Lexxinvest
Lexxinvest
3 июня 2022 в 21:19
Строительный бум в России. Рынок недвижимости в России - один из главных драйверов роста российской экономики. За январь-апрель 2022 было введено 37.5 млн кв.м жилой недвижимости по сравнению с 23.7 млн кв.м в 2021 (тогда это был рекорд первых четырех месяцев года). Начало 2022 в три раза лучше периода 2007-2014! Хотя в этой статистике сидит около 6 млн кв.м отложенного ввода жилой недвижимости в декабре 2021, однако даже так будет зафиксирован абсолютный максимум. Годовой темп строительства уверенно превысил 105 млн кв.м, что на 16 млн кв.м выше максимума начала 2015. Жилая недвижимость один из самых локализованных сегментов российской экономики, где концентрация российских производителей наивысшая. Кроме этого, недвижимость имеет один из самых высоких мультипликативных эффектов в экономике, развивая сопряженные отрасли. Рост ставки ЦБ сильно дестабилизировал девелоперов, однако это было частично компенсировано мерами господдержки и льготного кредитования. $PIKK $SMLT ⬇️⬇️⬇️ spydell_finance
2 056,5 
34,87%
541,7 
10,8%
5
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
2 комментария
WhereIsMyBeer
4 июня 2022 в 11:25
Значит,пойдем в рост в скором неопределенном времени?
Нравится
1
Churup123
6 июня 2022 в 9:31
@WhereIsMyBeer Ну я б сказал точнее ,или в бок ,или вниз , или вверх))))
Нравится
1
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Territory_of_Trading
+24,5%
1,2K подписчиков
Borodainvestora
+52,5%
35,1K подписчиков
Sozidatel_Capital
+35,9%
9,6K подписчиков
Совкомфлот: как влияют санкции на финансы компании
Обзор
|
Вчера в 13:37
Совкомфлот: как влияют санкции на финансы компании
Читать полностью
Lexxinvest
10 подписчиков 57 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
15,9%
Еще статьи от автора
19 октября 2024
🇺🇸BANK OF AMERICA Предупреждает, что #золото — последнее убежище, поскольку ГОС БОНДЫ имеют большой РИСК ДЕФОЛТА из-за РОСТА долга США. Долг США вырос на 455 млрд долларов с 26 сентября. Почти полтриллиона долларов всего за 3 недели. Это означает, что к долгу ежегодно добавляется около 7,8 триллиона долларов. Это означает, что к концу срока следующего президента долг США составит около 70 триллионов долларов. При процентной ставке 4 процента это означает, что к 2028 году федеральное правительство будет тратить почти 3 триллиона долларов в год на проценты по долгу. Это больше, чем расходы на социальное обеспечение, медицинское обслуживание и оборону вместе взятые.
8 октября 2024
🇺🇸〽️Продажи акций Bank of America Баффеттом превысили 10 млрд долларов ▪️Баффет начал сокращать огромные инвестиции в этот банк в середине июля и с тех пор не останавливается 〽️Продажи Баффета, как правило, ослабевают, когда цена акций падает до $39. Акции закрылись в понедельник на уровне $39,96 С Мир в Моменте (Хазин)
20 августа 2024
Наихудшая динамика за 20 лет..? Резкая смена политики Банка России с авг.23 (я очень подробно описывал эти процессы год назад и аргументировал причины невозможности дальнейшего роста рынка). Высокие ставки не позволяют консолидировать крупный капитал в рынке акций, т.к. безрисковые инструменты создают ультимативную альтернативу. Но, черт побери, как же растет эта американская паскуда с сильнейшим пампом в истории человечества, когда дивидендная доходность стремится к 1%, тогда как низко-рисковые инструменты дают в 4-5 раз выше доходность? Концепция «невозможности роста акций в условиях высоких ставок по безриску» актуальна для «компаний стоимости», т.е. бизнес с низкими темпами роста и сформированной, предсказуемой структурой бизнеса, где отсутствуют или невозможны радикальные изменения или трансформации. Американский рынок растет на «компаниях роста», где высокая структурная подвижность, бизнес находится в активной фазе экспансии с высоким потенциалом роста. Да, конечно, отклонение минимум в 1.7 раза от справедливой стоимости по верхней границе, а рост основан на ИИ-галлюцинациях, но структура бизнеса предполагает быстрые изменения. В России нет емких «компаний роста» относительно выручки, прибыли и капитализации всего рынка, за исключением избранных имен среди технологического сектора (Яндекс, ВК, Диасофт, Астра и другие), но они не оказывают решающее значение и имеют свои проблемы – ограничение масштабирования из-за закрытия глобального рынка. На рынке, как и всегда доминируют нефтегаз, металлурги, электроэнергетика и финансовый сектор. Доминирующие компании в структуре российского рынка акций являются «компаниями стоимости», где приоритетной оценкой является норма дивидендной доходности, которая проигрывает безрисковым инструментам. Показывая более низкую дивидендной доходность, доминирующие компании сейчас и в ближайшей перспективе в основном генерируют только риски и проблемы (падение цен на сырье, санкционные угрозы, нестабильная клиентская база, рост издержек и т.д), что в контексте условий (высокая доходность безриска) не позволяет консолидировать крупный капитал в этом направлении. Хотя часть инвесторов все же распределяет денежный поток в акции, но фактор дивидендов сходит на нет. Рынок был устойчив до мая на ожиданиях дивидендной доходности и балансировался на фактическом распределении дивидендов в июне-июле. В августе дивидендный фактор полностью ушел – нет ожиданий, за исключением локальных промежуточных дивидендов в 4кв24, но и нет денежного потока от распределенных дивидендов. Что имеем? Нерезидентов на рынке нет, крупный российский капитал не заинтересован в рынке при текущем балансе рисков и уровне доходности безриска, а спекулянты и лудоманы были срезаны затяжным боковиком – разочарованы и капитулировали. Почему при депозитах в 50 трлн нет притока денег в рынок? Крупный капитал уже встроен в рынок и расклады здесь описаны выше. По остальным потенциальным участникам: главная причина низкого проникновения рынка акций в структуре сбережений домашних хозяйств заключается в низком доверии к подобному типу инвестиций и в отсутствии культуры инвестирования, что связано с недостатком финансовой грамотности. Низкое доверие к рынку можно решить через качество корпоративного управления, обращенное в сторону повышения лояльности инвесторов через рост доли акционерной политики (дивиденды и байбэк) в структуре распределения денежных потоков, повышение открытости и качества корпоративной отчетности, усиление диверсификации структуры рынка (расширение представленных секторов в рынке, а не только сырьевые компании). Все это долгосрочные процессы. Что может развернуть российский рынок? Смягчение ДКП и/или появление триггеров к росту компаний (рост сырья, как наиболее вероятный сценарий, т.к. ослабление санкций даже не рассматривается). Краткосрочно, сейчас рынок акций интересен - реверсивные импульсные движения на таких уровнях вполне вероятны, но среднесрочного потенциале нет. Источник @Spydell_finance