TKVM "Квадратные метры" — или что с ними делать? •Долго читал посты в пульсе, комментарии, и созрел высказаться сам. Если выражаться очень коротко: данный ЗПИФ, на мой взгляд, убыточен, и даже управляющая компания словно не имеет интереса заработать свой %. Подробнее: покупал паи при первичном размещении, по 4.9 за штуку. Оценка в приложении указывает существенный рост за последние пару месяцев , но на деле продать по такой цене вы не сможете — но постойте! Заявки в стакане формируются инвесторами, верно? Значит они сами виноваты в низкой цене. Ответ: нет, т.к. управляйка обещала наличие дилера, который готов всегда выкупить паи с дисконтом. На сегодняшний день самая высокая цена на продажу стоит на уровне 4.5 за штуку — это ниже цены первичного размещения! Дисконт в 90% нам никто не обещал, но мы можем ожидать и его? Причины недоверия к фонду: на мой взгляд, в основе низких цен в стакане, кроме дилера с его завышенным дисконтом, снова же виновата УК — 2/3 средств фонда находятся не в недвижимости, а в наличных деньгах и краткосрочных облигациях. Разве это соответствует стратегии фонда о частой и активной торговле недвижимостью? Люди хотят чувствовать гарантии, что смогут вернуть деньги хотя бы в ноль, потому что инвестировали они в консервативный инструмент от крупного банка, а на деле впечатление, что вложились в неликвидные акции. Не ИИР, только моё впечатление и маленький вклад в общую шумиху.

DSKY Одно слово: разочарование

DSKY Вспоминается одноимённая песня Егора Летова. А потом ещё одна, и ещё... Досадно видеть как некогда перспективная компания скатывается в тартарары со свистом.