Как Леннар справляется с проблемами цепочек поставок и ростом ставок по ипотеке?

8 апреля 2022 в 7:00

Неблагоприятное сочетание основных проблем цепочки поставок и роста ставок по ипотечным кредитам сорвало акции домостроителей, таких как Lennar Corporation в 2022 году. Периоды, когда ставки по ипотечным кредитам растут, исторически были плохими для домостроителей, поскольку это делает домовладение более дорогим и, следовательно, ухудшает спрос. упал на 30% по сравнению с 52-недельным максимумом. Спрос на жилье от новых и начинающих покупателей жилья, таких как миллениалы и зумеры, являются долгосрочными драйверами роста для строителей жилья. Данные показывают, что сейчас просто недостаточно домов для всех, кто хотел бы их купить. В конце 2021 года исследование Realtor.com показало, что Соединенным Штатам не хватает колоссальных 5 миллионов домов, так как за последнее десятилетие было сформировано 12,3 миллиона новых домохозяйств, но за это время было построено всего 7 миллионов домов. Еще хуже для потенциальных покупателей, исследование показывает, что разрыв в поставках со временем увеличивается. Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что 1,9 миллиона человек, которые хотят купить дом, будут исключены из рынка в этом году. Поскольку спрос высок, а существующие дома не выходят на рынок достаточно быстрыми темпами, новые дома от и его коллег будут нуждаться как никогда. недавно вышел на рынок Алабамы в Хантсвилле и на побережье Алабамы. Хантсвилл выигрывает от доступности, растущей местной экономики и благоприятной погоды, в то время как прибрежный рынок Алабамы может похвастаться теми же атрибутами наряду с дополнительной привлекательностью побережья Мексиканского залива. также подчеркнул свое сильное положение в Атланте, Каролине и Техасе. В Техасе наблюдался приток спроса и роста населения благодаря отсутствию государственных подоходных налогах и множеству компаний, начиная от до , перемещающих операции в штат. Леннар также подчеркнул, что его рынки Феникса и Лас-Вегаса получают выгоду от миграции из Калифорнии. Все это растущие рынки с повышенным спросом на жилье благодаря укреплению местной экономики и притоку новых жителей. Таким образом, Леннар находится во многих местах, на которые должен ориентироваться домостроитель. имеет дивидендную доходность 1,9% и недавно санкционировал программу выкупа акций на сумму до 1.000.000.000$. В заключение, хотя текущая ситуация Леннара сложна, эти проблемы уже включены в недорогие акции, и долгосрочная картина выглядит более многообещающей. https://www.fool.com/investing/2022/04/07/1-homebuilder-to-buy-for-the-long-term/