Действия с залоговой недвижимостью

Можно ли сдавать недвижимость, если она в залоге?

Можно, но необходимо получить письменное согласие банка. Для этого напишите в чат личного кабинета или мобильного приложения Т‑Бизнеса или позвоните по номеру 8 800 700‑66‑66.

Можно ли продать недвижимость, если она в залоге?

Нет, недвижимость можно продать, когда вы погасите долг, а банк — снимет обременение.

Можно ли регистрировать жильцов в залоговой недвижимости?

Да, это возможно. Если регистрируете супругов, детей или родителей, разрешение не нужно. Если хотите зарегистрировать других родственников или знакомых, понадобится разрешение банка. Для этого напишите в чат личного кабинета или мобильного приложения Т‑Бизнеса или позвоните по номеру 8 800 700‑66‑66.

Можно ли позднее переоформить договор на другую недвижимость?

Нет, так сделать не получится. Подписанный договор о залоге регистрируется в Росреестре, и его нельзя изменить.

Можно ли сделать перепланировку после оформления залога в Росреестре?

Можно при двух условиях:

• вы получили согласие банка;
• перепланировка отвечает требованиям законодательства.

Чтобы получить согласие банка, позвоните по номеру 8 800 700‑66‑66 или напишите в чат личного кабинета или мобильного приложения Т‑Бизнеса.

Может ли банк конфисковать недвижимость в залоге и выселить жильцов?

Да, в случае задержки платежей или отказа от погашения долга банк вправе подать в суд и потребовать взыскать недвижимость в счет долга. Поэтому банк и берет залог: это гарантия того, что банк получит деньги, даже если вы не выплатили кредитную линию.

Но банку выгоднее получить деньги и не тратить время на разбирательства. Поэтому даже при просрочке банк пойдет вам навстречу и предложит другие возможные условия выплаты. Взыскание недвижимости — крайняя мера.