DARHAN
DARHAN
30 августа 2024 в 9:09
Добрый день, дорогие друзья! Как и обещал, публикую пост в формате информационного обзора о эмитенте АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» и её биржевые облигации серии 002Р-10 ( $RU000A109791). Почему выбор пал на эту бумагу? Основная информация по облигации: ✅ Кредитный рейтинг эмитента и выпуска на уровне BBB(ru) Позитивный (НРА) / BBB(ru) Стабильный (НКР). ✅ Номинал облигации = 1'000₽ ✅ Купонный доход 1 раз в 30 дней ✅ Срок обращения составляет 2 года (720 дней) ✅ Купон = ключевая ставка ЦБ + 4,5% ✅ Объем размещения составляет 1,5₽ млрд ✅ Для квалифицированных инвесторов Основная информация по эмитенту: Гарант-Инвест – яркий представитель сектора коммерческой недвижимости, который владеет и управляет объектами в Москве. В собственности компании сегодня находится 16 объектов, из их 13 торговых центров (ТК «Галерея Аэропорт», ТРК «Москворечье», ТДК «Тульский» и т.д.). Помимо этого, компания реализует девелоперские проекты нового поколения, которые задают стандарты коммерческой недвижимости для всего рынка. Официальный сайт: https://com-real.ru/ Показатели работы: 1⃣ EBITDA за 1 полугодие 2024 года составила 2,1₽ млрд, что составляет +47,5% к году ранее. 2⃣ Выручка за 1 полугодие 2024 года составила 1,5₽ млрд, что составляет +6,8% к году ранее. 3⃣ Чистая прибыль компании в 2023 году составила +81₽ млн, против убытка годом ранее. 4⃣ На начало июня вакантность торговых площадок составляет 1,89%. 5⃣ За 2023 год число арендаторов увеличилось на +83, а их общее количество превысило 430. 6⃣ Общие активы Компании составляют 45₽ млрд. 7⃣ Посещаемость коммерческих объектов достигла цифры в 40 млн человек в год. 8⃣ В 2023 году всего по облигациям выплачено 4,7₽ млрд, за 2024 году уже выплачено 3,7₽ млрд. 9⃣ Всего Компания, на начало августа, разместила 16 выпусков облигаций, 11 из них уже погашены, 5 находятся в обращении. У компании отличные драйверы роста: масштабное строительство жилья в Московском регионе и развитие ипотечного кредитования, развитие российского и зарубежного сетевого ритейла, строительство городского центра нового поколения WestMall и комьюнити-центра в Люберцах. Подводя итог к выше сказанному, свой выбор в пользу облигаций считаю вполне обоснованным. Спасибо за прочтение!
1 000 
29,98%
28
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
10 января 2025
Чем запомнилась неделя: возвращение X5 и новые санкции
9 января 2025
Ozon: все о бизнесе и перспективах
3 комментария
diamondovna
30 августа 2024 в 10:36
👏🏻
Нравится
1
Tecnal
4 сентября 2024 в 3:51
Бывал я в молодости в районе под названием Дархан в славном городе детство как поется во многих известных песнях!!!
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
VASILEV.INVEST
15,4%
9,6K подписчиков
Poly_invest
+3,6%
7,3K подписчиков
Mr.TINWIS
+49,9%
9,7K подписчиков
Чем запомнилась неделя: возвращение X5 и новые санкции
Обзор
|
10 января 2025 в 19:48
Чем запомнилась неделя: возвращение X5 и новые санкции
Читать полностью
DARHAN
35,7K подписчиков 1 подписка
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+32,2%
Еще статьи от автора
14 января 2025
🇷🇺ИНТЕРЕСНОЕ ЧЕРЕЗ ПРИЗМУ на 14.01.2024г Всё самое важное и актуальное из мира российских ценных бумаг: 1. 🇷🇺 Банк России заявил, что мнимая заморозка вкладов, информацию о которой распространяют, абсурдна. 2. 🇷🇺 Россию захлестнуло воровство из банковских ячеек. Особенно страдают клиенты, которые не описывают их содержимое. 3. 🇷🇺 Участники и ветераны СВО теперь могут стать бизнесменами. В правительстве заявили, что на развитие дела в аграрной сфере им будут выдавать гранты до 7₽ млн. 4. 🇷🇺 Сбер ( SBER), Альфа-банк и Т-Банк ( T) создали «дочку» для развития платёжных решений и сервисов, в том числе оплаты по QR-коду. 5. 🇷🇺 Российские банки в прошлом году подписали с физлицами 50,8 млн кредитных договоров на 13,24₽ трлн. По сравнению с 2023 годом объём ссуд сократился на -21%. 6. 🇷🇺 2024 году самозанятые уплатили 99,8₽ млрд по НПД. Средний чек у самозанятых в Москве вырос на +12% за год, до 3'300₽. 7. 🇷🇺 Почти вся техника в России резко подорожает на +35% в этом году, предупредил главный аналитик исследовательской компании Mobile Research Group Эльдар Муртазин. 8. 🇷🇺 ФАС оштрафовала Альфа-банк за ненадлежащую рекламу совместной акции с Яндекс Едой. Банк обещал 50% кэшбека при заказе в Яндекс Еде, а на деле максимальная сумма кешбэка составляет всего 500₽. 9. 🇷🇺 ЦБ: заморозка вкладов поставит крест на кредитовании экономики. Помимо того, что это грубейшее нарушение права граждан и компаний распоряжаться своими активами. 10. 🇷🇺 Выдача потребкредитов в декабре сократилась почти на -50% к году ранее. 11. 🇷🇺 Депутаты Госдумы предложили запретить выдавать кредиты россиянам без согласия их родственников. Таким образом чиновники хотят сократить уровень мошенничества и обезопасить граждан. 12. 🇷🇺 ПСБ поставил на пересмотр оценку акций Совкомфлота ( FLOT). 13. 🇷🇺 Глава ВТБ ( VTBR) ожидает сохранения достаточно высокой ставки ЦБ в 1 полугодии 2025 года. 14. 🇷🇺 28 января состоится День инвестора Henderson ( HNFG). 15. 🇷🇺 Костин: чистая прибыль Группы ВТБ ( VTBR) в 2025 году будет около 400₽ млрд, по итогам 2024 года Группа ожидает 550₽ млрд. 16. 🇷🇺 Пассажиропоток Группы Аэрофлот ( AFLT) в декабре вырос на +7,4% к году ранее. 17. 🇷🇺 Пассажиропоток ( AFLT) авиакомпании Аэрофлот по итогам 2024 года вырос на +19,3%, до 30,1 млн человек. 18. 🇷🇺🇺🇸 Лукойл ( LKOH) меняет СЕО после введения американских санкций. 19. 🇷🇺 Главой Лукойла ( LKOH) вместо Воробьева станет Сергей Кочкуров. 20. 🇷🇺 Мосбиржа ( MOEX) опубликовала результаты торгов в декабре 2024 года: общий объем торгов составил 142,3₽ трлн, что равно +1,9% к году ранее. 21. 🇷🇺 Мосбиржа ( MOEX) работает в штатном режиме на фоне сбоя в Рунете. ____________________________________________ 🥸❗Подписывайтесь на канал. Будьте в курсе всей новостной повестки дня. #новости
13 января 2025
🇷🇺ИНТЕРЕСНОЕ ЧЕРЕЗ ПРИЗМУ на 13.01.2024г Всё самое важное и актуальное из мира российских ценных бумаг: 1. 🇷🇺 Разрыв в зарплатах мужчин и женщин в России составляет в среднем 26'000₽, подсчитали в Росстате. 2. 🇷🇺 В Москве ищут курьера с личным грузовиком. Зарплата — до 425'000₽ в месяц. Платить могут по 10'500₽ ежедневно. 3. 🇷🇺 Чтобы получить в течение 2025 года максимальные 10 пенсионных баллов, нужно заработать 2,76₽ млн (+24% год к году), то есть нужно зарабатывать 230'000₽ в месяц. Это обеспечит пенсию в 34'000₽. 4. 🇷🇺 Отдых в Сочи в этом году подорожает минимум на +30%, заявил вице-президент Альянса турагентств Алексан Мкртчян. Скачок цен объясняется нехваткой отелей и монопольным положением города с единственным аэропортом. 5. 🇷🇺 Большинство россиян ожидают повышения зарплаты в 1 полугодии 2025 года. Из них 13% надеются на рост до 10%, 25% рассчитывают на увеличение на 11–25%. 6. 🇷🇺 Российское правительство внесло в Госдуму законопроект, предлагающий внедрение невозвратных тарифов бронирования в гостиницах. 7. 🇷🇺 Ростелеком ( RTKM) увеличил стоимость некоторых тарифов на домашний интернет на +5%, объяснив это инфляцией. 8. 🇷🇺 Из-за роста цен россияне все реже покупают кофе навынос и переходят на приготовление дома. По данным ретейлеров, продажи кофемашин выросли на +30% за год, что подтверждает этот тренд. 9. 🇷🇺🇺🇸 США ввели санкции против нефтяного сектора России. Под ограничения попали Газпром нефть ( SIBN), Сургутнефтегаз ( SNGS), РусГазАльянс, Газпром шельфпроект ( GAZP) и другие компании. 10. 🇷🇺 В Газпроме ( GAZP) подтвердили планы по масштабному сокращению сотрудников центрального аппарата и филиала в Санкт-Петербурге. 11. 🇷🇺 Жильё в России снова подорожает. Цены на первичку и вторичку взлетят ещё на +4-5% через 5-7 месяцев, прогнозируют эксперты. 12. 🇷🇺 ВТБ ( VTBR) зафиксировал сокращение объема выдачи ипотеки в России в 2024 году на -39%. 13. 🇷🇺 Газпром ( GAZP) предложил конвертацию расходов на газификацию в акции ГРО без оферт минорам, но не нашел поддержки. 14. 🇷🇺 Газпром ( GAZP) подтвердил письмо о сокращениях в центральном аппарате. 15. 🇷🇺🇪🇺🇺🇦 Фицо: Газпром ( GAZP) поставит Словакии газ в обход Украины. 16. 🇷🇺 Московская биржа ( MOEX) начала публиковать показатель торговой активности инсайдеров. 17. 🇷🇺 Группа МГКЛ ( MGKL) в 2024 году увеличила выручку в 3,9 раза, до 8,5₽ млрд. 18. 🇷🇺 Крупные банки начали снижать ставки по вкладам. 19. 🇷🇺 Газпромбанк ждет минимум 2-3 крупных российских IPO в 2025 году. 20. 🇷🇺 Акционеры СТГ ( CARM) одобрили решение СД об увеличении уставного капитала путем размещения дополнительных обыкновенных акций. ____________________________________________ 🥸❗Подписывайтесь на канал. Будьте в курсе всей новостной повестки дня. #новости
13 января 2025
Добрый день, дорогие друзья! Весь прошлый год я пристально следил за результатами деятельности Группы МГКЛ ( MGKL) и делился ими с вами. Сегодня хочу подвести общий итог 2024 года по данной бумаге уже с опорой на официальные данные полученных показателей. В конце, как обычно подведу итог и поделюсь своим мнением. Основные операционные результаты Компании за 2024 год: • 1. В части выручки был получен рекордный показатель за всё время деятельности МГКЛ - по отношению к году ранее она выросла в 3,9 раза и составила 8,5₽ млрд. • 2. Общий портфель Группы, с учётом ломбардного бизнеса и ресейла, превысил 2₽ млрд, показав рост на +73%. • 3. В части клиентской базы, пользующихся услугами МГКЛ, получено превышение числа в 227'000 человек. • 4. Одним из целевых показателей ломбардного бизнеса является показатель хранения товаров в портфеле более 90 дней - за 2024 год получили снижение до 7% с 11% ранее. Для себя фиксирую основные драйверы роста Компании, которые, как ожидаю, сыграют ключевую роль в предстоящем 2025 году: ✅ онлайн направление по-прежнему находится в стадии активного развития у МГКЛ, ожидается комплексный запуск ресейл-платформы; ✅ стратегия слияний и поглощений также в активной стадии реализации - языком сухих фактов лишь скажу, что сеть розничных объектов за 6 лет увеличилась в 8 раз; ✅ в конце 2024 года ЦБ снял ограничения по предельной величине полной стоимости кредита (подробнее писал ранее - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/DARHAN/9d6d7e15-2730-4619-96c8-cd361e18480b?utm_source=share) ИТОГ: Постоянно читатели знают, что не так давно я принял решение приступить к формированию своей пенсионной стратегии через стабильный пассивный ежемесячный доход (пост об этом - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/DARHAN/f7b9cfbe-9ad3-42fc-b890-f9b29b935004?utm_source=share). Хорошую долю в этом портфеле занимают облигации МГКЛ ( RU000A108ZU2), в связи с этим, я уделяю повышенное внимание деятельности Компании. Анализируя полученные текущие показатели за 2024 году, а также оценивая перспективы развития, для себя принимаю однозначное решение в укреплении позиции по бумагам МГКЛ. Считаю, что на фоне постепенного снижения ставки ЦБ, а прогнозы пока именно такие на ближайший год, доходность облигаций выглядит очень выгодной. Ставлю цель - включить в портфель 1000 облигаций МГКЛ. В общем и целом, я продолжаю держать руку на пульсе и делиться с вами актуальными данными. Спасибо за прочтение!