Я тут новенький и в большинстве случаев пытаюсь опираться на логику и здравый смысл. Тут многие у кого опыт в инвестировании за год минимум строят анализ на рост акций компаний занимающихся недвижимостью. Объясните мне без умных графиков и иностранных фраз опираясь на здравый смысл и логику. С чего расти акциям недвижимости если планируется повышение % на ипотеку, при этом недвижимость дешевеет, а зп с инфляцией не растет в той же пропорции. -Обычно чтоб купить новостройку человек продаёт имущество в котором живёт чтоб переехать в новостройку. Т. Е. Ему придётся продать своё имущество гораздо дешевле чем в прошлом году и взять под больший процент ипотеку на большую сумму чем годом ранее чтоб переехать. Думаю такая ситуация собьет у многих желание лезть в ипотеку теперь. -если рассмотреть вариант тех кто обычно купить жильё на стадии котлована в качестве и перепродажи на стадии сдачи дома то тут тоже проблема. Чтоб вложиться в новое строительство нужно иметь деньги но обычно такие люди сперва продают то во что вложились ранее, чтоб вложиться в новое строительство. Но опять же цены на недвижимость уже просели но покупателей больше не стало из за описанных рание изменений. Т. Е. Теперь кто и купил ранее застряли в прошлой покупке, а теперь кто всё же продал как минимум лешился части прибыли на которую расчитывали. Так же не забывайте, что цены на строительные и отделочные материалы очень поднялись и на работу поднялись. В общем я не верю в рост акций недвижимости пока за не будет индексироваться на уровень инфляции зп регулярно, либо ставки на ипотеку не оставят тебя же. Выскажите своё мнение, будет интересно с ним ознакомиться.