Как продлить страховку по ипотеке

Зачем продлевать ипотечную страховку

Для ипотеки нужна страховка: самой недвижимости, жизни и здоровья заемщика, а если купили квартиру на вторичном рынке — титула. Полис может быть многолетним, его оформляют на весь срок ипотеки и оплачивают раз в год, или годовым — такую страховку оформляют заново, когда прошлая заканчивается.

Продлить полис на новый период нужно до того, как завершится предыдущий: перерывов в страховании быть не должно. Это поможет заемщику:

• соблюсти требования закона «Об ипотеке» — по нему обязательно страховать конструктивные элементы квартиры, пока не погасили кредит полностью;
• защитить себя — если что‑то случится с квартирой или самим заемщиком, страховая выплатит банку часть задолженности или весь остаток по ипотеке;
• сохранить пониженную ставку по кредиту.

Каждые два месяца разыгрываем до 3 000 000 ₽ на погашение ипотеки

Купите ипотечную страховку до 31 января

Подробнее

Если вовремя не продлить полис, банк может изменить условия ипотеки:

• без обязательного полиса страхования имущества — начислить неустойку, в крайнем случае — аннулировать ипотеку и потребовать погасить кредит раньше срока;
• без добровольного полиса страхования жизни и здоровья или титула — повысить ставку по ипотеке. Такое условие могут включить в кредитный договор.

Как продлить страховой полис

Сделать это можно на сайте или в офисе банка, в котором брали ипотеку, либо в страховой — там, где уже оформляли полис, или в новой компании.

Для продления страховки нужны:

• паспорт заемщика и других застрахованных — например, если есть созаемщик по кредиту;
• документы на квартиру — выписка из ЕГРН, техпаспорт, отчет оценщика или договор долевого участия, если дом еще строят;
• ипотечный договор;
• текущий договор страхования или полис, который купили в прошлом году.

Стоимость при продлении пересчитают. Цена полиса жизни и здоровья может вырасти, например, из‑за возраста или если заемщик серьезно заболел — об этом нужно сообщить страховой перед оформлением полиса. Страховка конструктива и титула станет дешевле: цена этих полисов зависит от оставшейся суммы долга, а она за год сократится.

В Т‑Страховании полис можно продлить онлайн. Заново собирать документы не нужно. За месяц до окончания срока действия страховки мы сами подготовим полис на следующий год и пришлем уведомление. Останется только уточнить сумму долга по ипотеке — в офисе банка, который выдал кредит, в его приложении или службе поддержки.

После продления нужно сообщить банку о новом полисе: отправить копию договора страхования и чек об оплате по электронной почте, загрузить их в личный кабинет заемщика или принести в офис.

Что делать, если пропустили срок для продления полиса

Нужно как можно скорее оформить новую страховку и отправить ее в банк.

В кредитный договор или условия полиса могут включить дополнительный срок после окончания страховки, когда ее разрешено продлить без санкций. Например, полис кончился 1 ноября и есть льготный период 30 дней. Тогда страховку можно продлить до 30 ноября, а с 1 декабря банк начислит штраф или поднимет ставку по кредиту, если это предусмотрено договором. Если таких условий нет, за дни без страховки банк может сразу применить штрафные санкции.

Можно ли выбрать другого страховщика при продлении

При продлении страховую можно сменить — например, чтобы оформить полис дешевле или перейти в компанию, которой больше доверяете.

Банку не важно, в какой именно компании вы покупаете полис, — главное, чтобы ее кредитный рейтинг был не ниже уровня А-, а договор страхования соответствовал условиям банка.

Рейтинг Т‑Страхования — AA, это выше минимального порога А-. Поэтому в Т‑Страховании можно застраховать конструктив, жизнь и здоровье или купить оба полиса сразу — на сайте tbank.ru, в приложении или по кнопке ниже.

В форме сразу покажем, какие банки принимают нашу страховку, и рассчитаем цену полиса. По промокоду BLOG10 подарим скидку 10% от стоимости полиса, а при оплате любой картой Т‑Банка с подпиской Pro или сервисом Premium начислим кэшбэк до 10%. Если купите страховку до 31 января, сможете участвовать в акции: каждые два месяца мы разыгрываем до 3 000 000 ₽ на погашение ипотеки. Подробнее читайте в другой статье.

Есть несколько условий, когда можно купить страховку ипотеки в Т‑Страховании:

• долг по кредиту — не больше 25 000 000 ₽, а если вместе с конструктивом страхуете титул — до 7 000 000;
• заемщик — гражданин России от 18 до 65 лет;
• квартира находится в доме не старше 70 лет.

Для оформления понадобятся паспортные данные заемщика, адрес квартиры, номер и дата ипотечного договора, точная сумма задолженности. После оплаты полис появится в приложении Т‑Банка и в личном кабинете на сайте tbank.ru, а для удобства отправим его на электронную почту — сможете сохранить копию и передать страховку в банк. Полис для ВТБ мы отправим сами.

За 7 дней банк проверит, отвечает ли страховка его требованиям. Если все в порядке, полис примут, а ставка по кредиту не вырастет. Если окажется, что договор страхования не соответствует правилам банка, сможете расторгнуть полис. В первые 14 дней после покупки вернем все деньги — без вычета комиссий.