Дать в долг на стройку 🏗 Обсуждаем облигации застройщиков. Облигации для застройщиков — один из способов привлечения денежных средств. Инвестор, покупая облигацию застройщика, дает денежные средства взаймы под процент на определенный срок. А взамен получает регулярный купонный доход. По количеству эмитентов отрасль строительства занимает третье место, уступая только банкам и финансовым сервисам. По объему выпусков строители занимают пятое место, с несколько меньшей долей — всего 4,7%. Для запуска новых проектов девелоперам нужны деньги, и получить их при помощи облигаций обычно проще, чем согласовать кредит. Прежде чем инвестировать в «строительные» облигации,необходимо тщательно оценить финансовое положение застройщика и проанализировать его долговую нагрузку. В текущих условиях особенно важно учитывать не только доходность и прочие параметры но и состояние бизнеса застройщика, а также его способность адаптироваться к требованиям жесткой денежно-кредитной политики Центрального банка. Эмитентов — несколько десятков, можно выбрать не только крупнейших девелоперов, но и представителей ВДО. Часто у каждой компании торгуется несколько выпусков облигаций. Это позволяет составить портфель, диверсифицированный по риску и срокам. Отмена с 1 июля 2024 года льготной ипотеки с господдержкой. На фоне этого при текущих ставках спрос на недвижимость может значительно снизится. Какие застройщики выпускают облигации? ✅Самолет - один из крупнейших застройщиков Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. $RU000A104YT6 Доходность : 20,15% годовых. Дата погашения : 11.07.2025 Ставка купона: 13,25% годовых Период купона: квартал ✅Группа «Эталон» — компания, работающая в сфере девелопмента и строительства в России. Компания фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Санкт-Петербурге, где она представлена брендом «Эталон ЛенСпецСМУ», а также в Москве и Московской области. $RU000A103QH9 Дата погашения: 15.09.2026 Доходность : 23,79% годовых. Ставка купона: 9,1% годовых Период купона: квартал ✅Брусника Специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2004 году. Брусника строит жильё в крупных городах Урала, Сибири и в Московской области $RU000A1048A9 Доходность :21,78% годовых. Дата погашения : 10.06.2025 Ставка купона: 11,85 годовых Период купона: квартал ✅Сэтл групп Застройщик жилой недвижимости в Северо-западном регионе. 29 лет на рынке недвижимости. $RU000A1053A9 Доходность :23,04% годовых. Дата погашения : 13.08.2025 Ставка купона:12,15 % годовых Период купона: квартал Выпуск: Брусника-002P-01 ✅ПИК Один из крупнейших застройщиков Москвы, Московской области и других регионов. {$RU000A1016Z3} Доходность :19,43% годовых. Дата погашения : 11.12.2024 Ставка купона:8,25 % годовых Период купона: квартал Информация не является индивидуальной инвест-рекомендацией и может не соответствовать вашему инвест-профилю, целям, срокам инвестирования #купоны #облигации #подборка #пульс_оцени #сердце_пульса #новости