Как изменение ключевой ставки влияет на рынок недвижимости?

10 июня 2021 в 11:39

Предыдущее повышение ключевой ставки (23 апреля, пт) сопровождалось падением на 7%. Отскок произошел быстро, тк в условиях неопределенности и льгот частные лица и инвесторы брали недвижимость. Сейчас уже нет такой неопределенности, ставки растут, спрос не может быть вечным, инвесторы (коих около 20%) скоро начнут продавать купленную недвижимость, создавая конкуренцию и падение цен на жилье. Заседание завтра в первой половине дня, как и в прошлый раз, основная реакция ожидается на следующей неделе после принятия решения о ставке

1 081,4 ₽

−61,88%

Нравится

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

17 комментариев

TeMbI4

10 июня 2021 в 11:50

Падение цен на жилье?)))))

Нравится

malynov

10 июня 2021 в 11:52

@TeMbI4 откройте данные за 2014 в РФ, за 2008 в США. Вы действительно считаете, что это неиссякаемая жила, на которой каждый может бесконечно зарабатывать? Недвижимость - ещё одна часть рынка.

Нравится

TeMbI4

10 июня 2021 в 11:59

@malynov открыть какие данные? США и РФ сравнивать некорректно, разные рынки. А ПИКу физические лица не конкуренты, он новые квартиры продает, в основном в Москве, где спрос не дает опустить цену уже давно.

Нравится

malynov

10 июня 2021 в 12:04

@TeMbI4 не нужно их сравнивать, это был пример, который должен был показать, что после пика покупательского спроса всегда следует спад. 20% проданных квартир в руках тех, кто их собирается намеренно продавать, это не фактор? Спрос не бесконечный, он может быть отложенным, но в текущих условиях ситуация обратная, он иссяк, квартиры покупали в несколько раз больше, чем годом ранее

Нравится

TeMbI4

10 июня 2021 в 12:30

@malynov конечно больше, годом ранее был ковид. Даже если спроса не будет, наступит стагнация, но точно не обрушение рынка.

Нравится

Анализ компаний

Подробные обзоры финансового потенциала компаний