Kot.Finance
Kot.Finance
5 марта 2024 в 9:26
🏠Показатели рынка аренды в разрезе крупнейших городов · число объявлений · срок экспозиции · цены Не забывайте, что цифры усреднены, но на студии, 1-2ккв приходится 80% рынка. Т.е. они должны граничить с реальностью Средний ценник по Питеру (₽44 тыс) кажется реальным (хоть и не нормальным, если сравнивать с 2022 годом), а вот срок экспозиции (27 дн) - нет. Удобные локации сдаются за неделю или 2-3 просмотра. Спрос очень высокий и доступность метро (<15 минут) является решающей даже для удаленных районов 🔍Сравните по своим городам ✍️Пишите в комментариях ❓у нас много вопросов! · действительно ли в Екате, ННовгороде, Краснодаре цены как в СПб? · почему так дешево в Уфе (25), Омске (26) и Воронеже (27)? - крутые и мощные города · Казань, почему держите объявления по 3 месяца? 😜 🐾 Кот.Финанс | #недвижимость #хочу_в_дайджест
9
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
PetrGudyma
+24,4%
15K подписчиков
Vlad_pro_Dengi
+50,5%
14,8K подписчиков
Mistika911
+17,4%
23,7K подписчиков
Чем запомнилась неделя: возвращение X5 и новые санкции
Обзор
|
10 января 2025 в 19:48
Чем запомнилась неделя: возвращение X5 и новые санкции
Читать полностью
Kot.Finance
1,4K подписчиков 43 подписки
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+17,83%
Еще статьи от автора
13 января 2025
🏦ВТБ под давлением. Опять 😞 Рейтинговое агентство АКРА выпустило интересный материал по банковскому сектору. Разбираемся, что к чему, и причем тут ВТБ? VTBR 👀Много прогнозной аналитики в наших обзорах в Пульсе: 👉Прогноз на 2025 от АТОН 👉Прогноз на 2025 от БКС 👉Прогноз на 2025 от Альфы 👉Прогноз на 2025 от ВТБ ВТБ – один из любимых банков для обсуждения как для частного инвестора, так и для аналитиков. ВТБ провел легендарное IPO в 2007 году: 🔹 одно из крупнейших в свое время с объемом привлечения $8 млрд 🔹 более 130 000 участников («народное» IPO) 🔹 за 17 лет акции упали почти на 90% Акции ВТБ отличало стремление снижаться быстрее, чем расти. Даже покупка акций на дне после кризиса 2008 года не принесла бы большой прибыли. Кратные отличия со Сбером во всем. Были докапитализации в 2009, 2014, 2015, и даже в 2023 через поглощение банка Открытие. Но к ВТБ мы вернемся позже Какие проблемы сектора отмечает АКРА? 🔹 долговая нагрзука корп.сектора 🔹 рост стоимости привлечения денег 🔹 ухудшение качества кредитного портфеля А в части показателей банков, происходит ухудшение достаточности капитала. Под давлением: 🔹 Альфа (10,2% при минимуме 8%) 🔹 АБ Россия (9,2%) 🔹 ВТБ (9,1%) Какие могут быть последствия? 🔹 дивиденды снова под вопросом 🔹 отказ от выплат по субординированным облигациям Субординированные облигации – «младшие» в очередности возврата кредиторам при проблемах банка и отказ от купонов предусмотрен эмиссией. За это владельцы получают повышенную премию 🔹 риск размытия: уже было несколько доп.эмиссий, будет ли очередная? Держим пальцы крестиком, и желаем ВТБ скорейшего выздоровления баланса и наконец, дивидендов! 🐾 Кот.Финанс #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени
12 января 2025
🐾Котайджест: возвращаемся к суровым будням выпуск за 6-12 января Котайджест - краткое саммари того, что сделали за неделю 💵Облигации 📖Подвели итоги года в облигациях: ОФЗ всё же в минусе. Корпораты в легком плюсе. Потенциал растет. Аналитики всё также (как и год назад) ждут снижение ставки. Мы тоже 😉 😮А вообще, нас сильно смутила доходность в ААА – и ОФЗ и высший корп.рейтинг дают дисконт к ключевой. Это не ААА а какой-то «Ааааааа» Наши автоследования: 🔥 Лучше фондов ликвидности – сверх-короткие облигации для стабильного результата больше, чем LQDT 👵🤟 Бабуля на максималках – лучшие облигации на 1-2 года 📈Акции Год начался снижением. По памяти, это первый раз за 5-7 лет. Обычно в новогодние праздники растем Разобрали стратегию Альфа Банка: их аналитики ждут 3025-3500 по индексу + дивиденды. Намекают на низкий мультипликатор P/E в сравнении с историческим средним 🎅В стратегии ВТБ на 2025 год, кстати, похожий слайд ❌ Но мы в него не верим. Считаем, что рост налога на прибыль, высокие процентные расходы снизят прибыли компаний в 2025. Поэтому P/E вырастет без роста цены на акции 👀Смотри также у нас в Пульсе: 👉Прогноз на 2025 от АТОН 👉Прогноз на 2025 от БКС 🏡Недвижимость В районе 295 тыс. за московский квадратный метр 💸Валюта На праздниках курс доходил до 110, но с возвращением и курс на мировых площадках, и у ЦБ – пришел в норму 💧Итоги недели Акции, облигации, сырье… даже крипта. Коротко, по делу, без воды Нравится? Ставь ❤️ 🐾 Кот.Финанс |#котайджест #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени
11 января 2025
🎅Стратегия ВТБ на 2025 год ВТБ не часто радует акционеров, но аналитика в банке хорошая. Присмотримся? 👀Смотри также у нас в Пульсе: 👉Прогноз на 2025 от АТОН 👉Прогноз на 2025 от БКС 👉Прогноз на 2025 от Альфы 📘Саммари 🔹 ключевая ставка на конец года 14-25% (базовый сценарий 23%) 🔹 доллар/рубль 108 к концу года (диапазон 98-115) 🔹 MOEX +15% (+12% дивидендами) 🔹 Ставка на Трампа и мягкую денежно-кредитную политику в США 🛢 нефть ниже, чем в 2024 (Urals $66-68) ❤️фонды ликвидности Понравилась раскладка на 3 сценария. Старомодное сценарное прогнозирование, которое работает 🔧 Ключевая ставка В сравнении с прогнозом прошлого года (ожидание 13% на конец 2024), текущий прогноз осторожный и негативный. Сценарии предполагают диапазон ставки от 14% до 25%, но в базе – 23% на конец года. Интересный слайд 👀 про плановые помесячные погашения корпоративных облигаций. Их надо рефинансировать, что поддержит высокие ставки как минимум в первом квартале. Нужно больше денег💸 ВТБ видит, что спрос инвесторов смещается в сторону фикс-выпусков, но компании не готовы фиксировать высокие ставки больше чем на 1-2 года. Скорее всего, аналитики ВТБ тоже подписаны на Кот.Финанс 😉, т.к. обращают внимание на широкий спред в рейтинге А 📈Акции В акциях тоже сценарный прогноз в зависимости от ставки. Пессимистичный прогноз отправит индекс на 2300, базовый – на 3185 (+15% к вчерашнему закрытию) + дивиденды 10-12%. Правда есть нестыковка: индекс ждут на 3185, что по диаграмме будет при ключевой ставке 17%. Базовый же сценарий по ключевой – 23% 👻 Все аналитики (ВТБ, Альфа, БКС, АТОН) показывают низкий P/E, но не фокусируют внимание, что может меняться не только числитель (Price), но и знаменатель (Earnings) – через снижение деловой активности, ставки которые съедают часть прибыли, и рост налогов. Котам кажется, что P/E = 4 при ставке 21% дороже, чем P/E 5 при ставке 8 (2022 год) ❤️Любимчики В фаворитах Газпром, Лукойл, Татнефть, Сургутнефтегаз, Алроса (потенциал 100%), Русал (91%), ГМК ННикель, Яндекс Любимые дивидендные фишки – Магнит (в пролёте?), HH, Х5, СургутНефтегаз, Полюс Золото. ВТБ видит риск полных выплат в МТС (точно следят за нашими постами👻) 🐾 Кот.Финанс | #стратегия #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени