$SPG против $MAC Хоть я сам и сижу в Simon, но приведу несколько доводов по Macerich 1. Продажи с квадратного фута: $MAC - $801(но учтите, что они завышены за счет продаж салонов Tesla, которые есть в ТЦ Macerich) $SPG - $693 2. Доля объектов класса B,C,D у $MAC, ниже чем у $SPG. То есть хоть Simon и обладает большим количеством качественных объектов класса А, но доля г@внеца у него повыше. 3. Население в радиусе 15 миль от торговых центров: $MAC - 2.5 млн, т.е более качественное расположение, ближе к населённым кластерам. $SPG - 1.5млн (т.к. много аутлетов за городом, ло которых порой чесать по 50 км надо).  4. Доля домовладение с доходом более $100 000 в радиусе 15миль: $MAC - 30.6%, $SPG - 32.5% 5. У $MAC долг более качественный – выше доля non-recourse secured debts, а именно: $MAC Macerich's enterprise value may exceed $9 billion, but excluding non-recourse debt, its enterprise value is closer to $2 billion. $SPG simon uses much less non-recourse secured debt in its operations. It had over $17 billion of unsecured debt as of year-end, representing more than half of its total debt. That figure will rise to nearly $22 billion after the Taubman acquisition is completed.