Итоги 2024 года. Как то года быстро начали пролетать и тут снова пришло время подвести итоги года! 1. Приключения на вне бирже. Писал в итогах 2023 года, что ставка на редом у меня основная на 2024 год. Теперь могу рассказать, что получилось. Можно сделать вывод: в каждом случае были свои нюансы и риски! Редом Тинька произошел в марте - я как раз был на отдыхе с семьей в Египте, следил за событиями со смартфона на пляже и у бассейна. Торги открылись с неоднозначными новостями про допку и поглощение Росбанка. Плюс мне предложили купить Yndx с дисконтом 50%. В итоге закрыл почти всю позицию по 3100 руб, не плохо вышло со средней 1900 руб. Срок реализации идеи занял около 5 месяцев. Все деньги закинул в Yndx - а вскоре выяснилось, что обмена для меня не будет, потому что брал расписки после ноября 2023 года. Был сильный стресс, сумма значительная. Но случилось чудо, помогли добрые люди, удалось подать на обратный выкуп, потому что срок считался с момента прихода расписок в РФ контур, а не с момента покупки. Повезло! Вышел с убытком 200 руб на акцию + налог на мат выгоду, и пришлось побегать по нотариусам, собрать документы. В утешение - потом Тинь падал, если бы продолжал сидеть - минус был бы больше! Его осенью обратно активно добирал дешевле 2500! Хорошо с HHR вышло - брал по 1800, тоже побегал с документами, но закрыл по 4100 примерно. Из GLTR вышел в не большой плюс - писал пост об этом. Теперь осталась крупная позиция в Five - глянем что будет 9 января, но там придумали какой то хитрый налог опять 🙄 Жалею, что взял Эталон - сейчас он на 20% дешевле стоит на ммвб, и не ясно когда переезд, надо было вместо него MDM брать (тоже предлагали). 2. Крипта - занимала малую долю во всем портфеле, и приятно что сама собой доля увеличилась! BTC и TON хорошо прибавили, еще и в валюте! Уже думаю, где выходить 🤔Потратил время на тапалки, но в целом было забавно! 3. ММВБ - в марте на хаях продавал ГПН и Татн, жаль не вошел обратно на лоях 🤷🏻 в начале лета рановато увеличил Евротранс, он после этого хорошо уехал вниз! Терпел боль в Клвз и МТС банке. Ну и терпел боль со всеми на рынке осенью. А потом не много Фомо после 20 декабря 😅

HEAD А что, уже дивгэп? Что так быстро поехали вниз то? 🧐 Пугает такая слабость бумаги перед рекордными дивами! Видимо дивгэп будет не слабый. Долго думал идти ли в див гэп - в итоге закрыл позицию полностью. Скоро узнаем, правильное ли это было решение?

Решился подать заявку на SPO ЗПИФ Рентал Про! Захожу на 2% от депо, ибо сомнений много. В целом информации про новый фонд Рентала мало - в основном везде одно и тоже рекламное. Нашел только детальный разбор от buy the dip на его сайте - он инвестор с уклоном в недвижку, поэтому его мнению доверяю. Читал еще перед IPO - поэтому и не участвовал в нем. В выводах он пишет, что по сути мы кредитуем материнскую компанию застройщика под 11%, что при высокой ставке ЦБ не очень выгодно, и можно купить ОФЗ с похожей доходностью и гораздо меньшим риском. Разбор был опубликован в мае 2024 года, сейчас ставка стала еще выше )) Что же поменялось? Почему решил участвовать? 1 - как и писал buy the dip первый объект скорее всего передадут в фонд с дисконтом, чтобы была красивая история для инвесторов - этот прогноз оправдался! Сразу после громкой сделки с продажей ЦОДД вышли с SPO. Грамотный маркетинг 🧐 2 - хорошая репутация УК и материнской компании. УК очень аккуратно закрыли прошлый фонд, инвесторы заработали, никого не кинули. Головную компанию тоже знаю - опытный, большой игрок на рынке. 3 - Рентал ПРО уже показал себя защитным активом - с момента IPO просели и акции и облигации, Рентал ПРО принёс своим инвесторам доход. Риски высокие на мой взгляд, тем более в отличие от прошлого фонда здесь внутри будет недостроенная недвижимость, и не понятно, будет ли хороший risk/reward, но сектор интересен! Потому и захожу маленькой долей. Также слежу за фондами Паруса, но там пока со стороны RU000A104KU3 RU000A1022Z1 RU000A104172