Всем доброго пятничного вечера! Продолжу свой мало кому(никому) интересный дневник ;) веду его для себя, дабы отслеживать прогресс своего пути к намеченой цели. Да и возможно спустя годы будет интересно почитать, что же я делал ранее) Напомню , цель #1 - закрыть ипотеку на 15-17 лет раньше плановой даты погашения. Цель #2 к тому же моменту создать источник пассивного дохода с инвестиций. Стратегия по цели #1 выбрана незамысловатая , возможно бредовая, но как мне кажется не лишенная смысла и логики. На данный момент, с учетом регулярного платежа сегодня, основной долг по ипотеке составляет 4 435 948.20 ₽. Я нашел выпуск $SU26233RMFS5 , которой сейчас стоит почти на 40% дешевле номинала. Дата погашения 31.01.2035. Это как раз +/- та дата, когда я планирую попрощаться с РСХБ и ипотекой в его лице. Посчитал, что если я буду платить ровно по графику, без досрочных гашений, то на момент погашения данной офз мой основной долг будет равен 2841 939,12 ₽. А это значит, что мне нужно 2842 облигации номиналом 1000₽ к моменту погашения. Так как сейчас цена стремится к 600₽, то я буду стараться активно набирать именно эту облигацию. Таким образом чтобы к 31.01.2035 у меня набралась нужная сумма для полного досрочного платежа по ипотеке, мне нужно сейчас как можно быстрее и ниже закупаться данной бумагой. Ведь если я успею набрать 2842 облигации допустим по 650₽ в среднем , то для достижения этой цели мне надо вложить 1847300₽, остаток мне вернется в виде разницы от номинала 🤷🏻‍♂️ но ведь есть еще и купоны? Их я планирую систематически вкладывать в $TRUR , как вариант. Что думаете о выбранной тактике ? К пополнениям в виде 10% от любого дохода с 18.03 я прибавлю еще ежедневно по 180₽. С 18.03 начинается пост. Я не планирую его соблюдать так, как это надо, так как довольно далек от этого, но дал обещание самому себе, что хотя бы на время поста я отказываюсь от курения и алкоголя. Отказ от курения дает мне ежедневную экономию в виде пачки стиков за 180₽, их то я и пущу в дело. Портфель пополняется , медленно растет, максимальный плюс который я видел на неделе был 2%, но сегодня ожидаемо просел. Так же пришли первые купоны от самолета $RU000A107RZ0 . Мелочь, а приятно 😂данную бумагу тоже планирую добирать по возможности. Всем хороших выходных 😎