Investpraim
Investpraim
8 декабря 2020 в 16:53
$O 🏢 Мультипликаторы для оценки компаний REITs: Ключевой показатель для оценки REITs — FFO (funds from operations). FFO равна чистой прибыли, к которой прибавляется амортизация собственности и из которой вычитается прибыль (прибавляются убытки) от продажи объектов недвижимости. Является своего рода аналогом показателя денежных потоков. Adjusted Funds From Operations (AFFO) — это скорректированная версия FFO учитывающая регулярные доходы и расходы. Для расчета AFFO к FFO прибавляется увеличение арендных доходов, вычитаются капитальные расходы и нормальные затраты на поддержание недвижимости в надлежащем состоянии. Значения FFO и AFFO можно найти в отчетности REIT. Их полезно отслеживать в динамике — за 1, 3, 5 лет. Соотношения P/FFO и P/AFFO позволяют сравнивать бумаги между собой.
60,4 $
3,18%
4
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
2 комментария
Sverzh
9 декабря 2020 в 14:57
Какие ресурсы используете для сравнения reits?
Нравится
Investpraim
9 декабря 2020 в 14:58
@Sverzh finviz, gurufocus
Нравится
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Alex.Sidenko
+17,1%
4,8K подписчиков
Vlad_pro_Dengi
+34,5%
11K подписчиков
Poly_invest
7,6%
5,1K подписчиков
Транснефть: стабильная монополия
Обзор
|
26 ноября 2024 в 13:00
Транснефть: стабильная монополия
Читать полностью
Investpraim
55 подписчиков 1 подписка
Портфель
до 100 000 
Доходность
+6,9%
Еще статьи от автора
10 мая 2021
OMC Коммуникационные услуги | Рекламные агентства. Дивидендная компания. Дивиденды составляют 3,09%, что выше среднего уровня дивидендов американского фондового рынка (1,7%). Увеличивают в среднем ежегодно на 4,9%, что превышает уровень инфляции в Америке (1,75% за 10 лет). Payout Ratio 59%, у компании достаточно прибыли для дальнейшего увеличения дивидендов. Также компания производит обратный выкуп акций, в среднем на 2,2% ежегодно. Компания в кризисы 2008-2009 года и в 2020 года не уходила в убыток. Большой долг 213%, но на его содержание компания тратить всего лишь 7% от операционной прибыли и за последний квартал он уменьшился на 12%. Активы компании растут. Маржинальность 7,39% - средний показатель, рентабельность капитала 35% - хороший показатель. Учитывая будущие денежные потоки компания недооценена. 34,8%. По прогнозам аналитиков, будущий рост на 4,2% в год. Исходя из данных прогнозного роста, уровня дивидендов и обратного выкупа акций, от компании можно ожидать 7-8% в год.
2 мая 2021
ARVN Прогноз среднегодового роста прибыли ближайшие 3 года 1.6% (на основе оценки 9 аналитиков). Прогноз роста прибыли на текущий год 60.8%. Прогноз прибыли на акцию: 2021 – (-3,57); 2022 – (-4,19); 2023 – (-4.73). Рост прибыли за последние 5 лет (-6.8%), за последний год - (-69.6%). Долг 0.3%. Среднегодовая доп. эмиссия акций за последние 3 года (-21%).
1 мая 2021
ARQT Прогноз среднегодового роста прибыли ближайшие 3 года 44.6% (на основе оценки 5 аналитиков). Прогноз прибыли на акцию: 2021 – (-3,80); 2022 – (-4,65); 2023 – (-4.56). Рост прибыли за последний год (-221.3%). Долг 2%. Свободных денежных средств по отношению к долгу 573%. Среднегодовая доп. эмиссия акций за последние 3 года (-33,9%).