KapmarVV
KapmarVV
1 сентября 2024 в 8:46
#Недвижимость У меня 5 квартир, поэтому я всегда держу руку на пульсе в вопросах недвижимости. Любопытная статистика вышла недавно, которой я хочу поделиться. Особенно сейчас интересны наблюдения за рынком недвижимости, когда массовые льготные ипотеки закрыли. 🏠Как ведёт себя рынок недвижимости ? Цены продавцы снижать не торопятся. Думаю это продолжится ещё пару месяцев, но и так активно расти стоимость на недвижимость не будет, скорее замедляться и начнёт падать. 📁Этому подтверждение данные с сайта ЦИАН. Рынок стагнирующий во всех регионах, кроме 🥁 Сочи Сочи: июль → август • Первичка: 500 тыс.р→ 513 тыс.р (+2,6%) • Вторичка: 333 тыс.р → 348 тыс.р (+4,5%) Москва: июль → август • Первичка: 380 тыс.р→ 380 тыс.р (-0,1%) • Вторичка: 419 тыс.р→ 417тыс.р (-0,48%) Если в целом смотреть на предложения по рынку, то цены за квадрат выглядят следующим образом: 1️⃣Сочи: первичка 513 тыс.р вторичка 348 тыс.р 2️⃣Москва: первичка 380 тыс.р вторичка 417 тыс.р 3️⃣СПб: первичка 261 тыс.р вторичка 216 тыс.р 4️⃣Новороссийск: первичка 201 тыс.р вторичка 152 тыс.р 5️⃣Краснодар: первичка 160 тыс.р вторичка 130 тыс.р $PIKK $LSRG $SMLT #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #новичкам #пульс_оцени #финграм #учу_в_пульсе
676 
6,51%
641,6 
+10,82%
1 884 
0,27%
25
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
40 комментариев
Dikutenz
1 сентября 2024 в 8:48
5 квартир?! 😳 Это чтобы каждому ребенку по квартире оставить, когда вырастут
Нравится
2
Markuss2011
1 сентября 2024 в 8:49
Встаём в шоры самолёт и пик. 🫡
Нравится
7
Markuss2011
1 сентября 2024 в 8:50
@Dikutenz мать-героиня с большой буквы 👍😜
Нравится
1
CameramanV
1 сентября 2024 в 8:50
$HOH5 можно открыть на март 2025 года и сравнить с сентябрьским $HOU4 . Видно что фьюч закладывает небольшое снижение цены в ближайшие полгода. И это снижение начиная с мая уже закладывается, когда мы достигли пика по ценам
Нравится
T1friGoldman888
1 сентября 2024 в 8:51
@Dikutenz а на последующих детей тоже нужно. Покупаем на всех-всех-всех.
Нравится
1
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
MegaStrategy
11,2%
32,2K подписчиков
FinDay
+32%
28,7K подписчиков
Invest_or_lost
+1,7%
23,1K подписчиков
ГК Самолет: снижаем таргет, но сохраняем рекомендацию «покупать»
Обзор
|
Вчера в 18:39
ГК Самолет: снижаем таргет, но сохраняем рекомендацию «покупать»
Читать полностью
KapmarVV
3,6K подписчиков 37 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+12,27%
Еще статьи от автора
3 октября 2024
🔖ФЛОАТЕРЫ ДЛЯ КВАЛОВ Ранее писала про облигации для неквалов здесь https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/KapmarVV/c4a5a0c1-d536-4c48-b8a2-8bb95d64e633?utm_source=share Продолжаю тему облигаций, но уже для квалифицированных инвесторов. По запросу в комментариях и по результату голосования делюсь с вами своим топом облигаций флоатеров для квалифицированных инвесторов: Из возможного списка я выбрала самые доходные по купонам и выплатами 12 раз в год. Итак: 1️⃣ГК Самолёт БО- П14 RU000A1095L7 Доход: КС +2,75% Кредитный рейтинг: А+ 2️⃣Джи Групп 002Р-04 RU000A108TU5 Доход: КС +3% Кредитный рейтинг: А- 3️⃣М.видео выпуск 5 RU000A109908 Доход КС +4,25% Кредитный рейтинг: А 4️⃣МФК Т-Финанс оббП01 RU000A109KT4 Доход КС +2,69% Кредитный рейтинг: А 5️⃣Русал БО-001Р-09 RU000A108VW7 Доход КС +2,2% Кредитный рейтинг: А+ 6️⃣ВУШ 001Р-03 RU000A109HX2 Доход КС +2,2% Кредитный рейтинг: А- Облигации с хорошей доходностью доступные и для не квалов. 7️⃣Балтийский лизинг БО-П10, П11, П12 Доход КС +2,3% Кредитный рейтинг: АА- RU000A108777 RU000A108P46 RU000A109551 На здоровье ваших портфелей, друзья 🤝 Если хотите разобраться в облигациях и эффективных стратегиях на фондовом рынке, подписывайтесь 😉 #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #новичкам #пульс_оцени #финграм #учу_в_пульсе #Облигации
3 октября 2024
#СрезПоРосРынку Лихорадка на рынке заканчивается и он снова остывает Уровень в 2800 п.п не устоял, ушли ниже. От падения даже не спасает IPO, которые исторически несут позитив для рынка. Инфляция в РФ с 24 по 30 сентября ускорилась до 0,19%, годовая осталась в районе 8,7%. А геополетическая неопределённость в мире продолжает нарастать. На эфирах не раз говорила, что не вижу фундаментальных причин роста IMOEXF и с точки зрения макроэкономики не вижу пик по инфляции. ____________________ В таких условиях необходимо уметь пользоваться и иметь защитные активы в портфеле с хорошей стабильной доходностью в частности Облигации. Если у вас в портфеле по-прежнему только акции это не защитит вас от рисков коррекций и падений. На рынке всегда нужно быть готовым ко всему, и кэш иметь и подушку из защитных активов со стабильным доходом. #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #новичкам #пульс_оцени #финграм #учу_в_пульсе
3 октября 2024
В период более жёсткой денежно-кредитной политики уже не получится участвовать в любом размещении облигаций и зарабатывать на апсайде цены, но облигации среди физических инвесторов сейчас популярны как никогда. @Philippovich в своём блоге рассказывает как поступать со старыми облигациями в которых «застрял»? https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Philippovich/0cca5c28-01ee-488f-9b7d-b39e51b57576/ Андрей объясняет сложные термины, простыми словами, чтобы всем было понятно, например про оферту и как на ней зарабатывать: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Philippovich/cb6cddcd-3d92-4b9b-9a85-abe01cbb487e?utm_source=share Также он подробно разбирал все нюансы новых ИИС: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Philippovich/f6236abb-732c-47f2-b051-9b9870a1ecc5/ Целых 3 статьи потребовалось для этого! Также он на регулярной основе делает подборки самых доходных облигаций, сейчас это чаще всего флоатеры: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Philippovich/e827f26f-e486-4e49-a69b-06dd8ea403e9/ Это не реклама, а личная рекомендация хорошего автора, я рекомендую канал Андрея, у него действительно качественные и интересные посты, подпишитесь! https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Philippovich?utm_source=share