"Сбер" SBER исчерпал лимиты на семейную ипотеку и приостановил выдачу новых займов по ней. Это следует из данных портала "Домклик". #недвижимость #ипотека

Цены на недвижимость и индекс домклика. С 6 мая падает ближайший фьюч на индекс домклика. Соответственно рынок закладывает снижение цен на квартиры или по крайней мере прекращение их роста. Если посмотреть цены на: HOU4 сентябрьский HOZ4 декабрьский HOH5 мартовский фьюч 2025 года HOM5 июньский фьюч 2025 года можно заметить, что они закладывают практически одни и те же цифры индекса домклика до июня 2025 года. Небольшое повышение в пределах 1% ждут к декабрю, и такое же к июню 2025 года, что при ключевой ставке в 19% является ничтожным и по сути является убытком по недвижимости более 15% за год. По графикам видно, что мы почти вернулись к ценам мая 2022 года. А с 6 мая 2024 года наблюдаем устойчивое падение в ближайшем фьюче. С момента запуска фьючей мы имели диапазон в 24 400 - 31 960. Сейчас мы ближе к верхней границе, но немного отскочили уже от нее и спустились. Обычно такие периоды не длятся больше полугода, но в этот раз можем увидеть и более длительный провал или по крайней мере топтание на одном и том же месте. Предыдущий пост про фьючи на недвижимость: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/77bf2112-5777-423e-8a18-4394403556af #недвижимость

Активы в фонде #tmon за месяц (15 августа - 17 сентября) увеличились с 13.86 млрд. руб до 20.96 млрд. руб (+ 7.1 млрд. руб). С каждым месяцем месячный прирост становится всё больше (это пользователи про комиссию за управление не знают). ) В этом месяце он переместился на 4 место по стоимости активов. Запуск накопительного счёта не произошел до сих пор, и непонятно, собираются ли они раскатывать этот эксперимент на всех или нет. Тбанк до сих пор не дал возможность торговать фондом у себя в приложении инвестиций, поэтому отсюда он тоже не получает ликвидности. При этом он доступен у других брокеров: Фонд запущен в июле 2023 года. Отслеживаемый индекс - RUSFAR. 💸 Комиссия - 1.09%. Не дожидаясь 2025 года в июле УК подняла комиссию сразу более чем в 5 раз. https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/63f4a9dc-46f6-4656-9911-2260ea9f7b5b Из самого выгодного фонда ликвидности одним махом он превратился в самый невыгодный. Для сравнения, комиссии и рост СЧА аналогичных фондов от других эмитентов: LQDT — Ликвидность (ВТБ/ВИМ) • Комиссии: 0,386% • СЧА: 233 млрд (+8 млрд. руб). В ВТБ без комиссий за сделки. $SBMM — Сберегательный (Сбер/Первая) • Комиссии: 0,40% • СЧА: 125 млрд (+ 28 млрд. руб) В Сбере без комиссий за сделки с тарифом «самостоятельный». $AKMM — Денежный рынок (Альфа-Капитал) • Комиссии: 0,60% • СЧА: 88 млрд. (+16 млрд. руб) $TMON — Денежный рынок (ТБанк) • Комиссии: 1,09% • СЧА: 20.96 млрд (+7.1 млрд. руб) $AMNR — Накопительный в рублях (АТОН) • Комиссии: 0,31% • СЧА: 16.2 млрд (+0.6 млрд. руб) Фонд существует с начала 2024 года. $BCSD — Денежный рынок (БКС) • Комиссии: 0,49% • СЧА: 2.9 млрд. (+1.3 млрд. руб) Самый молодой фонд (июль 2024) $PSMM — Денежный рынок (ПСБ) • Комиссии: 0,58% • СЧА: 126 млн (- 6 млн руб) Фонд запущен в мае 2024г. $CSLI — Ликвидный (Система-Капитал) • Комиссии: 0,82% • СЧА: 89 млн. (+74 млн. руб) Тоже совсем молодой и скромный по СЧА, тоже от июля 2024 года Таким образом, TMON с издержками в 1.09% выглядит абсолютно неконкретноспобно. Прошлый пост: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/801f4840-6a33-4e09-aa03-9b170ed6a168 #тпиф #TMON