5 сентября 2024
Глава Сбербанка Герман Греф предсказал падение выдачи ипотеки после отмены льгот на 40% в 2024 году.
Показатели будут выше уровня 2021 года, но на восстановления рынка уйдет один-два года, отметил Греф и призвал «не допускать» льготных программ такого масштаба в будущем.
Собственно не надо быть пророком, чтоб понять, что рынок "выгреб" большую часть граждан, способных приобрести квартиру сразу или обслуживать ипотеку. Остальные в основном не могут, чем не хотят.
Но главная проблема не в этом, а как теперь будут выплачивать по тем займам, что были взяты, ведь финансовый сектор (прибыль) надувался на этом ажиотаже, про дальнейшие выплаты мало кто думал. Если смотреть в зеркало заднего вида, а отчетности компаний именно это и есть, можно пропустить что-то на "дороге". Важно уметь заглядывать "за поворот".
Про девелоперов уже все написал. Добавлю только, что брокеры пытаются рекомендовать акции "Самолета" SMLT, якобы теперь они стоят недорого. Ок, по мультипликаторам это возможно и так, если особенно брать высокую базу 21-23 гг., но объективно, для чего сейчас нужны акции компании, которая работает в секторе, где только наметилось начало спада? Какова вероятность роста выручки, прибыли? Скорее, можно рассчитывать на уровень как раз 2021 года, но вот рассматривать цены того года нет смысла, потому что они уже были продисконтированы на много лет вперед.