Зачем при оформлении ипотеки нужна страховка?
Страховка поможет компенсировать ущерб или вернуть долг банку, если с вами или вашим жильем что‑то случится.
Если недвижимость пострадает, например, от пожара, страховая компания:
восстановит конструктивные элементы до исходного состояния;
выплатит деньги, если конструктивные элементы восстановить не получится.
Если заемщик из‑за болезни или несчастного случая станет инвалидом I либо II группы или погибнет, страховая погасит оставшийся долг по ипотеке.
В Т-Страховании можно оформить полис для конструктивных элементов недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика.
Что такое конструктивные элементы?
В Т-Страховании конструктивными элементами недвижимости считаются:
несущие и ненесущие стены;
перегородки;
пол и потолок;
двери, кроме межкомнатных;
окна, включая остекление;
балконы и лоджии, включая остекление.
Пункт 2.2.5 правил страхования PDF
Не считаются конструктивными элементами:
оборудование — любая техника, радиаторы отопления, проводка;
внутренняя отделка — обои, линолеум, натяжные потолки.
Застраховать заложенное имущество, то есть купленную недвижимость по ипотеке, — обязательство заемщика по закону и требование кредитного договора. Если с конструктивными элементами недвижимости что‑то случится, страховая восстановит их до исходного состояния. Если сделать это не получится, страховая выплатит деньги. Это убережет вас от ситуации, когда нужно выплачивать ипотеку за квартиру, дом или таунхаус в аварийном состоянии.
Страхование жизни при ипотеке обязательно или нет?
Нет, не обязательно. Но без такой страховки банк может повысить ставку по ипотеке. Это условие всегда указано в кредитном договоре, также о его наличии можно узнать в службе поддержки вашего банка.
Полис страхования жизни и здоровья поможет избежать увеличения ставки по ипотеке, а также вернуть долг банку, если заемщик станет инвалидом или погибнет. От чего защищает страховка для ипотеки
Когда страховать недвижимость по ипотеке?
Конструктивные элементы страхуют после получения права собственности на недвижимость, когда ваши данные появились в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). До этого момента страхование квартиры, дома или таунхауса — обязательство застройщика или предыдущего собственника.
Застраховать жизнь и здоровье можно сразу, не дожидаясь получения права собственности на недвижимость. От чего защищает страховка для ипотеки
Что значит комплексное страхование ипотеки?
Это полис, в который сразу можно включить несколько видов страхования:
В Т-Страховании оформить комплексный полис можно в калькуляторе страхования ипотеки, выбрав нужный вид страхования в параметрах.
Какую страховку для ипотеки можно оформить в Т‑Страховании?
В Т‑Страховании доступно три вида ипотечного страхования:
Страхование конструктивных элементов — страхуем повреждения стен, пола, потолка, балкона, окон.
Страхование жизни и здоровья — погасим ипотеку, если заемщик станет инвалидом I либо II группы или погибнет из‑за несчастного случая или болезни. Если страховая сумма окажется больше задолженности по ипотеке, разницу получат наследники заемщика.
Комплексный полис страхования — включает в себя сразу все риски из пунктов выше.
Что входит в страхование ипотеки от Т‑Страхования
Можно ли отказаться от страховки по ипотеке?
Можно отказаться только от страхования жизни и здоровья, но в этом случае банк может увеличить ставку по ипотеке. Повышение ставки связано с увеличением рисков невозврата денег: с заемщиком может случиться несчастье и он будет неспособен вернуть долг.
Страховать конструктивные элементы — обязательство заемщика по закону «Об ипотеке».
Нужна ли страховка жизни и здоровья по ипотеке, если уже есть страховка от несчастного случая от работодателя?
Да, нужен отдельный полис для страхования жизни и здоровья по ипотеке. Банки обычно принимают полисы только от аккредитованных ими страховых компаний и только с условиями, которые соответствуют их требованиям.
Даже если страховая компания работодателя аккредитована банком, полис все равно могут не принять, так как условия в нем не подойдут для банка. Нужен полис, условия которого страховая компания согласовала с банком. Например, одно из ключевых условий — чтобы банк был выгодоприобретателем в размере задолженности по конкретному кредиту. Обычно этого нет в полисах от несчастных случаев от работодателя.