Продолжаем искать, в чем сберегать. И снова обратимся к статистике США. Если считать с 1987 года, что фондовый рынок не оставляет шанса недвижимости. А если взять за точку отсчёта 2000 год, то с тех пор цены на недвижимость выросли почти так же, как и на акции. Акции как раз остывали в нулевые, а недвижимость пузырилась. Если же точкой отсчета взять 2008 год, то недвига снова отстанет от фонды. Резюмируем. Если брать среднюю ситуацию на больших горизонтах, то недвижимость как правило несколько отстает от фондового рынка, но последний в силу своей большей волатильности регулярно дает возможность купить акции "за пол цены". Если использовать такие моменты, то можно получить весьма неплохие результаты. Трейдинг может дать и лучший доход, но эта деятельность не так проста для большинства. Правда, покупать, "когда на улицах течет кровь", тоже весьма сложное занятие. Не случайно это всё и дает хорошую доходность. Большинство теряет в такие моменты, а единицы забирают себе эти потери, и получают иксы. Тренд - твой френд

Продолжим разговор о том, в чем сберегать наши кровные. Предлагаю посмотреть на следующую порцию графиков. И снова это один и тот же график с разным временем начала отсчета. Синяя линия – это индекс потребительских цен, красная – индекс цен на жилье, зеленая – индекс Мосбиржи. На первом графике точка отсчета – 2001 год. Здесь фондовый рынок заметно обгоняет недвижимость. На втором точка отсчета – 2008 год. Тут уже и фондовый рынок и недвижимость отстают от инфляции. Понятное дело – это был пузырь, хоть на нашем рынке он не был таким масштабным, как в США. А если мы возьмем за точку отсчета 2016 год, как на третьем графике, то увидим, что все идут примерно в ногу, но индекс Мосбиржи все-таки пытается обогнать остальных. Но надо учесть еще один важный момент. Если вы вкладываете излишки денег в фондовый ли рынок или в недвижимость (а не покупаете квартиру или дом для себя), то вы сможете получать с этих активов доход. Тренд - твой френд

И вот ещё два графика: красным - цена на жилую недвижимость в США, синим - индекс потребительских цен там же. Недвига инфляцию сильно не обогнала даже с 1987 года, к которому приведен первый график, и, тем более, с 2008 года, это второй график. Это говорит ещё о том, что скорее всего сильно инфляцию не "рисуют" ни у нас, ни в США. Я, по правде говоря, сам удивился, что даже в США цены на недвижимость не улетели ни в какие космосы по сравнению с инфляцией. Возможно, цены на аренду отстают от инфляции, если у них увеличивается спрэд между арендой и ипотечными платежами. Как и у нас, кстати. В общем, можно резюмировать, что недвижимость на большом горизонте защитит от инфляции, если не заходить на пузыре цен. А сейчас пузырь? - спросите вы. Если и пузырь, то, наверное, не сильно большой, как мне кажется. А вы как думаете, пузырь 🔥 или нет 🤔? Тренд - твой френд