$SBER $VTBR Такой к вам, господа-полуэкономисты вопрос: как вы думаете, льготная ипотека и в принципе низкие ставки могут улучшить ситуацию с жильем в стране? Речь не о 6.5%, которые должны были поддержать рынок и застройщиков, а в принципе. Просто, насколько я понимаю, цены на недвижимость на низкие ставки реагируют предсказуемо вверх, при этом ипотечные платежи остаются зачастую неизменными, а вот условный честно накопленный лям будет покупать уже не квартиру на окраине провинциального города, а половину, например. То есть в сколько-нибудь долгосрочной перспективе, когда рынок успевает среагировать, пониженные ставки только ухудшают положение на рынке жилья. Где я ошибаюсь, если мы не учитываем потенциально (но совсем не факт, можно просто разогнать инфляцию) рост доходов экономики при низких ставках? Или при такой политике ставка делается на строительный бум, который собьет цены? Просто эмпирически незаметно, чтобы такое происходило. Можно какие-то примеры?