LexxFreeman
LexxFreeman
5 января 2025 в 15:00
🇨🇳 Недвижимость в Китае — дно близко? Кризис на рынке недвижимости вот уже три года сдерживает рост экономики КНР. Разворот этого сектора был бы сильнейшим драйвером для китайского фондового рынка. Проблема в том, что до этого еще далеко. Насколько все плохо? Пара иллюстраций: 1️⃣В Goldman Sachs Research посчитали, что если достроить все строящиеся дома в Китае, то нераспроданный запас жилья составит $13 трлн. Это огромные цифры. Весь ВВП Китая за 2023 год составил $17,8 трлн. При текущих объемах продаж недвижимости покупателей на эти запасы будут искать около 10 лет. Государство, конечно, пытается как-то помочь. Но даже анонсированные осенью кредиты застройщикам на $562 млрд выглядят недостаточными на фоне общего масштаба проблем. 2️⃣ По оценке ANZ, нераспроданные площади в Китае на конец 2024 года составят 2,9 млрд кв. м. ANZ сравнивает это с площадью Лондона — недострой в Китае ее почти в 2 раза превышает. Разгребать проблемы застройщиков и всего сектора недвижимости Китай будет еще долго. Напомню, что год назад суд постановил ликвидировать некогда крупнейшего девелопера КНР Evergrande. По еще более крупному девелоперу, Country Garden, 20 января также будет судебное заседание по делу о ликвидации. Долгов у застройщиков много, а продажи идут слабо. ◽️Если меры господдержки будут расширены (а Пекин это обещает) и окажутся эффективными, дно в китайской недвижимости может случиться во 2 половине 2025-го. Однако неопределенность слишком большая и до реального разворота (роста цен, наращивания инвестиций) может пройти не один год. Так что ставить деньги на этот сектор я бы точно не стал. Биткоган #китай #прояви_себя_в_пульсе #друзья #взаимоподписка #сердце__пульса #мышление Подписка 🫵 + лайк👍 = 👏🤝
46
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
9 декабря 2024
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
23 декабря 2024
Стратегия на 2025 год: ждем перемен
7 комментариев
LUBOVAJA
5 января 2025 в 15:08
👌👍
Нравится
BitcoinCrimea
5 января 2025 в 15:14
🚀
Нравится
DenDmitrAnat
5 января 2025 в 15:28
🤔до туда далеко, как до Китая😁 👍
Нравится
copt
5 января 2025 в 16:01
👌
Нравится
emperror7
5 января 2025 в 16:29
Ок
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
VASILEV.INVEST
13,8%
9,5K подписчиков
Poly_invest
+5,4%
7,2K подписчиков
Mr.TINWIS
+46,7%
9,4K подписчиков
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
Обзор
|
9 декабря 2024 в 19:35
Дефолты на рынке облигаций: насколько высоки риски и что выбрать инвестору
Читать полностью
LexxFreeman
4,1K подписчиков 3,5K подписок
Портфель
до 100 000 
Доходность
7,13%
Еще статьи от автора
7 января 2025
Всё же у нас удивительная страна. Многие нас ругают, что у нас слабая экономика из-за того, что мы не грабим других, чтобы жить лучше... Венский Конгресс, осень 1814 года. Отдельным вопросом стояла Польша, вернее Великое Герцогство Варшавское. Александр I планировал создать из всех польских земель, принадлежащих Австрии, Пруссии и России новое польское королевство, династически связанное с Россией (там должен был править брат императора – Константин Павлович). Пруссия взамен получала бы Саксонию, а австрийцы – земли в Италии. Вообще, иногда складывается такое ощущение, что Александр хотел реализовать в Польше все то, что не смог реализовать в России. Тут и конституция, и собственно польские войска (которые могли не участвовать в войнах, которые вела Россия), тут и отмена крепостного права, и суд присяжных. Казалось, поляки катаются как сыр в масле. Напомню, что все эти привилегии давали тем, кто в Наполеоновские войны сражался против русских. В 1818 году у Александра вообще созрел безумный план – присоединить к Царству Польскому Виленскую и Гродненскую губернии, кстати, именно эти мысли впервые и породили у декабристов желание убить государя. Это что-то по Фрейду, не иначе. Британцы, австрийцы и французы увидели в этом просто присоединение Польши к России, и в результате 3 января 1815 года Франция, Австрия и Великобритания подписали секретное соглашение, направленное против России, в том числе и угрозой новой войны. Пожалуй только Пруссия сохранила хоть какой-то разум. Канцлер Пруссии Гарденберг писал в секретном меморандуме лорду Каслри от 7 ноября 1814 года: "Сила России скорее ослабеет, чем увеличится, от этого нового Польского королевства, под скипетром одного с нею государя находящегося. Собственная Россия потеряет области очень значительные и плодоносные. Соединенные с герцогством Варшавским, они получат конституцию, совершенно отличную и гораздо более либеральную, чем конституция империи. Поляки будут пользоваться привилегиями, каких нет у русских. Скоро дух двух наций станет в совершенной оппозиции; зависть между ними помешает единству, родятся всякого рода затруднения, император русский и вместе король польский будет гораздо менее страшен, чем государь империи Российской, присоединяющей к России большую часть Польши, которую у него не оспаривают как провинцию. " Собственно, ИМХО, Гарденберг прав. Ни Пруссия, ни Австрия никогда не рассматривали Польшу как какое-то государство, которое надо восстановить. А вот как относился к полякам Фридрих II: «Что касается до польских областей, их нельзя сравнивать ни с одним европейским государством. Это настоящая Канада с индейцами. Много потребно времени и работы, чтобы восстановить в ней порядок». Ну или император австрийский Франц II: «любой польский патриот – предатель, если он не патриот (австрийского) императора». То есть в отличие от России Австрия и Пруссия рассматривали польские земли как область колонизации, и конечно же, даже в самом страшном сне им не могло привидеться создать для польских земель в своих территориях отдельную конституцию, отдельную польскую армию, администрацию, министерство финансов и т.д. #истории #прояви_себя_в_пульсе #друзья #взаимоподписка #донаты #спасибо #сердце__пульса #флудилка #мышление Подписка 🫵 + лайк👍 = 👏🤝
7 января 2025
📱 Positive Technologies — международная компания, специализирующаяся на разработке инновационных решений в сфере информационной безопасности. Сектор: Технологии Отрасль: Программное обеспечение и ИТ-услуги Цена: 2020₽ Тикер компании: POSI 💰 Финансовые показатели: Выручка: - 2020 — 5,5₽ млрд - 2021 — 7,1₽ млрд - 2022 — 13,8₽ млрд - 2023 — 22,2₽ млрд - 2024 (9М) — 9,7₽ млрд средние темпы роста выручки — 39% Чистая прибыль: - 2020 — 1,51₽ млрд - 2021 — 1,91₽ млрд - 2022 — 3,92₽ млрд - 2023 — 3,92₽ млрд - 2024 (9М) — (-5,28)₽ млрд средние темпы роста прибыли — 51,5% 🔎 Мультипликаторы: • EPS — 1588% за 7 лет средний темп роста EPS — 49,7% • P/E — 31,2 хуже среднего по индустрии 19,9 • P/S — 5,46 лучше среднего по индустрии 6,4 • P/B — (-10,9) хуже среднего по индустрии 14 • Долг/капитал — (-9,16) хуже среднего по индустрии 1,7 • ROE — (-222,6%) хуже среднего по индустрии 112% • PEG — 0,62 (недооценена) • Цена по P/E — 2494₽ • Модель DCF — 2899₽ Опираясь на мультипликаторы и финансовые показатели, можно сказать, что компания недооценена. 🔗 Вывод Высокая оценка по мультипликаторам связана со слабыми результатами за 9 месяцев 2024 года. Бизнес имеет сезонность, расходы распределены на весь год + выросли инвестиции, а основной объем продаж (и доходов) приходится на 4 квартал. 👉 Поэтому результаты за 9М не столь важны. Нужен отчет именно за 4 КВАРТАЛ, туда приходится >70% продаж и он будет показательным. Это ближайший драйвер для роста. Также важно отметить, что Позитив планировал начать продажи межсетевого экрана нового поколения PT NGFW в первой половине года, но сроки передвинулись на полгода вперед. Компания закладывала от продаж этого продукта получить ~₽10₽ млрд. Часть продаж придется на 4 квартал, а основная часть на 2025 год. ⏺Сейчас акции Позитива под давлением ввиду ряда факторов: 1) Высокая оценка по мультипликаторам из-за слабых результатов за 9 месяцев; 2) Снижение прогноза объема отгрузок за 2024 год до 30-36₽ млрд с 40-50₽ млрд ранее; 3) Высокая ключевая ставка, которая приводит к сокращению расходов на IT решения; 4) Активные инвестиции, которые временно привели к росту долга; 🤝 Однако на долгосрочные перспективы компании продолжаю смотреть позитивно. Результаты 4 квартала среднесрочно изменят картину и взгляд рынка на Группу, к тому же могут спокойно превзойти сниженный прогноз по отгрузкам. Плюсом в 2025 году будут массовые продажи нового флагманского продукта (PT NGFW) и есть еще ряд новых продуктов, которые также начнут вносить вклад уже в 2025-2026 гг. Риски: • Снижение темпов роста • Высокая ключевая ставка Справедливая цена акции: — 2380₽ Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции студента. #обзор #прояви_себя_в_пульсе #друзья #взаимоподписка #сердце__пульса #мышление Подписка 🫵 + лайк👍 = 👏🤝
7 января 2025
К одному епископу пришел человек с жалобой на то, что его окружают только жестокосердные и недобрые люди, и поэтому он чувствует себя в этом мире очень одиноким. Епископ выслушал его и сказал: – На самом деле вокруг тебя много хороших людей. Просто люди подобны рудникам, в которые приходится проникать глубоко, чтобы найти скрытые в них сокровища. Только этого не сделать ни лопатой, ни заступом. Единственное орудие, которое тебе поможет, называется «любовь». #притчи #прояви_себя_в_пульсе #друзья #взаимоподписка #сердце__пульса #мышление Подписка 🫵 + лайк👍 = 👏🤝