Инвестирование в Парус Сберлогистику: риски и преимущества

27 июля 2023 в 7:13

Мне вот интересно. Вроде все, кто покупает Парус Сберлогистика - квалы. При этом по текущей цене грязная доходность - 9%. Это меньше, чем купон(!) по 10 кам ОФЗ При этом в ЗПИФе куча дополнительных рисков - кредитное плечо, риск утраты, риск потери арендатора. А из бонусов на ближайший год-два - индексация арендной ставки на 5% в год. Вот кто сейчас их покупает?

1 233 ₽

+8,92%

Нравится

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

7 комментариев

Miss_Kafka

27 июля 2023 в 7:22

Текущая цена выше СЧА. Можно подождать, когда перекупленность уйдёт, тогда купить. Можно подробнее о риске утраты? О чем это?

Нравится

Troton

27 июля 2023 в 8:39

Ты не учла рост стоимости пая. Это был бы купон по офз, если бы номинал офз рос и еще сверху 9% купон был. Но таких офз нет

Нравится

la_bla

27 июля 2023 в 14:09

@Troton , не, я специально написала про купон 10% по офз. Это без учета дисконта по телу офз

Нравится

la_bla

27 июля 2023 в 14:11

@Miss_Kafka , например пожар. Было на складе озона в прошлом году. Склады, конечно, застрахованы, но выплат можно ждать долго. Да и полностью ли они покроют стоимость пая - вопрос. Плюс мы не знаем всех подробностей по кредитному плечу, которое использует ук. Возможно там хитрое условие повышения % ставки зашито при каком-нибудь черном лебеде

Нравится

la_bla

27 июля 2023 в 14:15

А, еще врендатор может съехать. Это, конечно, в случае сбера и озона маловероятно. А вот по другим зпифам паруса - вполне возможно. И на время поиска купонов не будет/будут ниже

Нравится

Пульс учит

Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей