Рубрика #дивидендное_цунами В этот раз пару слов о REIT. Что это такое? Если по-простому, то это инвестиционные фонды в различную недвижимость: от коммерческой до домов престарелых. Некоторые из них доступны не квалифицированным инвесторам в Тинькофф. Мне такие бумаги интересны тем, что они обычно платят дивиденды выше среднего. Но отсюда и риски. Даже само понятие «инвестиционные фонды» - это для многих что-то такое абстрактное и не подкреплено реальными мощностями (ну это если плохо разбираешься). 🙋‍♂️ Как я выбираю REIT бумаги в дивидендный портфель? 📝 Капитализация - выше 2 млрд (тут как и все другие дивидендные компании) 📝 Платят дивиденды более 15 лет и стабильно повышают выплаты (за исключением моментов серьезных экономических потрясений) 📝 В идеале - на дивиденды от чистой прибыли уходит не более 90% - про этот показатель отдельно расскажу в следующих публикациях. В этот раз ряды моего #дивидендное_цунами пополняет $O Основное преимущество для меня - компания платит дивиденды каждый месяц! Это очень хорошо для моей стратегии реинвеста. Из минусов - показатель выплат дивидендов из чистой прибыли сильно выше 100%, то есть компания платит нам с вами больше, чем может себе позволить в теории. Однако, платит она уже более 10 лет. Будем посмотреть, а пока ждём первые дивиденды!