Konin
Konin
25 октября 2024 в 15:39
Самолет $SMLT показал отчетность за 9 месяцев Мне было очень интересно увидеть как на Самолете скажется отмена льготной ипотеки, поскольку компания сделала большую ставку на выход на 1 место в ТОП-е застройщиков, плюс у нее доля ипотечников была больше, чем у других. Но и стоимость жилья была меньше, чем у конкурентов. Как итог за 3 квартал - компания показала падение на 47% в продажах квадратных метров. Сгладить такой результат смогли за счет роста средней стоимости квадратного метра на 13%. Публикацию выпустили на фоне выхода ставки, чтобы "смягчить пилюлю". Все же для компании покупка МИЦ была крайне не во время, лишние объекты для продажи и лишние кредиты ухудшили бизнес кейс. При этом у компании на эскроу счетах лежит 407 млрд. руб., Самолет будет получать эту кубышку по мере сдачи объектов и проблем пережить ставку в 21% нет, вопрос лишь темпов дальнейшего роста. Теперь жду МСФО отчетность по компании, чтобы справедливую оценку прикинуть.
1 592,5 
18,52%
21
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
10 комментариев
Dimirlov
25 октября 2024 в 15:44
Кто знает, они может даже и сами были бы рады не покупать МИЦ, но активы внутри холдинга порой ходят между компаниям в интересах всей группы
Нравится
MontyBurns
25 октября 2024 в 15:46
Выгодоприобритатели от льготной ипотеки, 3 года кормились за счёт бюджетных денег, паразиты, а по факту пустышка с долгами. Правительственную крышу убрали, землю распродают, самолёт+ так и не вывели на ipo. 10к за акцию, как обещал бывший ir теперь недостижимая цифра. Красивая схема распила бюджетных денег.
Нравится
6
Konin
25 октября 2024 в 15:50
@Dimirlov мне интересно почему после покупки МИЦ весь топ-менеджмент сменился, вообще выглядело это все как смена команды, которая заигралась в рост, на тех, кому сразу ставили задачу "жить по средствам". Поэтому я не уверен, что МИЦ покупали против своей воли. Но могу быть не прав.
Нравится
3
Choalx
25 октября 2024 в 15:59
Даже с учетом этого увеличения денег на счетах эскроу у них остаётся минимум 200 млрд чистого долга, где большинство под плавающую ставку. По году будет убыток, другого варианта не вижу. Им нужно продавать активы, чтобы заплатить по долгам.
Нравится
Konin
25 октября 2024 в 16:19
@Choalx если долг разложить, то там вероятно будет так: - 400 млрд. - это проектное финансирование (и ставка там в районе 4%, в зависимости от наполнения эскроу-счетов) - 105 млрд. - это облигации, там в районе 15% ставка должна быть с учетом последних выпусков - 40 млрд. - банковские кредиты под 17% - 63 млрд. - под покупку участков и пр. под КС+2,5-4,7% По идеи должны в районе 84 млрд. на конец года потратить на обслуживание долгов. EBITDA у них в районе 100 млрд. руб., в 2025 году планировали EBITDA в районе 170 млрд. Кажется проблем с облуживанием долга быть не должно.
Нравится
4
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Vlad_pro_Dengi
+36,8%
10,5K подписчиков
FinDay
+30%
29,2K подписчиков
Invest_or_lost
+3,8%
24,7K подписчиков
ГК ПИК: все о бизнесе и текущих перспективах девелопера
Обзор
|
Вчера в 18:49
ГК ПИК: все о бизнесе и текущих перспективах девелопера
Читать полностью
Konin
8K подписчиков 97 подписок
Портфель
до 10 000 000 
Доходность
71,63%
Еще статьи от автора
19 ноября 2024
Сегодня больше всего понравился этот мемчик. А если серьезно, то в очередной раз стоит напомнить Родшильда и его фразу "Покупай, когда на улицах льётся кровь, даже если она твоя". На бирже торгуются отличные бизнесы, в некоторых из которых возможно вы работаете, многие бизнесы в 2024 году показывают рост бизнеса и продолжат расти в 2025 году, даже на фоне замедления всей экономики. А стоит российский бизнес значительно ниже исторических мультипликаторов. И в момент таких вот панических и эмоциональных распродаж попробуйте выйти на улицу и воспользоваться услугами компаний с биржи. Увидите, что все отлично работает, вам продадут товар или услугу, деньги спишутся со счета, экономика работает. А стоимость акций на бирже по итогу пойдет вслед за фундаментальными показателями бизнеса, как только паника и эмоции схлынут.
18 ноября 2024
Российский рынок провел неделю в боковике — чередование хороших и плохих новостей вызывало соответствующую реакцию. На новостях о мире от Трампа и министра экономики о координировании действий с ЦБ рынок рос, на данных по инфляции и эскалации с соседями падал. Определенного тренда на рынке пока нет. На таком новостном фоне акции пока сложно ходят. Яндекс, показавший отличный отчет, все никак не выйдет на цену до переезда компании в РФ, 2-й эшелон на этом боковике пока что ловит только присадки из-за выхода позиций на несколько десятков млн рублей, равных половине их дневного оборота, и потом сложно восстанавливается. Взять например Henderson - компанию укатали в рамках достижения еще предыдущего уровня индекса 2850, на котором фиксились многие крупные управляющие, и до сих пор компания сложно восстанавливается. При этом IR ежемесячно общается с рынком и мы видим, что бизнес ежемесячно хорошо растет, пусть компания и показывала замедление роста в начале осени, но это скорее из-за теплой погоды, нежели из-за неправильной стратегии. Данные СберИндекса по тратам граждан по категории «Одежда, обувь» в ноябре показывает возобновление роста трат на +14% г/г, т.е. теплая осень сместила сезон фактически с сентября на 1,5 мес. Поэтому в ноябре-декабре увидим в компании прежний рост продаж и ее скорее переоценят с компании стоимости в компанию роста. Жду в начале следующего года минимум 800 за акцию с учетом дисконта за размер ставки. При этом некоторые компании первого эшелона отлично себя чувствуют - показавший хороший отчет Ozon сильно вырос с предыдущих низов. Их акции с Яндексом несколько месяцев назад одинаково стоили и интересно будет увидеть схождение цены в ближайшем времени. По Ozon в целом происходит та ситуация, которая в скором времени будет в целом по рынку - после затяжного падения просто «на ожиданиях краха компании» из-за роста бизнеса в кредит многие привыкли ее шортить, и когда с рынка ушел большой продавец после отчета, неожиданно оказалось сложно шортить бумагу с хорошим отчетом и компания растет на убытках трейдеров от закрытия шорта и покупки бумаги по актуальной рыночной цене. Тем временем на рынок продолжают поступать «новые деньги», в фондах акций последние дни приток средств, у нас постепенно подходит к середине ноябрьский сезон отчетностей и в декабре-январе будет пик выплат дивидендов в этот небольшой дивидендный сезон. Ожидаю, что текущий боковик на новых деньгах в один момент приведет к росту всего рынка, примерно повторив ситуацию прошлого декабря-января прошлого года, откуда стартовало ралли к уровню индекса 3500. Рост рынка может осложнить очередная эскалация на Украине, пик которой завершится к концу января и инагурации Трампа. Но стоит вспомнить, что рынок в себя сейчас и так впитал максимум геополитических рисков, и по мере привыкания к очередному витку эскалации начинает расти. Поэтому реагировать на эти риски не имеет особого смысла. А макроэкономическая ситуация сейчас скорее за разворот тренда - экономике постепенно становится хуже, темпы роста ВВП замедляются, потребительские кредиты уже сокращаются год к году, корпоративное кредитование компаний с высшим рейтингом перешло от КС+3% в КС +5-7%, что естественным образом сократит корпоративное кредитование уже в скором времени. На рынке фактически только-только начинают сказываться результаты поднятия ставки до 16% в прошлом году, и мы уже видим эффект. И как раз эта ситуация, на равне с взаимодействием ЦБ с министерством экономики, о которых говорил Решетников, повлечет за собой смену цикла денежно-кредитной политики на снижение к весне-лету 2025 года, а прайсить эту ситуацию могут начать уже в начале следующего года. Поэтому сейчас лучше всего находиться в компаниях, ценность который растет за счет роста бизнеса, и их ценообразование лежит в возможностях самой компании, чтобы перекладывать инфляцию. На смене настроений на рынке они покажут рост как Ozon в +30% за 2 недели. Infinity
14 ноября 2024
T-банк в основном приложении запустил соц. сеть Пульс TCSG В сети появилось много информации о том, что Т-банк в своем основном приложении запустил социальную сеть "Пульс", которая из сети для инвесторов трансформируется в общедоступную сеть. С точки зрения бизнеса это интересное новое направление, у которого автоматически растет аудитория с 4 млн. пользователей Т-инвестиций до 27 активных пользователей приложения Т-банка. Таким образом "актив" в виде Пульса заметно вырастает. Интересно также, что в начале месяца Т-банк запустил рекламную площадку "Выгода", в рамках которой предлагает бизнесу тематически продвигаться на своих ресурсах. В целом недавно видел, что Т-банк активно искал разработчиков в свою рекламную площадку, которая будет вначале крутиться на ресурсах Т-банка, а затем на внешних сайтах сможет размещаться. Поэтому чуть позже мы увидем рекламу в соц. сети для всех. Если прикинуть потенциал этих 2-х запусков и экстраполировать по выручке на пользователя с VK, то у Т-банка потенциально появился новый бизнес-юнит с выручкой под 27 млрд. руб., и маржинальностью в районе 50% (если взять эффективность Яндекса и его бизнес юнита с поиском). В итоге этот бизнес имеет шанс самостоятельной оценки в 140 млрд. руб.