igotosochi
igotosochi
6 января 2025 в 5:52
🤑 Пассивный доход за 2024 год составил 422 725 рублей, или в среднем 35 227 рублей в месяц Ну вот и настало время доставать калькулятор и считать пассивный доход за прошедший год, сидя под ёлочкой. Оказалось, что по сравнению с 2023 годом он вырос, вот было бы круто, если бы он вырос и в 2025 году. 👀 Итак, считаем. 💼 Мой портфель Портфель на 1 января 2024 года составлял 2 962 281 рубль, на 1 января 2025 года он составил 5 676 216 рублей. Весь денежный поток реинвестировался, также пополнение было на 2 400 000 рублей в течение года. Все ходы записаны. В портфеле акции, облигации, фонды и ещё депозит. 🔸Депозит • За год: 111 011 рублей • В среднем за месяц: 9 250 рублей Депозит на 850 000 открыт 1 июня 2022 под 12%. Это 10,29% + капитализация. Сейчас он почти 1,14 млн. Принёс 111 011 рублей в 2024 году, в 2023 году было 100 224. Первый год он жил при низкой ставке и выглядел неплохо, сейчас-то, конечно, ну такое. В июне буду перекладывать. Налога тут не будет, так как доход очень маленький. 🔸Дивиденды • За год: 115 546 рублей • В среднем за месяц: 9 628 рублей Здесь учтены дивиденды от акций и выплаты от фондов недвижимости (например, Рентал-ПРО и Парус). Весь год я покупал и покупал акции, получал дивиденды и реинвестировал их. Дивидендный поток за 2023 год составил 28 286, я только начинал формировать портфель акций. За 2024 год — уже 115 546 рублей. Это в среднем 9 628 в месяц. В акциях почти 2 млн, в ЗПИФах около 0,29 млн. Акции у меня почти все дивидендные, даже Яндекс начал платить. Всё с учётом налогов. 🔸Купоны • За год: 196 168 рублей • В среднем за месяц: 16 347 рублей Портфель облигаций у меня чуть больше, чем портфель акций, купоны льются как пивко из рога изобилия. За 2023 год было получено 70 702 рубля, а в 2024 году купонами насыпалось 196 168 рублей. Всё с учётом налогов, которые я все сальдировал (платить не за что). В облигациях у меня более 2 млн рублей, включая золотые и валютные. 🧮 Итого • За год: 422 725 рублей • В среднем за месяц: 35 227 рублей Вот так считал-считал, и вышло, что за год получил 422 725 рублей (за 2023 год было 199 200). Это в среднем 35 227 рублей в месяц. Жить на эту сумму, конечно, не получится, но она уже довольно существенная. 🤜 Что я не учитываю? Во-первых, налоговый вычет 52 000 с ИИС. Но он учитывается как доход в портфеле. Во-вторых, проценты по накопительным счетам и депозитам, в которых находится подушка безопасности. Они просто увеличивают размер подушки. В-третьих, кэшбек и прочие бонусы по программам лояльности. Они просто позволяют активнее кутить. Также есть акции и фонды, которые не платят деньги. От них пассивного дохода не дождёшься, можно только ждать роста, если он будет. 🧐 Много или мало? Поскольку моя цель — покупка недвижимости в ипотеку за счёт пассивного дохода, тут в дело вступают ставки по ипотеке. Они ровно такие, что самое время продолжать растить капитал и ждать, когда ситуация изменится, что я и делаю. Ипотека под 30% — это для чересчур богатых. Так что пока мало, но будет больше. #пассивныйдоход
50
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
9 декабря 2024
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
23 декабря 2024
Стратегия на 2025 год: ждем перемен
5 комментариев
Fin79rus
6 января 2025 в 5:54
Налоговой вычет на ИИС приходит ?)
Нравится
Milliorger
6 января 2025 в 5:59
@Fin79rus да, два раза уже получил
Нравится
Hovico
6 января 2025 в 6:10
@Fin79rus на сколько я помню, мне на Блек пришло. Не на счéт ИИС.
Нравится
1
NikolayVolozhaninov
6 января 2025 в 6:39
👍💪
Нравится
igotosochi
6 января 2025 в 6:41
@Fin79rus на банковский счет
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
VASILEV.INVEST
13%
9,5K подписчиков
Poly_invest
+5,4%
7,2K подписчиков
Mr.TINWIS
+46,8%
9,4K подписчиков
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
Обзор
|
9 декабря 2024 в 19:35
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
Читать полностью
igotosochi
7,3K подписчиков 2,6K подписок
Портфель
до 100 000 
Доходность
+5,84%
Еще статьи от автора
7 января 2025
🛡 Защитный портфель на 2025 год от экспертов Альфа-Инвестиций «Хочу, чтобы портфель всегда рос!» — скажет оголтелый туземунщик, который верит в российский рынок. Гуано квесчен, есть возможность собрать портфель, который будет чувствовать себя хорошо при любом сценарии. И это не только LQDT. 👀 Посмотрим, что ещё. От чего защищаемся: ключевая ставка, девальвация, геополитика, санкции, дешевеющее сырьё, рецессия. А вдруг позитивное случится? Не хочется оказаться чужими на этом празднике туземуна. Аналитики из Альфы собрали свой вариант антикризисного портфеля, который впитал в себя все сценарии — от самых негативных до позитивных. Нюанс — непонятно, какие пропорции, так что это на усмотрение каждого котлетера и туземунщика. Что же внутри? 1. Фонды денежного рынка На случай, если понадобятся деньги на выгодные покупки, ну и они всегда растут почти по RUONIA. 2. Длинные ОФЗ На случай быстрого и мощного разворота ДКП. ОФЗ 26238 (погашение 15.05.2041) ОФЗ 26230 (погашение 16.03.2039) 3. Надёжные флоатеры На случай, если ДКП ужесточат ещё сильнее. Самые высокие рейтинги. Газпром нефть 003P-08R, AAA, КС +1,3% ИКС 5 Финанс 003P-02, AAA, КС +1,1% 4. Валютные облигации На случай девальвации рубля, а это происходит всегда. Газпром капитал ЗО27-1-Е (доходность 9,3%) Газпром капитал ЗО30-1-Д (доходность 9,2%) РУСАЛ БО-001Р-06 CNY (доходность 14,4%) Металлоинвест 001Р-02 CNY (доходность 11,3%) 5. Фьючерсы на валюту Тоже на случай девальвации рубля. Фьючерсы «вечные»: CNYRUBF, USDRUBF, EURRUBF 6. Золото Ставка на глобальный кризис, когда золото всех защищает: GOLD, GLDRUBF, БПИФы на золото. Фьюч на золото здесь тоже вечный. 7. Акции Их много, и все они нужны по разным соображениям. • Акции экспортёров Ставка на слабый рубль: Норникель, АЛРОСА, ФосАгро • Акции импортёров Ставка на сильный рубль: Ozon, Магнит, Аэрофлот • Защитные акции На случай если будет просто всё ещё хуже: Полюс, Лукойл, Интер РАО • Акции роста На случай, если вдруг всё станет хорошо: Т-Технологии, HeadHunter, Яндекс • Акции финансовых компаний Эти ребята зарабатывают всегда: Сбербанк, Мосбиржа, Совкомбанк • Акции ИТ и медтеха Ставка на туземун. Вдруг будет: Софтлайн, Позитив, МД Медикал Групп Если верить аналитикам Альфа-Инвестиций, то мой портфель уже готов к любым событиям, поскольку в моём портфеле есть все типы инструментов, хотя составы отличаются. Например, у меня нет золота или золотого фьюча, но есть золотые облигации. Вместо фондов денежного рынка у меня ежемесячные пополнения портфеля. Длинные ОФЗ есть, флоатеры есть, правда менее надежных эмитентов, валютные бонды и акции на месте, есть даже CNYRUBF. Другое дело, что у меня куча фиксов-корпоратов, но это уже совсем другая история. А как вы считаете, ваши портфели под какой сценарий развития событий больше заточены? #акции #облигации
5 января 2025
🏖 Похмельный рубль, дешевеющая недвижимость, конец ралли Деда Мороза. Ипотечный стандарт, крипта, дивиденды, пружина сжалась. Воскресный инвестдайджест Говорят, как встретишь Новый год, так его и проведёшь. Недвижка встретила его снижением, рубль ослаблением, а биткоин ростом. Биржа отдыхала и набиралась сил, а девелоперы думали, что теперь делать с новым ипотечным стандартом. Я доел всю икру, которую закупил на Новый год, и подготовил для вас дайджест, самое время его почитать, го! 🪄 Похмельный рубль Рубль встретил Новый год и пустился во все тяжкие. Изменение: 105,74 → 110,49 руб. за доллар (курс ЦБ 101,67 → 101,67). Юань 13,67 → 13,79 (ЦБ 13,42 → 13,42). ЦБ чилит и не меняет прошлогодний курс. Ждём с нетерпением. Рублю слабеть предначертано судьбой. 🪄 Конец ралли Деда Мороза Дед Мороз раздал подарки и срулил в Великий Устюг. Из двух торговых дней недели один был ещё в прошлом году, плюсовой. Второй — уже в этом году, откатный. Итоговое изменение IMOEX с 2 768 до 2 828. Пока достаточно, можно обратно вниз.Магия сохранения ключа не вечная. Долларовый РТС вырос с 863 до 876! Ну это ещё по старому курсу, посмотрим при новом. Российский рынок акций по итогам 2024 года снизился почти на 7%. Пружина сжалась. Возможно, в 2025 году она адово разожмётся (или нет). 🪄 Дивиденды Временно не богатеем, но скоро будем. На очереди Татнефть, Диасофт, Новошип, Роснефть и другие фанаты новогодних подарков. Новостей новых пока нет, хотя хотелось бы понять, что по дивидендам Магнита, будут ли они, сколько и когда. 🪄 Облигации Высокая ключевая ставка? Значит пора размещать облигации. Но желающие пока не очнулись после новогодних корпоративов. Разместились/собрали заявки: никто. На очереди: пока никого. RGBI почти не изменился: 106,70 → 106,55. За предыдущие две недели рынок и так уже заложил позитив по ДКП. Но будет ли он? Ближайшее заседание в феврале, тогда и будет понятно. 🪄 Недвижка опять… подешевела? Индекс MREDC снизился с 295к до 294к за метр. Цены вернулись к сентябрьским, прорабы срочно ищут новые способы поднять цены. 🪄 Новый ипотечный стандарт с 1 января С 1 января 2025 года под запрет попала ипотека с субсидированной ставкой, которая приводит к завышению цены квартиры, ипотека с аккредитивом и кэшбэком. Банки и застройщики начали искать новые схемы. Но не думаю, что субсидированные схематозы исчезнут. К примеру, при покупке за нал, дают скидку 25%. Смело считайте, что в 33% как раз и заложена наценка для схемной субсидированной ипотеки. 🪄 Биткоин опять растёт Биткоин продолжает ходить по коридору 90–100. На этой неделе рос, на следующей будет либо расти, либо падать. Мой криптопортфель вырос с 2270 до 2410. Также я добавил 50 USDT, в итоге стало 2460. Волатильность традиционно высокая для крипты, я на всякий случай подкапливаю USDT, если будет обвал, что-нибудь прикуплю. 🪄 2024 F. Наступил 2025 Ещё раз всех поздравляю с наступившим. Кстати, лучшую доходность за прошлый год показала крипта. Из-за традиционных алкогольно-салатных интересов экономикой России никто не занимается. Неизвестно, какая нынче инфляция, биржа день работает, три дня отдыхает, курс доллара у нас до сих пор прошлогодний, а это моветон хуже шуток о прошлогоднем хлебе. Лично я вместо пост-алкогольных отходняков гоняю кататься на сноуборде, надеюсь, что вы, дорогие котлетеры и туземунщики, тоже отлично проводите время. 🪄 Что ещё? • Заработала прогрессивная шкала налогов • Повысили штрафы за нарушения ПДД • Ждём Пятёрочку — X5 вместо FIVE с 9 января • Появилось долевое страхование жизни — ДСЖ. Доходность не гарантируется • Свободный от налога доход по вкладу составит минимум 210 000 в 2025 году #инвестдайджест
4 января 2025
14 лучших акций на 2025 год от аналитиков ПСБ Не все успели выкатить свои стратегии до заседания по ключевой ставки, поэтому у некоторых было ещё время на доработку. Аналитики ПСБ перепроанализировали ситуацию и подготовили список своих фаворитов на 2025 год, а также указали потенциальную дивдоходность там, где она есть. 👀 Смотрим. В базовом сценарии аналитиков IMOEX поднимется до 3450 пунктов, в позитивном — до 4 100, в негативном спустится до 2 100. Всё привязано к ДКП, и рост акций будет сильно зависеть от ключа, а также от цен на нефть и на доллар. Выбор ПСБ: компании с устойчивым положением, низкой долговой нагрузкой, положительным денежным потоком, отсутствием кризиса в их отрасли, а также, желательно, дивидендами. А также активно развивающиеся компании. Но вот смотрю я на Газпром с Норникелем и немного сомневаюсь. 🤙 Смотрю на Хедхантер и тоже сомневаюсь в гигантских дивидендах второй год подряд. Ладно, собственно, список. GAZP • Потенциальная дивдоходность: 0% • Потенциал роста: 50,3% ROSN • Потенциальная дивдоходность: 11% • Потенциал роста: 26,3% T • Потенциальная дивдоходность: 4,6% • Потенциал роста: 37,9% BSPB • Потенциальная дивдоходность: 15,5% • Потенциал роста: 26,6% PLZL • Потенциальная дивдоходность: 7,4% • Потенциал роста: 23,9% NLMK • Потенциальная дивдоходность: 17,9% • Потенциал роста: 45,9% GMKN • Потенциальная дивдоходность: 0% • Потенциал роста: 115,0% FIVE@GS • Потенциальная дивдоходность: 21,5% • Потенциал роста: 35,0% LENT • Потенциальная дивдоходность: 0% • Потенциал роста: 33,3% AGRO • Потенциальная дивдоходность: 24,8% • Потенциал роста: 33,0% YDEX • Потенциальная дивдоходность: 3,2% • Потенциал роста: 22,7% HEAD • Потенциальная дивдоходность: 24,0% • Потенциал роста: 45,1% IRAO • Потенциальная дивдоходность: 9,4% • Потенциал роста: 40,1% $MTSS • Потенциальная дивдоходность: 18,1% • Потенциал роста: 28,3% У меня в портфеле нет большей части: Газпрома, БСПб, Полюса, Норникеля, Пятёрочки, Ленты, Русагро и Хэдхантера. А есть, собственно: Роснефть, Т, НЛМК, Яндекс, Интер РАО и МТС. А как у вас, сколько компаний есть в портфеле из этого списка? #акции