CameramanV
CameramanV
13 января 2025 в 11:05
Почему вы потеряете до 10% от суммы вложений в фонды недвижимости от $T $TRRE $TLCN и $TKVM уже в этом году и как я потерял 50 000 в прошлом. Всему виной налог на материльную выгоду. Как меня и других инвесторов полгода обманывал $T и как вернуть свои деньги. Если вы купили или купите пай одного из тиньковских фондов - по итогу года вы заплатите налог в 5.4-7.6% от суммы приобретения. 10 августа 2024 Т банк в своем официальном канале T-Real_Estate, объявил инвесторам, https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/20179c0f-f435-4fef-bd0a-a8c31566b376 что их фонды подпадают под налог на материальную выгоду,юм хотя раньше отрицал, что этот налог применяется к его фондам на недвижимость. Это можно прочитать в моём посте: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/80606426-460a-455d-bc83-11fd4d423626 29 августа 2024 @T-Real_Estate выпустил новый пост, где подтвердил, что даже если вы продадите бумаги в минус вы все равно заплатите налог на материальную выгоду: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/3060461f-1da5-42f5-88b6-b13e6b34ebbdм И статью на сайте: https://www.tbank.ru/invest/help/educate/tax-issues/automatically/tax-benefit Рассмотрим покупку паев тиньковских фондов этом году по каждому из фондов: Подробные расчеты в посте https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/8ad20bd8-1892-46ed-a952-b6933d1db7f7 Пересчитал сейчас какие убытки вы получите - они увеличились по сравнению с тем что были в августе почти в полтора раза. Растет доходность вложений и одновременно с ними растут убытки, которые вы получите при досрочной продаже. Так же поскольку цена пая постоянно падает - скорее всего вы получите и убыток, потому что продадите по цене ниже покупки. Купив фонд $TRRE сейчас за 845 (1195 РСП) рублей вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 45.5 рубля (5.4% от суммы) Купив фонд $TLCN сейчас за 1 021 (1 477 РСП) рублей вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 59.28 рублей. (5.8% от суммы) Купив фонд $TKVM сейчас за 3.63 рубля (5.75 РСП) вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 0.276 рубля. (7.6% от суммы) Избежать этого налога, если вы уже купили паи фондов не получится. Если посчастливилось не купить - вам повезло. Но если уже купили, есть возможность заплатить налог не в этом году, а в следующем. Для этого в декабре этого года выводим с брокерского счета все свободные деньги, тогда брокер не сможет с вас списать налог. А также не заводим новые деньги в январе 2025 года. Потому что с них опять же будет взять налог. При этом все дивиденды и купоны будут сразу считываться в счёт налога. Заплатить налог в ФНС нужно будет всё равно, но уже самостоятельно и до конца 2025 года. Но если вы пока не купили паи тиньковских фондов на недвижку и только думаете об этом - весь текст выше предостерегает вас от этой затеи. Ещё один способ избавится от активов — объединяться обманутым инвесторам, которых @T-Investments ввел в заблуждение, писать негативные отзывы в интернете, в пульсе, на банкахру и других площадках, которые мониторят банк. Чем шире будут охваты историй обмана банка, тем быстрее представители банка придут к вам. Пост с подробностями ответов ТП: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/6ddf7373-3450-489c-8412-526826730967 #материальная_выгода
2 891,6 
+0,64%
1 195 
0%
20
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
10 января 2025
Чем запомнилась неделя: возвращение X5 и новые санкции
9 января 2025
Ozon: все о бизнесе и перспективах
7 комментариев
Freezing22
13 января 2025 в 11:46
Да, тинек тот еще …. Мечта 💭 при первой возможности закрыть все счета в данном банке, как только разблокируют или дадут возможность вывести акции
Нравится
SilentEcho
13 января 2025 в 12:30
Вы, конечно, нашли отличный инструмент для трейдинга. 400 сделок по 2 фондам. Лучше бы облигациями трейдили, там хоть можно дешевле купить много за счет плеча. Но надо за ликвидностью следить. А то потом не вылезти бывает
Нравится
1
CameramanV
13 января 2025 в 13:40
@SilentEcho кто ж знал, что Тиньковские фонды на недвижимость подпадают под налог на материльную выгоду. @T-Investments уверял полгода до августа 2024 что их фонды на недвижимость не облагаются никакими другими налогами кроме налога на прибыль. Прсото обманули своих инвесторов, от такого обмана брокером никто не застрахован
Нравится
1
Kum_finansist
Вчера в 13:23
У меня 6% налога получилось за мат выгоду. Я правильно понимаю, что налог составляет 13% с разницы между суммой покупки и РСП?
Нравится
Kum_finansist
Вчера в 13:24
То есть, у меня налог 7 411 рублей, сумма покупки 125 717, РСП = 182 725. Я же правильно посчитал налог?
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
VASILEV.INVEST
15,9%
9,6K подписчиков
Poly_invest
+3,5%
7,3K подписчиков
Mr.TINWIS
+49,7%
9,7K подписчиков
Чем запомнилась неделя: возвращение X5 и новые санкции
Обзор
|
10 января 2025 в 19:48
Чем запомнилась неделя: возвращение X5 и новые санкции
Читать полностью
CameramanV
1,2K подписчиков 294 подписки
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+13,36%
Еще статьи от автора
15 января 2025
Чистый приток в розничные ПИФ в 2024 году установил абсолютный рекорд — 753 млрд рублей, что в 3,6 раза выше, чем было за год до этого. В декабре ПИФ привлекли более 235 млрд рублей, что также стало историческим максимумом. Это в 2,6 раза выше результата ноября и на 65% выше предыдущего рекорда, установленного в октябре — более 141 млрд рублей. Стоимость чистых активов ПИФ за 2024 год выросла на 73%, до 1,9 трлн рублей, что также стало новым рекордом. Основной движущей силой рынка коллективных инвестиций стали фонды денежного рынка. По итогам декабря приток в них составил 228,7 млрд рублей, а за весь год — 756,3 млрд, что стало рекордом за все время. Общая стоимость чистых активов всех таких фондов превысила 1 трлн рублей, а доля на рынке выросла с 20,8% до 56,3%. Второе место по доле на рынке — у ПИФ акций: их приток за год составил менее 7 млрд рублей, а доля сократилась с 29% в начале 2024 года до 16% к его концу. Также существенно сократились доли фондов облигаций (с 23,4% до 13,7%) и смешанного типа (с 24,7% до 12,2%). Несмотря на рекордные притоки и существенный рост активов ПИФ, выручка управляющих компаний выросла слабо. У фондов денежного рынка минимальные комиссии. А при укрупнении ПИФ у управляющих компаний также появилась возможность дополнительно снизить комиссии за счет эффекта масштаба. за 2024 год подобные ПИФ сформировали восемь УК. Теперь инвесторам доступны паи 20 фондов 13 УК. В условиях спада на рынке акций и облигаций на фоне высокой ключевой ставки фонды денежного рынка помогают удержать клиентов и привлекать новых. #ФДР
14 января 2025
Клиентов Т-Банка T отключают от бонусной программы по кредитке, потому что они не допускают просрочек по кредитной карте и не вылетают из грейса. Напомню, с 17.10.24 вступили в силу изменения в общие условия программ лояльности, где появился п. 6.3: Банк @T-Investments вправе не предоставлять Клиенту Бонусы, предусмотренные в рамках Программ лояльности Банка и/или отключить возможность компенсации покупок Бонусами в рамках Программ лояльности Банка в случаях, когда Клиент в течение 4 (четырех) календарных месяцев, совершая операции по Кредитной карте, пользуется исключительно беспроцентным периодом. Т.е банк вправе отключить от кэшбэка за то, что клиент 4 месяца подряд пользуется беспроцентным периодом по кредитке и не допускает просрочек. Подписчик пишет: 4-5 лет пользуюсь картой только для переводов, без покупок. Летом решил начать активнее пользоваться картой, мелкие траты, кэшбэк дня, — вдруг поднимут кредитный лимит. В итоге и лимит не подняли, и от бонусной программы отключили. Но дают неделю на то, чтобы потратить баллы. Благородно. Впрочем пользоваться кредитной картой Тбанка нет смысла, когда есть дебетовая. Та можно покупать с теми же кэшбеками. Кредитная создана, чтобы делать перевод кредитных средств на накопительный счёт. А для трат лучше использовать карты с грейс периодом 120 дней. Кстати из хороших новостей. Многим по кредитам тбанка подняли лимит в последнюю неделю. Мне не подняли. А вам? В декабре писал о том, что банк не начисляет бонусы по акции приведи друга или совсем отключает от нее, если посчитает нужным: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/1b1a66ca-7ead-48d2-8a52-aeb20643424b #блокировки
13 января 2025
Китай и Индия срочно ищут нефть на Востоке и в Африке после введения санкций против России. Китайские и индийские нефтеперерабатывающие компании ищут по всему миру источники поставок нефти после введенных в пятницу новых ограничений США против российского нефтяного экспорта, сообщили трейдеры. Под санкции попали «Газпромнефть» SIBN и «Сургутнефтегаз» SNGS , их дочерние структуры, а также 183 судна, перевозивших российскую нефть. Многие из этих танкеров использовались для доставки нефти в Индию и Китай, ставшие крупнейшими потребителями российской нефти после введения в 2022 году западных санкций. Некоторые суда перевозили также нефть из Ирана. Сегодня Bloomberg сообщил о первых наглядных последствиях санкций США, принятых 10 января. По сведениям агентства, у берегов восточного Китая простаивают три танкера, на борту которых в общей сложности находится 2 млн баррелей российской нефти. На стоянке оказались три судна — Huihai Pacific (его груз — 770 тыс. баррелей нефти сорта ESPO), MerMar (755 тыс. баррелей того же сорта нефти), Olia (709 баррелей). Все они оказались под действиями «самого агрессивного пакета санкций против экспорта российской нефти» среди мер, принятых после февраля 2022 года. Из-за них китайские порты прекратили прием и разгрузку «санкционных» судов. Следом о своем отказе принимать танкеры с санкционной нефтью заявила Индия: как сообщает тот же Bloomberg, теперь банки страны будут требовать сертификаты происхождения — таким образом, будут проверять, чтобы нефть не поступала от поставщиков, попавших под ограничения. По словам трейдеров, введенные меры привели к перебоям в торговле подсанкционной нефтью, заставив китайские и индийские НПЗ вернуться к закупкам не попавшей под ограничения нефти, сокращению предложения и росту премий за спотовые поставки из стран Ближнего Востока, Африки и Бразилии. Говорившие на условиях анонимности трейдеры сообщили, что китайская компания Yulong, ранее закупавшая российский сорт ВСТО, в последние недели законтрактовала 2 миллиона баррелей ангольской нефти Girassol и Nemba и 2 миллиона баррелей бразильской нефти Buzios и Tupi, а теперь ведет переговоры о поставках из Западной Африки, а также Канады. Индийские компании, которые до объявления санкций закупали ближневосточную нефть на спотовом рынке, всё еще ищут новые источники, сказали другие трейдеры, например, из Омана. Индия изучает, какое влияние окажут санкции США в отношении энергетического сектора РФ на нефтяной проект "Восток ойл", об этом заявил журналистам источник в индийском правительстве. "Мы изучаем, анализируем, какое влияние это (санкции США) окажет", - сказал он, отвечая на вопрос ТАСС. Говоря о российских нефтяных компаниях, в отношении которых США ввели санкции, чиновник отметил, что среди них не было "крупных поставщиков" в Индию, но одна "была значительным". По его словам, есть "много других компаний", которые могли бы поставлять нефти в Индию, в том числе из России и из других стран. #нефть