RU000A109KT4 начались торги облигацией Т-финанс (лидер сектора МФО). КС+2.75%, ежемесячный купон. Рейтинг А. Пока около номинала. Посмотрим, что будет дальше.

#недвижимость Друзья, делюсь с вами показателями по продажам всех застройщиков по Москве 🏡 Можете посмотреть, кто взлетел, а кто просел. Как думаете, какая закономерность? 👨‍💻 IT ипотеку для Москвы закрыли и мы наблюдаем существенное падение, но не у всех! Кто-то умудрился увеличить свои продажи? За счёт чего? Скидки? Рассрочка? Что? Правильно! И то и другое. А вот в МО могут себе позволить и IT ипотеку. Что ж.... такие времена. Ещё вчера ты - IT специалист, который вышибает дверь любого офиса продаж в Москве и диктуешь свои условия, а уже сегодня ты едешь на комфортном МЦД в область и уже более скромненько озвучиваешь свои пожелания! А что нас ожидает завтра? 🫡

🟡В Т-инвестиции добавили свежий выпуск МФК Т-Финанс 001Р-01 (рейтинг А, флоатер, ежемесячный купон, который рассчитывается как: ΣКС + 2,75% RU000A109KT4 Ссылка: https://www.tinkoff.ru/invest/bonds/RU000A109KT4 Дочерняя компания нашего любимого TCSG Завтра буду ловить в стакане, рассчитываю на ниже номинала. Для диверсификации пойдет, планирую разменять часть RU000A108P46 RU000A108TU5 RU000A109981 и RU000A1095L7 на этот выпуск, чтобы разбавить портфель и уменьшить и так большую долю данных застройщиков. Насчет самолета сомнений нет, но риск-менеджмент все равно напрягает и сигнализирует о том, что надо ребалансировать, не комильфо когда одной бумаги более 20%, пусть даже и надежной, учитывая размер моего портфеля.