EnInvs
EnInvs
14 июля 2024 в 21:23
$SMLT Часть людей спрашивает меня планирую ли я участвовать в пре-IPO Самолет Плюс (сервис квартирных решений, одно из крупнейших агентств недвижимости по данным ДомКлика, предлагают решения “от сделки до отделки”), привлекают сейчас около 900 млн руб.; отвечаю что не планирую Компания сделала вероятно востребованное решение, показывала последние пару лет рост на сотни процентов, и управляется классным топ-менеджментом, но мне кажется что риски размещения очень высокие: - бизнес убыточный: EBITDA по итогам 1П отрицательна (справедливости ради, МСФО за 1П при этом возможности нет увидеть) - на компании большой долг около 8 млрд руб. перед головным Самолетом - около половины выручки сервиса приходится на улучшения/отделку квартир продаваемых Самолетом. Эта выручка можно сказать не связана с маркетплейсом/агентствами, а является просто частью выручки Самолета, драйвится напрямую рынком первички (который сейчас будет вероятно стагнировать) и должна оцениваться по мультипликатору Самолета - оценка: бизнес оценен в 20 млрд руб. или 28 млрд руб. на уровне EV. Это 19x выручек 2023 (!!), 3.6x прогнозных выручек 2024 (не факт что прогноз состоится). Это очень дорого для убыточной на уровне EBITDA компании - рыночная конъюнктура: хотя последнее время рынок сильно рос (в том числе в первичке и вторичке), отмена льготных программ и высокая ставка приводят к резкому снижению продаж - вероятно как на первичке, так и на вторичке; знакомые девелоперы говорят о снижении продаж в 2-3x раза в июле относительно продаж 1П 2024; возможно рост последних лет также был во многом обусловлен бурным ростом самого Самолета, не факт что в новой макросреде этот рост продолжится (Самолет периодически недовыполнял свои гайдансы) - размещение делается только среди физиков, институционалы не участвуют - ограниченная ликвидность - бизнес делается на платформе Зорко не факт что ее можно будет продать; также нет гарантий что IPO компании состоится (и в целом что бизнес выйдет в прибыль) - рынок сильно снизился в последнее время и мне кажется представляет много хороших биржевых возможностей
2 871 
36,96%
23
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
5 сентября 2024
Роснефть: новый рекорд по дивидендам?
4 сентября 2024
Лукойл представил образцовый отчет
3 комментария
19MAX71
14 июля 2024 в 21:36
О-о-оооо 🤔. Будем ждать и наблюдать. Спасибо за информацию!
Нравится
YURADAN777
14 июля 2024 в 21:48
Я не ❌⛔ буду точно
Нравится
3
Z_znachit_Zina
14 июля 2024 в 22:36
Спасибо! Как раз задумывалась поучаствовать может
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
BENLEADER
47,8%
458 подписчиков
S.Mironenko
37,2%
2K подписчиков
VASILEV.INVEST
14,4%
6,5K подписчиков
Роснефть: новый рекорд по дивидендам?
Обзор
|
5 сентября 2024 в 18:38
Роснефть: новый рекорд по дивидендам?
Читать полностью
EnInvs
39,6K подписчиков 37 подписок
Портфель
от 10 000 000 
Доходность
14,43%
Еще статьи от автора
11 сентября 2024
Согласен с Мурадом @Agaev1003, что корп. управление резко ухудшается последнее время.. (не имея представителей фондов в СД эмитенты стали вести себя существенно хуже, чем вели в былые годы) Обсуждали это в том числе на Пульс Кемпе с представителями Мосбиржи и Т Банка, затрагивал на последней конференции Смартлаба; скоро будем проводить круглый стол Мосбиржи с эмитентами по вопросам корп. управления (я тоже участвую), собрали список потенциально вызывающий вопросы Нужно больше внимания к таким нарушениям и вместе бороться с ними в координации с ЦБ, Мосбиржей и эмитентами _____ Готовился к секторальному круглому столу с коллегами из индустрии и с представителями из ЦБ, вспоминал моменты, когда эмитент вводил в заблуждение инвесторов. - Раскрытие условий финансирования: Примеры кейсов UGLD ЮГК и PLZL Полюса показали, что эмитенты зачастую не раскрывают в полном объеме условия заемного финансирования, особенно если оно связано с аффилированными структурами. В Полюсе мы не можем до конца понять - 500 млрд выкупа за счет кредита по фикс ставке или плавающей? В ЮГК компания дает займ аффилированным с собственником компаниям, объясняя это необходимостью производства ковшей. А умные аналитики видят, что компания которой дали заем, шибко нагружена долгом, и это несет определенные риски. Я уже молчу про то что ставка по которой дали заем от 4 до 19 процентов. 4-10 это не совсем рыночная ставка, коллеги. Важно на закон. уровне обязать эмитентов раскрывать все индикативы заемного финансирования в обе стороны, чтобы исключить ситуации, как в DELI Делимобиль, где информация о грядущих расчетах была скрыта (де-юре — кэш ин, де-факто — кэш аут).Была кредиторская за доли. В балансе на дату ИПо. После ИПО погасили. И мажоритарий вышел из компании - речь идет про 2 ярда руб. Не проблема сделать кэшаут. Но почему бы сразу не сказать об этом? Более детальное раскрытие компенсаций менеджмента и казначеек это следующая проблема (пример LKOH Лукойла, о котором говорил мне Кирилл Кузнецов). на конец 2021 у Лукойла есть собственные акции, на конец 2023 - уже нет Получается и правда акции себе раздали.. Это около 350 млрд рублей Премии это не плохо: но где раскрытие информации??? Или же SMLT Самолет. (Далее часть текста заимствована у Разборки) - В 1-ом полугодии компания КУПИЛА 491 тыс акций на 2.2 млрд руб по 4 436 руб/акция И ПРОДАЛА 3 363 тыс акций на 11.1 млрд руб по 3 302 руб/акция У кого покупала акции компания не раскрывает, но рыночная цена в 1-ом полугодии была в диапазоне 2 917-4 038 руб Согласитесь выкупать акции дороже рынка это достаточно странное решение. И еще более странно продавать акции дешевле чем выкупать. Добавим сюда ещё Запрет на выход на IPO без раскрытия квартальных результатов: Ситуация с ZAYM Займер показала, что компании могут выходить на IPO, уже зная о негативных результатах предыдущего квартала но по закону отчета ещё не было, скрывая их от инвесторов до завершения размещения. Я лично в эфире вредного инвестора задавал коллегам вопрос будет ли эмитент собирать обратно резервы ведь перед айпио они их раскрыли и показали рекордную прибыль. Ответ был: такого не будет. А факты мы видим другие. Прозрачность и стандартизация раскрытия данных: Публикация отчетов на обязательных сайтах раскрытия должна происходить не позднее, чем на сайте самой компании. ALRS АЛРОСА с завидным постоянством ранее нарушала это требование, сейчас уже сильно лучше. Полное раскрытие МСФО с пояснениями без сокращений ( в 2023 году скрывал данные TRMK ТМК, в 2024 году вышел отчет SNGS SNGSP Сургута рсбу с иксами, и это конечно позор). Многие мои предложения касаются одной важной темы — повышения прозрачности кредитов, займов и расчетов с аффилированными структурами. Это необходимо для исключения «серых зон» и улучшения доверия инвесторов к российскому рынку. Нам вместе жить в этом болоте. И за этим болотом нужно ухаживать. Чтобы в нем поселились белые лебеди и вода была чистой.
10 сентября 2024
#devaluation USDRUB CNYRUB Обвал цен на нефть (brent уже $69) повышает скорость истощения и так быстро сокращающегося ФНБ В свою очередь это вместе с ростом расходов бюджета (думаю скоро увидим) существенно повышает потенциал девальвации (в т.ч. возможно выше 93-95 о которых недавно говорил Костин) Традиционная защита от девальвации: - валютные фьючерсы - (преимущественно ненефтяные) экспортеры - золото и другие металлы - бенефициары девальвации вроде Сургут Префа
10 сентября 2024
Запись эфира на РБК - говорили о рынках: https://youtu.be/H8A5f6IGlyU https://vk.com/video-210986399_456242262