Флагманский фонд недвижимости Blackstone стоимостью $68 млрд продает активы и готовится потратить миллиарды на центры обработки данных Blackstone Real Estate Income Trust, или Breit, планирует инвестировать $8 млрд в строительство новых центров обработки данных через свои центры обработки данных QTS, благодаря всплеску искусственного интеллекта. Брейт потратил около $60 млрд на недвижимость отелей, складов и объектов самообслуживания с начала 2021 года по третий квартал 2022 года. Но затем траст изменил курс и с тех пор не совершал крупных покупок, вместо этого продавая активы на сумму более $10 млрд Компания планирует продать курорт в Техасе за $800 млн и недвижимость для самостоятельного хранения за $2,2 млрд, так как она собирает деньги для строительства центров обработки данных для потенциальной волны ИИ. "Крупные технологические компании находятся в разгаре гонки ИИ вооружений, которая, по нашему мнению, станет двигателем раз в поколение для будущего роста центров обработки данных и стимулирует огромный спрос на местах", - сказал Брейт инвесторам. FT сообщает, что Blackstone обязался потратить более $8 млрд на строительство новых центров обработки данных, вероятно, для гиперскейлеров. Инвестиции проходят через QTS Realty Trust, который Blackstone приобрел за $10 млрд в сентябре 2021 г. Компания уже потратила более $ 1 млрд на покупку земли для строительства новых центров обработки данных в 5 штатах США, а QTS утроила свои арендованные площади с момента ее приобретения, а оценка QTS выросла примерно до $20 млрд. Ранее в этом году DCD поговорил с директором по развитию QTS о планах компании построить несколько гигаваттных кампусов. "Вся власть в штате Аризона сегодня составляет семь концертов", - сказал нам Тэг Грисон. "И мы идем к ним и говорим: "Мы хотели бы построить один концерт". Dell'Oro Group заявил, что капвложения в центр обработки данных достигут $500 млрд к 2027 г для поддержки рабочих нагрузок ИИ, в то время как TD Cowen сказал, что за последние 90 дней было подписано около 2,1 ГВт аренды центров обработки данных, что обусловлено требованиями ИИ - новый рекорд. $BXMT