ONA_invest
ONA_invest
14 сентября 2024 в 9:00
#недвижимость Вчера вечером был приглашенным гостем на мероприятии от PARUS asset management - компания представила свой новый «фонд фондов», который объединяет все фонды недвижимости в один, где не будет выплачиваться дивиденд, а весь доход будет реинвестироваться. Мероприятие было шикарное - а сам фонд не зацепил. По крайней мере в текущей ситуации на рынке, не вижу смысла вкладываться в фонды недвижимости, если облигации дают 20+ доходность. Вот когда снизят ставку хотя бы до 10-11%, тогда и буду набирать и Рентал-ПРО, и Парус. А так, масштабы активов в управлении впечатляют: ребята сумели собрать портфель недвижимости с капитализацией 80+ млрд рублей. Посмотрим что будет с их фондами дальше, из минусов - у них кредиты с плавающей ставкой 😬 $RU000A104KU3 $RU000A104172 $RU000A1022Z1
1 008 
+10,22%
1 056 
+69,89%
6 950 
+18,68%
29
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
13 комментариев
Archi_M
14 сентября 2024 в 10:21
Солидарен с вами. Тоже вчера был на мероприятии у набережной, и даже попал на видео выложенном в Телеграм)
Нравится
1
Fist85
14 сентября 2024 в 11:52
Прикольно
Нравится
1
gypsyboy
14 сентября 2024 в 11:53
Ах, только дождаться бы этого снижения ставки.. 😔
Нравится
tenrek
14 сентября 2024 в 12:35
Про парус не знаю. А рентал про разместился на бирже 6 июня по цене 986 рублей. За три прошедших месяца выплатил доход 9,88+9.96+26.71=46,55 руб. Это не хуже облиг- флоатеров.
Нравится
aswerda
14 сентября 2024 в 13:17
Мне кажется, когда начнётся снижение ставки, их монофонды спылесосят со стакана до цены сча. Хотя чисто логически я с вами согласен. Но при этом сам беру норд, когда его раздают дешевле 1000 за штучку)
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
KapmarVV
+15,4%
4,7K подписчиков
Zaets_
+22%
2,3K подписчиков
AlexanderTsvetkov
+152,7%
17,9K подписчиков
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
Обзор
|
9 декабря 2024 в 19:35
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
Читать полностью
ONA_invest
3,5K подписчиков 54 подписки
Портфель
от 10 000 000 
Доходность
+17,18%
Еще статьи от автора
30 декабря 2024
Новогоднее ралли во всей красе. Интересно куда это нас закинет по итогу, и насколько горьким будет откат на осознании того, что фундаментально в экономике ничего не изменилось 🤷‍♂️Тем не менее, фиксировать прибыль не буду - у меня установка: инвестировать в долгую. Акции были куплены по слишком уж сладким ценам, чтобы от них избавляться, получив +20-30% роста. Даже если этот рост фундаментально не обоснован. Коплю кэш в LQDT и облигациях, будет слив рынка - с радостью докуплю ещё голубых фишек. RU000A10AHE5 Новые Технологии дошли таки до 1070р (фикс купон). Скинул на альфе почти весь купленный по номиналу обьем. На Т инвестициях пока держу…Буду сбрасывать, если цена дойдет до ~1100р, как ее собрат ТГК-14: TGKN RU000A10AEF9 RU000A10AEE2
29 декабря 2024
#путешествия А я на новогодние праздники решил съездить в Санкт-Петербург на автомобиле. Отдохнуть от рынка и работы. Тем более, проверив приложение, обнаружил, что сумма на счете в Т-инвестициях уже достигла 23 млн рублей 💵💥 Так вот: дорога по платной трассе из Москвы заняла 8.5 часов (учитывая остановки на заправке и перекусы). На удивление мало заправок на пути (именно вдоль платной трассы), приходилось один раз съезжать с нее и ехать до соседнего поселка. После приезда заселился в отель Olympia Garden - уже не в первый раз тут останавливаюсь, идеальный вариант по цена/качество. Располагается в центре, рядом с парком, хорошее обслуживание и приятные номера. Стоимость номера в моем случае составила всего лишь 12 тыс за 3 ночи 🔥Но бронировал заранее - в конце сентября. Затем пошел поужинать в ресторан DUO gastrobar. Еда очень понравилась, не зря у этого заведения такие высокие оценки. Официант был очень внимателен и предоставил достойный сервис. Единственный недостаток - маленькая площадь помещения. Столы прям рядом друг с другом и очень шумно. Завтра планирую поход по музеям и юсуповскому дворцу, а послезавтра - Эрмитаж и уезжаю в Выборг, в загородный Глэмпинг на шашлыки и в баню. Отпишу о впечатлениях.
28 декабря 2024
🎄 По наводке товарища @_Mr.Di_ решил тоже написать пост-итоги 2024 года. 1. Во-первых, на мой канал в Пульсе подписалось уже 3.5 тысячи человек! Очень много. Приятно, что 99% пишут позитивные комментарии и благодарят. Значит мои действия на фондовом рынке и рынке недвижимости интересны людям, это ценно 🤝 2. 💵 За 2024 год удалось заработать более 20 млн рублей в своей основной деятельности, не считая фондового рынка (сколько точно заработал - сам пока не считал 😅). 3. 💼 Капитализация всех счетов на фондовом рынке достигла 51 млн рублей. В конце января будет ~53 млн рублей, когда докину следующий транш. 4. Приобрел свой автомобиль TANK 300, о котором писал тут: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/ONA_invest/09c5ffb3-d76e-40c0-9070-5e70ffc469ab?author=profile&utm_source=share 5. 🏡 Приобрел квартиру в ЖК «Символ», а также машиноместо и кладовку. Для тех, кому интересно - покупал за 18 млн рублей, площадь 68 метров, сейчас на вторичке ориентировочная стоимость в районе 26-27 млн рублей). Машиноместо брал в рассрочку за 1.8 млн рублей, сейчас же рыночная стоимость ~3.5 млн рублей. Кладовку брал за 390 тыс рублей, сейчас могу продать за ~700 тыс рублей. Да, недвижимость - неотъемлемая часть моего портфеля, в недвижимости у меня намного больше средств, нежели на фондовом рынке. Я люблю стабильность, а не волатильность. 6. Доделал ремонт в инвестиционной квартире в ЖК Vangarden (напомню, брал ее в 2023 году в ипотеку под 0.1%)! Сейчас активно занимаюсь меблировкой, думаю, к концу января квартира будет готова и начну ее сдавать. Сделаю отдельный пост с фотографиями получившегося ремонта. Сдавать планирую за ~110 тыс в месяц (Евро-2, площадь 38.5 метров, покупал за 14.5 млн в ипотеку 0.1%, платеж 35 тыс рублей в месяц. Первоначальный взнос был всего лишь 2 млн рублей) 🔥 7. Получил самую большую благодарность от своего личного клиента в сфере недвижимости - 1 млн рублей. Да, вы не ослышались, это не оплата за услугу. Это бонус, который человек мне любезно предоставил, когда мы совместными усилиями очень неплохо проинвестировали его капитал в жилую и коммерческую недвижимость в Москве. Надеюсь у всех 2024 год тоже был запоминающимся. Да, он был сложным, но интересным! Всех обнимаю. Дальше - больше 🤞 #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #облигации #акции #недвижимость #новичкам #рынок #итоги #хочу_в_дайджест