Стратегия «Арендный гараж». Два противоположных достижения
За последние несколько месяцев
#стратегия планомерно набирает "жирок", пополнения и реинвестирование идут согласно критериям, однако произошло несколько событий, которые заставили обратить на себя внимание⚠️
Два противоположных явления:
1. (Со знаком минус). После весны и долгого процесса таяния снега, крыша дала течь. Вещи арендатора не пострадали, однако проблему необходимо было оперативно устранить. Капитальный ремонт крыши ориентировочно 20т.р, но на данном этапе удалось отделаться легким испугом, так как сама крыша перекрыта полностью, а протечка была по стыку. В отличии от крыши соседа, где перекрытно сподручными средствами, включая палки и камни (на фото).
"Профи" сделали небольшую заплату за 3т.р. (не знаю, надолго ли, но до следующей весны должно хватить).
Итого пополнение за Май зафиксировал 4т.р. Это первые вложения в амортизацию, так сказать, за 4 года владения.
2. (Со знаком плюс). Впервые ежемесячный
#доход от поступлений перешагнул черту в 10т.р, и, что удивительно, пополнения пришли практически с ювелирной точностью в один сутки. Оплата за аренду,
#купоны по облигациям Глоракс
$RU000A105XF4,
#дивиденды по акциям
$NLMK. Итого 10 506₽🎉
Напомню, что облигации подобраны таким образом, чтобы купон был ежемесячным и вот сейчас можно констатировать достижение первого ощутимого таргета. Однако тело облигаций пикирует, что в моменте негативно сказывается на общую доходность портфеля.
Подробный итог 4-х лет владения в следующей публикации, там раскрою общую доходность за весь период, а это, пока ориентировочно, более 80% годовых📈
Присоединяйтесь
#впульсе. Буду рад всем новым читателям. А всем уже читающим, спасибо за внимание!
#пульс_оцени #пульс #арендныйгараж #накопление_капитала