💰 Фонд Nordway от Parus Asset Management: скрытые инвестиционные возможности 🔬 Иногда лучшие инвестиционные перспективы не сразу бросаются в глаза. Недавно Parus внесла обновления в модель фонда Nordway. И это не просто изменение: это намек на адаптацию стратегии компании под новые рыночные условия. Возможно, за этим стоит пересмотр портфеля или свежий подход к управлению активами, что, конечно, вселяет уверенность в будущем. 📉 Инвестиционный дисконт Паи фонда Nordway сейчас можно приобрести на бирже по цене 1094 рубля, хотя официальная расчетная стоимость установлена на уровне 1100 рублей. Зачем переплачивать, если можно войти дешевле и получить более высокую доходность? Этот инвестиционный дисконт — редкая возможность увеличить потенциальные выплаты. А что, если за этим стоит временное снижение цен, которое скоро компенсируется? Выходит, что текущая скидка делает инвестицию в Nordway достаточно привлекательной. 📈 Позитивные рыночные условия Вы видели статью "Складской бум"? Если нет, то пора взглянуть на рынок складской недвижимости, где наблюдается настоящий подъем! Рост электронной коммерции и изменяющееся потребительское поведение создают огромный спрос на склады. Инвесторы Parus, вложившиеся в этот сегмент, теперь могут рассчитывать на приличные доходы – ведь как раз они выигрывают от текущего тренда. 💰 Прогнозируемая доходность порядка 40% годовых 🚀 Обновленная модель фонда предполагает суммарную доходность около 40% годовых. Откуда такая цифра? Давайте разберемся: ▫️ Доход от арендного потока Средняя арифметическая доходность составляет 14,7% годовых за 4 года (до вычета НДФЛ). Это стабильные выплаты от аренды недвижимости, которые обеспечивают регулярный денежный поток инвесторам. ▫️ Доход от роста стоимости актива Прогнозируемая дополнительная доходность от роста стоимости самого актива с реинвестированием составляет 25,4% годовых. Обновление модели и способность реагировать на изменения рынка указывают на профессиональный подход к управлению активами. 🏢 Дополнительные инвестиционные возможности На Мосбирже можно приобрести паи пяти закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) от Parus, стать совладельцем коммерческой недвижимости и получать стабильный арендный поток от своих вложений. Преимущество стратегии «1 фонд = 1 объект» заключается в том, что инвесторы точно знают, каким объектом они владеют. Такой подход обеспечивает высокую предсказуемость и прозрачность, что привлекает как начинающих, так и опытных инвесторов. 🔎 Выводы: 1️⃣ Инвестиционная возможность Текущий дисконт позволяет войти в фонд по сниженной цене, что увеличивает потенциальную доходность. Вопрос лишь в том, как долго это продлится. 2️⃣ Перспективность сегмента Рынок складской недвижимости растет, а значит, спрос на объекты фонда Nordway тоже может увеличиться. 3️⃣ Компетентность управления Обновление модели и рост доходности — знак профессионального подхода. Parus явно держит руку на пульсе и умеет адаптироваться к рыночным условиям. Фонд Nordway, конечно, представляет собой интересный актив, но не забудьте изучить его детально. Обсудите стратегию с финансовым консультантом — особенно если хотите узнать больше о возможных рисках. В общем, недавно взял в свой портфель выпуск RU000A104KU3 — всё-таки интересно смотреть не только на акции и облигации, но также и на другие инструменты. Лайкай 👍 комментируй 💬 поддерживай 🙏 подписывайся ✅ #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #учу_в_пульсе #пульс_оцени #пульс_учит #новичкам #обучение #финграм

💼 Как защитить свои инвестиции от девальвации рубля? 🛡 Представьте, что вы капитан корабля, плывущего по бурным финансовым морям. Внезапно начинается шторм — рубль теряет свою силу. Как сохранить курс и не потерять драгоценный груз? Давайте разберемся, какие инструменты помогут вам избежать финансовых потерь. 📈 Фьючерсы на доллар: ваш якорь в валютном шторме Фьючерсный контракт — это соглашение о покупке или продаже актива в будущем по заранее установленной цене. В нашем случае — это фьючерс на пару доллар/рубль. Как это работает? 1. Покупка фьючерса: вы заключаете контракт на покупку доллара по текущему курсу, но расчет произойдет в будущем. Если рубль обесценится, вы получите прибыль от разницы курсов. 2. Обеспечение: для открытия позиции требуется гарантийное обеспечение — обычно около 10% от суммы контракта. Это позволяет контролировать большие объемы с меньшими вложениями. 3. Риски: фьючерсы — инструмент с высоким кредитным плечом. Это означает, что как потенциальная прибыль, так и убытки могут быть значительными. Важно понимать механизмы работы и использовать стоп-лоссы для ограничения возможных потерь. 💹 Фонды в юанях: восточная стабильность для вашего портфеля С ростом экономических связей с Китаем, юань становится привлекательной альтернативой для инвесторов. Рассмотрим три биржевых фонда: $CNYM БПИФ "Ликвидность. Юань" от УК "ВИМ Инвестиции". Фонд инвестирует в инструменты денежного рынка с расчетами в юанях, обеспечивая высокую ликвидность и стабильную доходность, привязанную к ставке RUSFAR CNY. $AMNY БПИФ "АТОН – Накопительный в юанях" от УК "Атон-менеджмент". Фонд следует за индикатором RUSFAR CNY, рассчитываемым Московской биржей на основе сделок репо. TLCB Биржевой фонд "Т-Технологии Локальные валютные облигации". Этот фонд инвестирует в облигации российских компаний, номинированные в различных валютах, включая юань. Фонд отслеживает индекс TLCBRX, в составе которого замещающие и юаневые облигации российских эмитентов. 🔍 Какие риски важно учитывать? 1. Рыночный риск: доходность фондов в юанях зависит от изменений валютного курса рубля к юаню и ставки RUSFAR CNY. Значительные колебания валютных курсов могут повлиять на прибыльность вложений. 2. Кредитный риск: многие фонды инвестируют в корпоративные облигации. Если эмитент облигаций столкнется с финансовыми проблемами, это может отразиться на стоимости активов фонда. 3. Риск заморозки активов: В связи с санкциями и экономической нестабильностью, ранее замораживались активы, связанные с иностранными рынками. Однако фонды в юанях, как правило, инвестируют в активы, номинированные в дружественной валюте, что снижает вероятность таких событий. На текущий момент основное "страшное" для многих инвесторов уже произошло: западные фонды были заморожены, а активы нерезидентов ограничены. Фонды, связанные с юанем, функционируют в стабильных условиях, так как Китай считается партнером России. Тем не менее, всегда есть теоретическая вероятность усиления контроля со стороны регуляторов. 4. Риск низкой ликвидности: в кризисных ситуациях могут возникнуть сложности с продажей паев фонда по выгодной цене. 🔒 Альтернативные способы защиты от девальвации рубля Валютные депозиты: открытие вкладов в стабильных валютах, таких как доллар, евро или юань, поможет сохранить сбережения при падении рубля. Однако ставки по таким депозитам часто ниже, чем по рублевым. Инвестиции в золото: драгоценные металлы традиционно считаются "тихой гаванью" в периоды экономической нестабильности. Вы можете инвестировать в физическое золото, золотые ETF или акции золотодобывающих компаний. Диверсификация портфеля: распределение инвестиций между различными классами активов и валютами снижает общий риск и защищает от колебаний конкретной валюты. Если ты знаешь еще какие-то инструменты защиты от девалвации, пиши. Лайкай 👍 комментируй 💬 поддерживай 🙏 подписывайся ✅ #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #учу_в_пульсе #пульс_оцени #пульс_учит #новичкам #обучение #финграм

🏤 Мегановости 🗞 👉📰 1️⃣ Минфин планирует внести изменения в налогообложение нефтегазовой отрасли. Для Транснефти TRNFP предложено увеличить ставку налога на прибыль до 40% с 2025 года. Также изменится расчет цены нефти марки Urals, куда добавят стоимость сорта ESPO, экспортируемого через порт Козьмино. Кроме того, с 2028 года на 10 лет будет обнулен налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ) для трудноизвлекаемого газа на Ямале. Для поддержки нефтепереработки Минфин предложил донастроить демпфирующий механизм и продлить сроки выполнения инвестиционных соглашений. 2️⃣ МТС MTSS обжаловала в суде предписание ФАС о прекращении взимания наценки за связь в Крыму, приостановив его выполнение до решения суда. Ранее "Мегафон" согласился отменить наценку к 28 февраля 2025 года, а "Билайн" сделает это с 1 января 2025 года. "Теле2", "ВТБ мобайл" и крымские операторы уже добровольно отменили дополнительную плату. ФАС считает, что наценка без обоснования нарушает права абонентов и продолжает работу по унификации тарифов по всей России. 3️⃣ Чистый убыток ДВМП FESH по РСБУ за 9 месяцев 2024 года составил 2,1 млрд ₽ против 9 млрд прибыли годом ранее. Выручка снизилась на 30%, до 5 млрд ₽. 4️⃣ Импорт российских алмазов в Индию в сентябре упал на 96% г/г, до 37 тыс. карат (1,5 млн $). АЛРОСА ALRS ожидает восстановления спроса к концу года. Падение связано с санкциями G7, затронувшими алмазы от 1 карата. 5️⃣ Фосагро PHOR за 9 месяцев увеличила экспорт удобрений на 4%, с наибольшим ростом в Африке (+41%) и Латинской Америке (+20%). Компания рассчитывает сохранить приоритет поставок по железной дороге в 2025 году. 6️⃣ "Северсталь" CHMF утвердила программу облигаций для сотрудников на 10 млрд рублей. Первый выпуск на 3 млрд рублей с ежемесячными купонами планируется разместить через сервис "Финуслуги" Московской биржи. Сотрудники смогут продавать облигации компании по номиналу в любой момент с сохранением купонного дохода. 7️⃣ Мировые цены на алюминий выросли на 5,5% после отмены Китаем льгот на экспорт продукции, что поддержало акции Русала RUAL (+7,4%). Росту цен способствовали также сбои с поставками сырья. Однако аналитики считают, что это временный всплеск, и цены вернутся к норме в течение месяца. Подписывайся на наши стратегии: 1️⃣ Мега Акции баланс акций и облигаций в зависимости от ставки ЦБ 🎲 2️⃣ Мега Облигации только облигации 🚀 3️⃣ RFV MegaStrategy RUB 🦾 подходит для ИИС 🤩 Торговля базируется на автоматизации 🤖, предиктивной аналитике 📊и поведенческой экономике 🎭, ожидаемая доходность по стратегиям 20-30% годовых. Подписывайся на наш 🔐закрытый канал🔓 @MegaStrategy_VIP ✍️ Лайкай 👍 комментируй 💬 поддерживай 🙏 подписывайся ✅ #мегановости #новости