Если говорить простыми словами, рефинансирование — это возможность облегчить выплату вашего текущего ипотечного кредита. Выглядит это так: вы оформляете новый кредит под более низкий процент, новый банк погашает вашу ипотеку в старом банке, и дальше вы выплачиваете кредит уже новому банку — тому, в котором оформили рефинансирование. Если рефинансировать ипотеку на ранних сроках, можно сэкономить на переплате по процентам.
С помощью рефинансирования вы можете снизить ставку по ипотеке, уменьшить размер ежемесячного платежа, срок выплаты кредита или перейти в более удобный банк.
Какие процентные ставки при рефинансировании ипотечного кредита в Т‑Банке?
Полная стоимость кредита: от 22,039 до 31,123%.
Ставка: от 22 до 27,3%.
Сумма для рефинансирования: от 500 000 до 30 000 000 ₽.
Срок: от 1 года до 30 лет.
Также в Т‑Банке действует программа «Семейная ипотека», с помощью которой можно рефинансировать ипотеку семьям с детьми. Условия программы
Какие расходы будут при рефинансировании ипотеки в Т‑Банке?
Никаких дополнительных расходов вам нести не придется. Если подключаете страхование квартиры, обязательное по закону, и страхование жизни в Т‑Банке, они включаются в ежемесячный платеж и продлеваются каждый год автоматически. Если оформляете страхование в другом месте, нужно будет представить полисы в чате приложения Т‑Банка и ежегодно продлевать его самостоятельно.
Процентная ставка по ипотечному кредиту после рефинансирования может повыситься только в трех случаях:
Если вы не продлеваете ежегодное страхование имущества для рефинансирования ипотеки — ставка повысится на 2 процентных пункта.
Если вы не продлеваете ежегодное страхование жизни для рефинансирования ипотеки — ставка повысится на 0,7 процентных пункта.
Если вы не перерегистрировали залог имущества в пользу Т‑Банк в течение 3 месяцев с момента получения кредита — ставка повысится на 7 процентных пунктов.
Когда можно рефинансировать ипотеку?
Через 3 месяца после оформления ипотеки в вашем текущем банке можно сделать рефинансирование в Т‑Банке. Например, если заемщик оформил ипотеку 16 января, подать заявку на рефинансирование кредита можно 17 апреля.
Как сделать рефинансирование ипотеки в Т‑Банке?
Из документов понадобится паспорт, а также СНИЛС и ИНН — если вы их не указывали раньше в приложении Т‑Банка.
Для рефинансирования по программе «Семейная ипотека» дополнительно понадобятся свидетельство о рождении ребенка, стоимость квартиры и ИНН продавца по договору купли-продаж или договору долевого участия.
Оформите заявку в приложении Т‑Банка — вы указываете сумму ипотечного кредита, которую осталось выплатить, а мы показываем предварительный расчет, после которого вы сможете выбрать срок кредита и размер ежемесячного платежа.
В заявке нужно указать адрес ипотечной квартиры и ваше семейное положение на момент покупки. Если раньше вы не указывали СНИЛС и ИНН в приложении Т‑Банка, их тоже нужно будет заполнить в заявке.
Чтобы оставить заявку на рефинансирование ипотеки, перейдите на сайт банка. На появившемся экране нажмите на кнопку «Рассчитать ипотеку». Если смотрите страницу с компьютера, вас перенесет к QR‑коду, который нужно отсканировать камерой телефона. Если смотрите с телефона, вас перенесет к кнопке «Рассчитать ипотеку», которую нужно нажать. Оба действия приведут к началу процесса оформления заявки в приложении Т‑Банка.
Назначьте дату и время доставки документов — представитель Т‑Банка свяжется с вами и привезет все необходимые документы. На встрече вам понадобится паспорт.
Если у вас еще нет дебетовой карты Т‑Банка, представитель доставит ее вместе с документами. Карта нужна, чтобы у банка была возможность списывать ежемесячные платежи по кредиту. Как выплачивать ипотечный кредит после рефинансирования
Укажите реквизиты банка, где оформляли ипотеку — этот шаг нужно выполнить в приложении Т‑Банка или в личном кабинете на сайте tbank.ru. Когда на счете «Ипотека» появится подпись «Нужно активировать», вы сможете ввести реквизиты для перевода. Они должны совпадать с реквизитами счета, с которого списывали ежемесячный платеж по ипотеке в другом банке. После получения реквизитов мы переведем деньги в другой банк в течение 5 рабочих дней.
Погасите ипотеку в другом банке — обратитесь в ваш предыдущий банк, чтобы полностью досрочно погасить ипотеку и снять обременение с квартиры. После этого мы сами подадим документы на регистрацию залога в Росреестре.
Погасить ипотеку в другом банке и переоформить залог на квартиру нужно за 3 месяца после перевода кредитных денег от Т‑Банка. Помните: если не сделать это вовремя, процентная ставка по кредиту увеличится на 7 процентных пунктов.
Рассчитайте условия рефинансирования на калькуляторе
Оставьте онлайн-заявку и получите одобрение за несколько минут