно ударит по выручке. 9 ноября будут смотреть отчет за 3Q Payout Ratio сейчас 120-130% пониженные дивиденды и те платятся залезая в долг. У меня в портфеле сейчас 14 акций со средней ценой приобретения 67,99$ буду подбирать на просадках до 45—50 шт. на долгосрок. #reit #инвестиции #реинвестирование #недвижимость
64,71 $
+184,08%
7
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
28 ноября 2024
Вероятность повышения ключевой ставки до 23% растет
26 ноября 2024
Транснефть: стабильная монополия
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Alex.Sidenko
+16,6%
4,8K подписчиков
Vlad_pro_Dengi
+36,8%
11,1K подписчиков
Poly_invest
6,8%
5,1K подписчиков
Вероятность повышения ключевой ставки до 23% растет
Обзор
|
Вчера в 15:00
Вероятность повышения ключевой ставки до 23% растет
Читать полностью
Kirill33
46 подписчиков 21 подписка
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+17,96%
Еще статьи от автора
6 сентября 2024
TLT а будут когда-нибудь выплаты?
11 июля 2022
1 CK Hutchison входит в число крупнейших компаний, зарегистрированных в главном совете Гонконгской фондовой биржи. CK Hutchison имеет четыре основных направления деятельности - порты и сопутствующие услуги, розничная торговля, инфраструктура и телекоммуникации. Плюсы •Выручка и прибыль начала восстанавливаться в 2021 по сравнению с 2020. •Активов в 2 раза больше чем обязательств •Выкупили в 2021 году на 1,24В собственных акций, до этого доп. эмиссии не было •див. доходность 5.29%. Стабильный 30% коэффициент выплаты за последние 6 лет •p/e p/s на минимальных отметках с 2015 года •p/b = 0.4 < 1 Минусы •мало ликвидности •несправедливый курс HKD •прибыльность не восстановилась до ковидных уровней
25 декабря 2021
Взял индекс RIH2 за всю историю и разложил по Фибоначчи все циулы роста+коррекции. И за все четыре цикла #RTSI корректировался до 0.236 по Фибоначчи . Текущий, пятый цикл, если так же будет корректироваться до 0.236, то это 1154 по индексу RIU2 -> еще корректироваться ~27% от текущего уровня.