2007 Падение на рынке жилья в Китае подходит к концу, поскольку политические меры восстанавливают доверие и продажи жилья Бычьи сигналы появляются в «межсезонных» продажах вторичного жилья в ноябре, налоговые льготы в декабре Некоторые уголки рынка недвижимости Китая демонстрируют удивительные признаки жизни. Продажи домов в таких крупных городах, как Шанхай и Пекин, стремительно растут, что говорит о том, что потребители снова тратят деньги на дорогостоящие вещи, а правительство оказывает им полную поддержку. Сочетание политических стимулов в сентябре и «довольно существенных» изменений в структуре налога на недвижимость в прошлом месяце способствовало самому большому всплеску продаж домов на вторичном рынке в ноябре, согласно официальным данным. «Невсезонный» подъем отразился на продажах новых домов, поскольку покупатели раскупили все квартиры в элитном проекте в Шанхае на этой неделе. Эти сигналы меняют настроения среди основных игроков в отрасли, рассеивая уныние, которое окутывало рынок жилья большую часть последних четырех лет. Неужели худшее наконец позади? «Вторичный рынок наконец-то достиг дна», — сказал Чжан Бо, главный аналитик 58 Anjuke Real Estate Research Institute, добавив, что дальнейшее резкое падение цен на жилые дома маловероятно. «Политическая среда для продажи недвижимости самая спокойная за последние десять лет». В Китае зафиксирован самый медленный экономический рост за последний год: ВВП в третьем квартале составил 4,6% В Шанхае в ноябре было зарегистрировано 270 500 продаж домов на вторичном рынке, что является самым высоким показателем за 44 месяца, а в Шэньчжэне зафиксирован четырехлетний максимум в 8 109 продаж. В Пекине 18 763 жилых дома сменили владельцев, что на 50 процентов больше, чем годом ранее. Китай, который в сентябре пообещал предпринять шаги по спасению рынка недвижимости и акций страны, также предоставил местным органам власти свободу действий для разработки собственных планов стимулирования. Один из таких планов по налогу на недвижимость, который был объявлен в прошлом месяце, но вступил в силу только 1 декабря, поддерживает динамику продаж. Часть1/2

Fitch: застройщикам не повезло, так как прогнозируется падение продаж нового жилья в Китае на 15% в 2025 году Доходность от аренды составляет около 2,03%, что по-прежнему значительно ниже базовой ставки ипотечного кредитования, которая не стимулирует инвестиции в новое жилье. Попытка Китая оживить местный рынок недвижимости помогла стабилизировать настроения среди покупателей жилья, согласно Fitch Ratings. Они вряд ли предотвратят четвертый год подряд спада продаж в 2025 году, учитывая слабые фундаментальные показатели сектора, добавило агентство. Продажи новых домов могут упасть примерно на 15% до 7,3 трлн юаней (1 трлн долларов США) в следующем году, говорится в отчете в четверг, что отражает 10-процентное снижение общей площади проданных помещений и 5-процентное падение средних цен продажи. Избыточные запасы и низкая доходность от аренды являются одними из основных причин плохих перспектив, сообщило Fitch. По прогнозам рейтинговой компании, в этом году продажи упадут на 12 процентов после падения на 26 процентов в каждый из последних двух лет. «Без широко распространенных ожиданий восстановления цен на жилье, которое приведет к восстановлению спроса на инвестиционное жилье, годовые продажи новых домов в Китае, вероятно, еще больше упадут в 2025 году», — заявило Fitch. «Новые раунды поддерживающей политики стабилизировали краткосрочные настроения на рынке недвижимости, но настроения остаются нестабильными». Сектор по-прежнему сталкивается с рядом структурных проблем, включая высокий уровень нераспроданных домов, неопределенную ситуацию на рынке труда и низкую доступность жилья. В конце сентября Пекин представил несколько инициатив, включая снижение стоимости ипотечного финансирования, для восстановления спроса на жилье. Он также снизил налоги на сделки с недвижимостью и создал дополнительные фонды для местных властей, чтобы они могли приобрести миллионы нераспроданных домов. Fitch ожидает, что китайские покупатели жилья будут ориентироваться на экономические основы при принятии решения о покупке дома, особенно на доходность аренды. Доходность аренды в 50 ключевых городах материковой части Китая выросла до 2,03% в первой половине 2024 года с 1,96% в 2023 году, добавило агентство. Это слишком мало, чтобы стимулировать инвестиции в новое жилье, учитывая, что базовая ставка по ипотечным кредитам на жилье составляет около 3,6%, по данным Fitch 2007

Добыча нефти в Ливии стремительно восстанавливается ​Ливия снова достигла рекорда по добыче нефти, зафиксировав объемы на уровне 1,3 млн баррелей нефти в сутки. Увеличение объемов стало возможным благодаря восстановлению работы крупных месторождений, которые ранее бездействовали из-за политического кризиса на фоне споров о назначении главы центрального банка страны. В конце сентября враждующие фракции достигли соглашения в ходе переговоров при посредничестве ООН, а темпы экспорта начали восстанавливаться. Также в течение октября о своем возвращении в Ливию сообщили международные нефтегазовые корпорации, что также сыграло свою роль в восстановлении обхемов добычи. LKOH SIBN ROSN BANE TATN BRX5