Студия в Москве vs S&P 500/NASDAQ 100
Я решил продолжить свой эксперимент и сравнил доходность студии от $PIKK в Новой Москве vs доходность ведущих американских индексов (S&P 500 $SFZ4 $SFH5 vs NASDAQ 100 $NAZ4 $NAH5).
Я, конечно, подозревал проигрыш, но студия билась крайне достойно. Подкосила последняя девальвация рубля в сентябре-октябре (в марте 2022 года также виден сильный разбег из-за ослабления рубля). Но в целом очень неплохие показатели.
Меня это в очередной раз заставило задуматься, что если подходить к инвестициям в недвижимость с умом, то такие инвестиции могут приносить неплохую доходность даже на фоне ведущих бенчмарков.
#пульс_оцени #рынок #акции #недвижимость #fire #прояви_себя_в_пульсе #псвп
5
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
3 комментария
Ваш комментарий...
Странное сравнение. Тут ситуация, что разом 5 лямов бахаешь в студию и в индекс. Но в индекс так не бахают. Его периодически покупают. Было бы справедливее сравнить, например ипотеку с равномерными платежами, с аналогичной покупкой индекса во времени. Да и период выбран тоже очень удачный для недвижки - как раз 5 лет разгона льготными ипотеками. Хотя сколько продлится такой аттракцион невиданной щедрости никто не знал
Нравится
1
Интересно. Делал расчеты такие тоже когда то. Но за больший период.
Там квартира в Москве наглухо слила sp500 с 2008 года. Причем получалось что то вроде того, что вложив с сп500 у тебя оставался и миллион долларов и квартиру ты ещё мог себе позволит в мск, или даже 2. Вобщем разительная разница.
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
Обзор
|
9 декабря 2024 в 19:35
i.am.on.fire
37 подписчиков • 6 подписок
Портфель
до 10 000 000 ₽
Доходность
+8,16%
Еще статьи от автора
15 ноября 2024
Идеальный портфель
Если брать историю индекса Мосбиржи, то идеальный для ранней пенсии российский портфель с точки зрения соотношения риск/доходность выглядел бы как на графике выше.
Мой портфель пока далек от этого соотношения. Например, у меня вообще нет облигаций, золота пока только на 5%, акций меньше, чем 60%, при этом существенную часть портфеля занимает недвижимость.
А какое у вас соотношение?
5 ноября 2024
🔥Fire-портфель: как вести учет
Раньше я использовал Excel-таблички, но в какой-то момент устал забивать все сделки руками. Полгода назад перешел на Snowball, выше уже выкладывал скрины из этого сервиса.
На мой взгляд, это удобный сервис для учета инвестиций. Если у вас брокер Т-Банка, то информация о всех брокерских счетах автоматически обновляется, сервис будет показывать текущие цены и изменения в ваших активах в реальном времени. Это делает процесс учета значительно проще. Но можно вносить активы и "руками", например, вклады или недвижимость. Тогда у вас появляется полная картина по всем вашим активам.
Мне нравится функция сравнения портфеля (или его части) с основными бенчмарками (помните сравнение студии vs S&P 500?), можно наглядно понять актуальный перфоманс портфеля. Можно поставить итоговую цель инвестиций, например я поставил итоговую сумму для FIRE, сервис достаточно точно рассчитал планируемую дату выхода на FIRE и построил график роста портфеля.
В целом, Snowball — это реально хороший инструмент для тех, кто хочет управлять инвестициями. Не реклама, исключительно мои впечатления после нескольких лет страданий с Excel.
30 октября 2024
В продолжение темы замещающих облигаций, рекомендации в отчете Альфа-Банка:
RU000A105RZ4 RU000A105SG2 RU000A107VV1 RU000A107CX7 RU000A107D58