бабло с эскроу сейчас приходит от проектов 2-4 летней давности, которые сдают в этом году, бабло в следующем году так же будет приходить от раскрытия уже распроданных давно объектов. Сейчас продают объекты не текущего года постройки, а будущих лет, у проектов со сдачей текущего года почти что все квартиры проданы до этапа выдачи ключей. Девелоперы строят крупные объекты в районе 10-15 лет, за это время несколько экономических циклов проходит с разной ставкой и 1-2 кризиса. Кассовый разрыв у компаний был в момент ввода экстроу счетов, сейчас проблем нет.

@Konin ерунда какая-то, какие 10-15 лет?) три четыре года квартал строится, если обосрались, то до 5 дотягивается, особенно если брать таких как пик, сами проектируют, сами строят свои муравейники

@saySqueeeeze у всех проектов есть очереди. Вначале строится первая очередь с инфраструктурой и пр., это как раз "2-4 летняя давность" из моего коммента, после этого еще строятся очереди в проекте. Большие объекты спокойно планируются до 20 лет застройки (этот срок буквальная цитата CEO Самолета). В один миг никто такое не строит, ибо слишком большие единоразовые затраты и слишком большое предложение объектов на определенное местоположение, что снижает цену. Сейчас крупные девелоперы не берутся строить 1 дом - это не интересно им. Можете посмотреть объявление с ПМЭФ того же Самолета о строительстве в регионах - там сроки в 2040-е года уходят.