☝️В ожидании очередной переоценки в фондах недвижимости напоминаем: фонд Тинькофф Квадратные метры $TKVM участвует в розыгрыше 100 призов по 1 000 000 ₽.
❓Что за розыгрыш?
До 9 февраля инвестируйте в рублевые фонды Тинькофф, в том числе в $TKVM. За каждую вложенную тысячу рублей вы получите билет.
12 февраля среди владельцев билетов случайным образом выберем 100 победителей, которые получат по 1 000 000 рублей.
❓Когда будет переоценка?
Переоценка в $TKVM, а также $TRRE и $TLCN пройдет завтра, 31 января. Стоимость пая обновится 1 февраля.
Условия акции:
https://acdn.tinkoff.ru/static/documents/promo-become-millionaire-with-tinkoff-2024.pdf
Инвестировать в $TKVM: https://www.tinkoff.ru/invest/etfs/TKVM/
#недвижимость #фондытинькофф
31
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
49 комментариев
Ваш комментарий...
@T-Real_Estate когда планируется новая недвижимость? На новые средства фонда.
Нравится
@Tek, мы не скрываем информацию об особенностях фондов на недвижимость и не принуждаем инвесторов к сделкам. Каждый может самостоятельно ознакомиться с характеристиками инструментов, например, на их страницах в каталоге и в Помощи, затем принять решение.
Мы всегда открыты для обратной связи, поэтому если у вас есть идеи, как можно улучшить сервис или фонды, то поделитесь, пожалуйста, с нами мыслями. Подумаем, что с этим можно сделать.
Нравится
7
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Чем запомнилась прошлая неделя: заседание Банка России и обвал рынка США
Обзор
|
29 июля 2024 в 12:30
Еще статьи от автора
15 июля 2024
У фонда Тинькофф Квадратные метры новая стратегия!
Она позволит инвесторам гарантированно получить выплаты согласно расчетной стоимости пая (РСП).
Мы видим обратную связь относительно прошлой стратегии фонда и понимаем, что инвесторы хотят больше уверенности в том, что их вложения вернутся к ним и принесут доход в обозримом будущем. Поэтому мы уходим от бессрочной стратегии и обозначаем четкий срок завершения фонда.
Срок завершения фонда Тинькофф Квадратные метры — до II квартала 2029 года.
❓Что это значит?
Пайщики фонда получат деньги не позднее II квартала 2029 года.
☝️ Деньги будут выплачены согласно РСП. Сейчас она рассчитывается исходя из отчетов оценщика, а когда недвижимость продадут, РСП будет рассчитываться исходя из стоимости продажи. РСП не связана с ценой в стакане.
Паи по-прежнему можно будет продать через стакан до завершения фонда.
TKVM
#фондынедвижимости #фонды
3 июля 2024
В фондах недвижимости прошла переоценка
24 июня 2024
Сколько стоят квартиры из фондов недвижимости? Сравниваем с аналогами
Как вы знаете, квартиры в фондах недвижимости оценивает оценщик. Он изучает рынок, смотрит на аналогичные предложения и на основе всех данных дает оценку.
Причем в эту оценку он закладывает дисконт, то есть при продаже квартиры точно будут стоить не меньше.
Это все в теории. Но давайте подкрепим ее конкретными примерами.
Сравним цены на аналогичные квартиры от оценщика и в Циане.
🏡ЖК Северный порт, студия, 28,8 кв. м.
Обе квартиры расположены в одном корпусе — 7,1. Это одинаковые объекты на разных этажах.
• Оценщик: 13 727 952 ₽, 15-й этаж.
• Циан: 14 100 480 ₽, 17-й этаж
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/302124545/
🏡ЖК Lunar, однокомнатная квартира, площадь 49,9 кв. м.
Обе квартиры расположены в одном здании — модуле А. Это одинаковые объекты на разных этажах.
• Оценщик: 38 810 000 ₽, 14-й этаж.
• Циан: 44 111 600 ₽, 13-й этаж.
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/299066847/
🏡ЖК Republic, студия, площадь 31+ кв. м.
Обе квартиры расположены в одном корпусе — R2. У них схожие этажи и виды из окон. В квартирах предусмотрена отделка White Box.
• Оценщик: 25 869 192 ₽, 6-й этаж, площадь 31,32 кв. м.
• Циан: 27 910 743 ₽, 4-й этаж, площадь 31,47 кв. м.
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/298003526/
🏡ЖК Luzhniki Collection, двухкомнатная квартира, площадь 93 кв. м.
Обе квартиры расположены в одном корпусе — W1. Это одинаковые объекты на разных этажах.
• Оценщик: 84 579 687 ₽, 4-й этаж.
• Циан: 141 572 000 ₽, 5-й этаж.
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/296649123/
Это лишь несколько примеров похожих квартир, в каждом отчете оценщик приводит по несколько аналогов на каждую квартиру со ссылками на объявления о продаже и реальными ценами. Свежие отчеты оценщиков каждый месяц размещаются здесь: https://www.tinkoffcapital.ru/documents/mutual_funds/
☝️Кстати, уже скоро, в третьем квартале этого года, пройдут первые продажи активов фондов: это будут квартиры из ЖК Lunar, входящие в фонд Тинькофф Квадратные метры. Квартиры будут выставляться на продажу по цене не ниже той, которую укажет оценщик.
TKVM TRRE TLCN
#тинькоффкапитал #фондытинькофф #недвижимость