Друзья, всем привет! Надеемся, вы успели пожарить шашлыки и насладиться первой частью праздников💪 Далеко не уходя от кулинарной темы, сегодня расскажем о таком понятии, как индекс бигмака и как он соотносится с недвижимостью. Давайте разберем, какая существует связь между казалось бы несвязанными вещами. Во всем мире для каждого инвестора существует две инфляции: официальная, которую озвучивает Центральный Банк и та, которую он ощущает ежедневно в своей жизни, покупая привычные товары. В России известный бургер производился все 20 лет. Его стоимость впитала в себя затраты на производство блюда: зарплату сотрудников, аренду помещения, цены на мясо, бензин и тд. Мы решили сравнить на бургерах, в каких классах активов инвестор эффективнее бы сохранил и преумножил свой капитал. Расчеты сделали в двух сценариях: 1. Инвестировать один раз и тратить все последующие доходы 2. Инвестировать и все последующие доходы реинвестировать В допущениях мы оперируем такими ценами: бигмак в 2004 г. стоил 45₽, а спустя 20 лет в 2023 г. он стоит 167₽. Итак, 20 лет назад, купив 1 бигмак, см рис 1 сценарий Рантье - вложить бигмак, все доходы с него проедать Выводы: - Наличные, валюта: бигмак съело время ❌🍔 🤷‍♀️🥲 - Депозиты, облигации: инвестор съел свой бигмак 🍔 но частями: часть в течение 20 лет, часть по прошествии. - Золото не кормило 20 лет, но самые терпеливые по прошествии устроили настоящий бургерный пир на четверых человек 🧍 🧍‍♀️ 🧍‍♂️ 🧍 + чуть меньше половинки досталась собаке 🐕 - Акции и недвижимость позволили и кушать бигмаки в эти 20 лет и еще подарить праздник живота для себя и друзей после. Суммарно можно было получить ~3 🍔 за все время. 2 сценарий Купить бигмак и терпеливо ждать 20 лет Результаты похожи с первым сценарием лишь с небольшой разницей: - Коммерческая недвижимость за счёт стабильного денежного потока смогла удвоить результаты инвестиций в 2 раза: с 3 до 5-7 🍔! Пишите в комментариях, как вы измеряете свой личный уровень инфляции и по каким показателям? Ваш Parus💙 #что_купить #пульс #недвижимость #фонды #идеи #зпиф $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172