INVESTOR_22_VEKA
INVESTOR_22_VEKA
5 ноября 2024 в 8:43
$SMLT может потянуть рынок недвижимости вниз. А остальным застройщикам придется мириться. $PIKK ситуация получше, но при демпинге одного придется делать скидки. Иначе никто не будет брать . Народ за пределами инвест мира думает, что застройщики жируют. Однако, не нужно думать, что компания и менеджмент это одно и то же. Сами компании, могут вообще уйти по жесткому сценарию без помощи государства. А народ наверное захочет, чтобы застройщики стали государственными( или полу). А это невыгодно инвесторам. Однако, среднесрочно в реальном выражении может появится хорошая возможность купить жильё, для тех у кого есть накопления (в реальном выражении цены могут сильно упасть).
1 422 
7,49%
497,7 
+1,63%
7
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
3 комментария
GeorgeNumeroUno
7 ноября 2024 в 10:24
А с чего цены могут сильно упасть?
Нравится
GeorgeNumeroUno
7 ноября 2024 в 10:26
Об этом уже 2й год все трубят, что на 40% обвалится. Да, она особо не растёт и даже может быть где-то снизилась на 3-5% относительно хая рынка 2021-22 года. Но обвала нет. И даже покупают что-то.
Нравится
INVESTOR_22_VEKA
7 ноября 2024 в 13:22
@GeorgeNumeroUno естественно я жду в реальном выражении... в рублях мб даже останется на месте или даже вырастет. Если санкции чутка затормозятся государство мб и спасет. Однако в лучшем случае стагнация видится (да и то все должно совпасть)
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
BENLEADER
+39%
1,5K подписчиков
Beloglazov94
53,1%
456 подписчиков
VASILEV.INVEST
19%
6,9K подписчиков
НОВАТЭК: негативные факторы уже в цене
Обзор
|
Вчера в 20:09
НОВАТЭК: негативные факторы уже в цене
Читать полностью
INVESTOR_22_VEKA
1,3K подписчиков 459 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
15,87%
Еще статьи от автора
12 ноября 2024
UGLD отличные новости, событие, которое я ждал случилось. Разрешили работать на 3х месторождениях. (Однако буду изучать безопасные ли они долгосрочно). Держу у себя и в ряде стратегий долю., но чуть сократил и ребалансирую. Многое будет зависеть от цен на золото TGLD/ GOLD (из-за комиссий первой чуть больше мне нравятся). Долгосрочно драйверов много, и на хороший уровень упал. Но краткосрочно может и на уровень ниже пойти. Обе стратегии сейчас на некоторую долю ребалансируются Мал, да удал (краткосрочно влияет ЦБ, долгосрочно жду хорошего роста, сильно выше индекса. Бросок Кобры (РФ) Нравится и SELG (однако много не беру из-за долгов) #стратегии #золото
12 ноября 2024
MVM5 как же люди любят рисковать и играть против математики... EQMX индекс падает, т.к. сначала порадовали, потом сказали - нет. Лучше бы не совсем не радовали недостоверными новостями. Сейчас идет битва 2 х течений Трампоралли и высоких ставок. И то и то течение явно неустойчивы и в любой момент могут повернуться или напротив усилить течение. По стратегиям держу руку на пульсе, но кризис менеджмент у всех налажен. По стратегиям: Мал, да удал - отличная диверсификация, рекомендую подключаться на небольших спадах. Стратегия долгосрочная. (Идеальный объём- 170 тыс и кратно) Бросок Кобры (РФ) - стала уже популярной стратегией. Диверсификации чуть меньше, но более быстрая реакция на события. (160 тыс) Поиск Иксов - самая молодая и рискованная стратегия (но риск конечно все равно очень далек от фьючерсных спекуляций) однако есть огромный потенциал прибыли. (22/110 тыс.). Депозиты, облигации сейчас (на среднесроке) имеют больший риск именно для среднего класса и умеренно богатых . Будьте осторожны и диверсифицируйтесь. Не держите все яйца в 1 корзине. Да и корзины выбирайте не дырявые! #топ #стратегии #аналитика #вклады
8 ноября 2024
Победа Трампа будет трамплином? Или окажется лишь ковролином? Да, да... Трамп уже победил. Но влияние на экономику в любом случае будет. И ожидать что все проявится за 1-2 дня нельзя. Я хочу затронуть именно самую недооцененную тему - тему нефти и Трампа (внутренний аспект). Тема мира уже везде разжевана. Трамп хочет снизить цены на нефть, в 1 очередь, чтобы помочь американскому бизнесу. И тут возникает главный вопрос - себестоимость сланцевой нефти⛽️, до скольки упадет и упадет ли ? Там огромные суммы лежат в налогах. Если их сократить - то можно добиться значительного сокращения себестоимости. В добавок к этому Трамп много раз предлагал убрать эко проверки.(треш конечно - ну если будет катастрофа, через 4 года шансов будет больше у демократов). Льготы, субсидии, бесплатная инфраструктура - все должно снизить себестоимость. О многом, Трамп уже говорил в прошлый раз, на 1 сроке. Однако сейчас парламент уже более республиканский и шансов на реализацию гораздо больше. Что это значит для наших нефтяников? Проблемы - особенно тем у кого высокая себестоимость и долги. Однако наши нефтяники не строители... да и демпфер помогает. TATN - себестоимость большая, есть правда + в виде малых долгов. P/B 1.1 хорош. Но без налоговых льгот компании при таком сценарии будет плохо. YAKG самый дорогой нефтяник p/B 3. SIBN P/B 1.2 LKOH P/B 0.6 (пока очень эффективна, но куда расти? ) ROSN P/B 0.6 BANEP P/B 0.4 SNGS P/B 0.2 RNFT P/B 0.4 Последние вообще продают супер дешево! И это главный аргумент держать их в диверсифицированном портфеле. В стратегии для диверсификации я стараюсь выбирать лучшие из них. Мал, да удал НО не забываем, что условия демпфера улучшили для государства уже в 2023. Возможно придется идти дальше? Сильно дальше... Однако возможно, он (Трамп) ничего не будет делать, а слова его были лишь предвыборными речами. И как бы это не было странно, это краткосрочно выгодно для нефтянки, Трамп будет занят делами внутри и не будет замечать нарушений санкций. Ведя экономическую битву с Китаем, Россия нужна скорее как союзник, чем враг. Ну хотя бы нейтральная. Тогда Рынок среднесрочно ждет скорее турецкий сценарий, высокая инфляция и рост цен на акции. Долгосрочно, я вижу наиболее позитивное развитие страны в снижении доли зависимости от нефтяной прибыли. Инвестициях в массовое образование и рождаемость. При самых красивых сценариях можно научится многому у ОАЭ и Норвегии. 1 вая страна с самым высоким темпом развития, 2 рая с самым высоким качеством жизни. Учиться нужно у всех (у кого-то хорошему, у кого-то учиться не повторять плохого), а обгонять нужно лучших! А как вы думаете, снизит ли Трамп цены на нефть? Бросок Кобры (РФ) я же пока отдал предпочтение другим сферам. Но если будут ещё скидки я увеличу их в разы. Вообщем, перефразирую вольно Орловского - живем одним днем. Приходится адаптироваться. #прояви_себя_в_пульсе #цитата_дня