Aim.Shigin
Aim.Shigin
17 июня 2024 в 12:23
Стратегия «Арендный гараж». Два противоположных достижения За последние несколько месяцев #стратегия планомерно набирает "жирок", пополнения и реинвестирование идут согласно критериям, однако произошло несколько событий, которые заставили обратить на себя внимание⚠️ Два противоположных явления: 1. (Со знаком минус). После весны и долгого процесса таяния снега, крыша дала течь. Вещи арендатора не пострадали, однако проблему необходимо было оперативно устранить. Капитальный ремонт крыши ориентировочно 20т.р, но на данном этапе удалось отделаться легким испугом, так как сама крыша перекрыта полностью, а протечка была по стыку. В отличии от крыши соседа, где перекрытно сподручными средствами, включая палки и камни (на фото). "Профи" сделали небольшую заплату за 3т.р. (не знаю, надолго ли, но до следующей весны должно хватить). Итого пополнение за Май зафиксировал 4т.р. Это первые вложения в амортизацию, так сказать, за 4 года владения. 2. (Со знаком плюс). Впервые ежемесячный #доход от поступлений перешагнул черту в 10т.р, и, что удивительно, пополнения пришли практически с ювелирной точностью в один сутки. Оплата за аренду, #купоны по облигациям Глоракс $RU000A105XF4, #дивиденды по акциям $NLMK. Итого 10 506₽🎉 Напомню, что облигации подобраны таким образом, чтобы купон был ежемесячным и вот сейчас можно констатировать достижение первого ощутимого таргета. Однако тело облигаций пикирует, что в моменте негативно сказывается на общую доходность портфеля. Подробный итог 4-х лет владения в следующей публикации, там раскрою общую доходность за весь период, а это, пока ориентировочно, более 80% годовых📈 Присоединяйтесь #впульсе. Буду рад всем новым читателям. А всем уже читающим, спасибо за внимание! #пульс_оцени #пульс #арендныйгараж #накопление_капитала
973,8 
0,46%
189,22 
12,98%
5
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
1 августа 2024
Экономика РФ в июне замедлилась
1 августа 2024
Старый новый Яндекс: сильные финансовые результаты и новые драйверы роста акций
Ваш комментарий...
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
panfilov_invests
+14,1%
4,7K подписчиков
BENLEADER
76,8%
150 подписчиков
S.Mironenko
21%
1,8K подписчиков
Экономика РФ в июне замедлилась
Обзор
|
Сегодня в 14:16
Экономика РФ в июне замедлилась
Читать полностью
Aim.Shigin
36 подписчиков 33 подписки
Портфель
от 10 000 000 
Доходность
+3,92%
Еще статьи от автора
1 июля 2024
Золотой стейблкоин. АUSDT и одобрение в России Компания Tether, эмитент стейблкоина USDT, представила платформу для выпуска токенов под названием Alloy, работающую поверх блокчейна Ethereum. Вместе с платформой выпустили «Токен аUSDT — первый #токен в линейке Alloy от Tether, цена этой цифровой валюты будет напрямую привязана к курсу доллара США USDRUB. В отличие от USDT, который обеспечен корзиной активов, включая фиатные валюты и ценные бумаги, aUSDT будет обеспечен токеном Tether Gold (XAUT) и золотом, хранящимся в швейцарcких банках», — написано в пресс-релизе компании. Это очередной шаг к внедрению криптовалюты в качестве сберегательного и инвестиционного инструмента. Фактически новый базовый актив, который будет вшит в криптосообщество толстыми нитями. Это могло бы стать дополнительной альтернативой прямому владению золота или инвестированию в золотые ETF TGLD GOLD GLD. По крайней мере, всё идет к появлению на криптобиржах твердых инструментов, способных привелечь институциональных инвесторов. Очевидно, можно будет под этот актив брать маржинальные кредиты и дополнительное финансирование инвестиций в спотовый и фьючерсный рынок. По всей видимости, международный провайдер заранее готовил инфраструктуру по внедрению во многих странах. В том числе в России. 12 января криптовалютная компания Tether подала заявки на регистрацию четырех товарных знаков в РФ. Соответствующие документы опубликованы в бюллетене Федеральной службы по интеллектуальной собственности от 15 января. Но суть даже не во внедрении, а в связке криптовалюты с уже существующими активами, товарами и категориями, которые позволят сформировать некую фундаментальную основу криптовалюты, отрицаемую мировыми управляющими. Но для нас с вами все также актуален риск эмитента. Если Tether будет соблюдать разного рода предписания SEC и прочих ограничителей, то данный токен вряд ли завоюет широкую мировую аудиторию, особенно в России. Одно время аллокацию в золоте я держал в акциях NEM и PLZL, однако сейчас, как Вам известно, "плакало мое золотишко". Как и реализовался риск эмитента в POLY Теперь частично в GLDRUB_TOM Что думаете по поводу золота? Есть в ваших портфелях и в каком виде?
20 июня 2024
Более 48 тысяч рублей – размер «пенсии мечты» для россиян. Прикинем цифры… «Россияне считают достойной пенсию в среднем в размере 48100 рублей. У женщин ожидания по размеру пенсии чуть ниже, чем у мужчин - 47500 рублей и 48700 рублей соответственно. При этом средний размер пенсии в 2024-м составляет около 23 тысяч рублей». https://www.rbc.ru/society/20/06/2024/66737f0f9a79473228c56ea6 🇷🇺Разбивка по регионам: Москва – 51700 рублей Петербург – 51000 Тюмень – 49700 Хабаровск – 49200 Владивосток – 48900 Краснодар - 48400 Набережные Челны – 47300 Барнаул – 46300 Ярославль – 45200 Астрахань – 44600 Исходя из запросов граждан, можно немного поиграть с математикой и предположить некую сумму, которую необходимо сберегать и инвестировать в месяц для самостоятельного достижения «пенсии мечты» на фондовом рынке. Для удобство построим 3 альтернативные модели, 10-15-20 лет: 1. 14000₽ - примерно столько нужно откладывать, чтобы добиться необходимого результата через 10 лет, при ставке 15% годовых (средняя ставка доходности Индекса российских акций на длинном горизонте IMOEXF). 2. При сроке выхода на пенсию 15 лет и той же ставке понадобится дисциплинированно откладывать по 6000₽ в месяц, чтобы добиться желаемой для россиян пенсии. 3. Но если срок увеличить до 20 лет, то сумма существенно меняется в меньшую сторону, и для желаемого дохода в будущем достаточно откладывать по 2700₽. Ощутили, как серьезно изменяются суммы пополнения в зависимости от срока инвестирования. Это и есть «Магия сложного процента». Именно поэтому начинать инвестировать нужно как можно раньше, чтобы добиться в будущем более внушительных и сильных результатов. Дискреймер: Да, стабильную доходность в 15% годовых с постоянным реинвестированием достичь непросто, однако снизив вводные до 10%, за 10 лет мы получим как раз результат примерно равный средней пенсии на данный момент, а именно, 23000₽, что, как мне кажется, тоже весьма не плохо. И не забываем, что общая сумма ваших кровных накоплений, сохранена и доступна потомкам, в противовес накопительной части пенсии. В своих финансовых стратегиях я поступательно стараюсь приблизиться к тем моделям, которые в перспективе позволят раскрыть это «восьмое чудо света - сложный процент». TMOS SBER RENI Присоединяйтесь #впульсе. Будем инвестировать вместе! Сколько хватило бы Вам на пенсии? Пишите в комментариях! #новичкам #сложныйпроцент #пенсия #россия
7 мая 2024
«Музыкальный» кредит. Как акции Яндекса сэкономили 22,8% на обучении Кредиты и кредитные карты – всегда избегал и предпочитал использовать их только в целях экономии. Как раз об одном эксперименте с кредитованием хотел бы рассказать #впульсе Октябрь 2023. Есть запрос от младшей сестренки на прохождение курса по вокалу, стоимость 52т.р за полгода. Вынь да положи! Но есть альтернатива - доступна возможность оформить «беспроцентный» кредит на срок прохождения курса, с ежемесячной оплатой 8450. Прикинув опытный интерес, было принято решение данную сумму разместить в акции YNDX, а кредит платить впоследствии, постепенно распродавая позицию. В начале Ноября приобретено 19шт. со средней 2609. Последняя продажа 22 апреля, 4шт по цене 4290,2. Подробнее на скрине. Изначально, из-за декабрьского снижения, авантюра скатывалась в убыток, однако весеннее ралли (ставка была на редомициляцию) в акциях Яндекса вытащили математику в положительное русло. Как итог, без малого 12т.р экономии. К тому же, сама сумма выплат была менее изначальных 52т.р, что со старта позволило сэкономить 1345р. Итого (округлим): 10540 от акций и 1340 от кредита. 11880 или 22,8%. Дисклеймер: Де-факто, стратегия выглядит как маржинальная торговля, а риски явно преобладают над прибылью, однако в качестве опыта и примера использования кредита в инвестиционных целях – сгодится. Но не стоит путать бычий рынок с собственной гениальностью! Не рекомендация и не призыв к экспериментам! У кого была подобная практика? Делитесь в комментариях! А то кредитные карты, которые навязчивыми звонками предлагают на ежедневной основе, уже есть у многих, а вот такие примеры встречаются не часто! #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #финграм #кредит #маржинальнаяторговля