Готовы покорить Ярославль! ✅ На днях утвердили проект планировки территории (ППТ) нашего первого в регионе проекта – GloraX Приволжский, который реализуется в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Для успешного и быстрого прохождения процедуры согласования ППТ особенно важны глубокие компетенции в области мастер-планирования. Обычно утверждение документа девелопером может занимать около года, но мы справились примерно за 6 месяцев! 🔍 Немного о проекте в Ярославле GloraX Приволжский – это дома комфорт-класса переменной этажности от 8 до 18 этажей на участке 3,4 га. Общая площадь недвижимости составит 43,8 тыс. кв. м., а продаваемая жилая площадь – 29,6 тыс. кв. м. Объем инвестиций составил примерно 3 млрд руб. Начало строительства запланировано на первый квартал 2025 г., а завершение – в 2027 г. ❓ Что такое ППТ и для чего он нужен? 🏗 Проект планировки территории – это один из основных документов в градостроительстве. Он определяет функциональное зонирование, положение объектов инфраструктуры, дорог и инженерных коммуникаций, а также планы развития территории. Именно на этом этапе компания создает комплексное видение будущей застройки, которые помогают сделать проект привлекательным как для будущих жителей, так и для потенциальных инвесторов. 📈 ППТ – это первый этап превращения земли в актив для девелопера. В следующих постах мы расскажем о других этапах реализации девелоперских проектов и про то, что такое мастер-девелопмент. Подписывайтесь! #Glorax #новостройки #мастердевелопмент #недвижимость #КРТ #Gloraxзнания RU000A108132 RU000A105XF4 RU000A1053W3

🏆 GloraX: Лидер регионального мастер-девелопмента 12 ноября в Москве на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости, организованном Ведомостями, GloraX укрепил свои позиции ведущего регионального мастер-девелопер. Вице-президент по развитию и GR Денис Лебедев представил стратегию компании, направленную на комплексное развитие территорий (КРТ) и создание долгосрочных партнерств для преобразования регионов России. 🤝 Как GloraX развивает регионы через партнерства? ✋ Проекты КРТ требуют значительных компетенций и опыта. Многие локальные девелоперы сталкиваются с трудностями при решении задач расселения ветхого жилья и создания социальной или транспортной инфраструктуры. ✋ GloraX вместе с Министерством строительства РФ разрабатывает модель устойчивого партнерства: компания берет на себя обязательства перед региональными властями, но привлекает к реализации проекта локальных девелоперов и инвесторов, распределяя задачи и снижая нагрузку. 🔍 В чем выгода для регионов и GloraX? 🤝 Привлечение локальных девелоперов и инвесторов Компания привлекает местных игроков, которым может не хватать ресурсов и опыта для реализации крупных проектов самостоятельно. В итоге GloraX расширяет их возможности для участия в новых проектах. 🏗️ Компетенции GloraX в освоении территорий. GloraX обладает опытом и знаниями для развития крупных участков и раскрытия градостроительного потенциала, поддерживая правительственный курс на развитие регионов. 💰 Снижение финансовой нагрузки Новый механизм партнерства позволяет распределять инвестиции и обязательства между участниками, снижая финансовую нагрузку на каждого участника. 📈 Высокая доходность на инвестиции Подготовка документации и развитие инфраструктуры с последующей передачей участков партнерам позволяет GloraX увеличивать доходность от своих вложений. 🌍 Региональная экспансия: Растущее присутствие GloraX за пределами столичных регионов ✋ GloraX активно расширяет свое присутствие, добавив в этом году 5 новых городов, доведя общее количество регионов до 10. ✋ В портфеле компании — 8 масштабных КРТ-проектов, каждый из которых направлен на социальное и экономическое развитие регионов. #Glorax #новостройки #мастердевелопмент #недвижимость #инвестиции #развитие #КРТ RU000A108132 RU000A105XF4 RU000A1053W3

GloraX уверенно завоевывает позиции в Нижнем Новгороде 🌟 Продолжаем рассказывать о бизнесе и делиться успехами наших проектов. В 2023 году мы вышли на рынок Нижнего Новгорода с масштабным и уникальным проектом GloraX Premium Черниговская 🏗️, расположенным в престижной исторической локации Нижнего Новгорода. Здесь мы не только строим премиальное жилье, но также занимаемся реконструкцией объектов культурного наследия! Немного о цифрах 📊 - По итогам 9 месяцев 2024 года продажи в GloraX Premium Черниговская достигли 1,6 млрд руб. Это уже 8% от общего объема продаж компании. - Текущий объем строительства достиг 33 тыс. кв. м. или 9% от всего объема строительства компании. - Чистая продаваемая площадь проекта на сегодняшний день составляет 78 тыс. кв. м. Мастер-планирование – ключ к успеху 🏙️ Проект реализуется в рамках комплексного развития территорий (КРТ), а это значит мы создадим и всю необходимую инфраструктуру: социальную, коммерческую, транспортную и инженерную. Мы уверены, что наша экспертиза в мастер-планировании территорий позволит стабильно увеличивать ценность проекта и демонстрировать отличные результаты продаж. Награды и признание 🏆 Кстати, в августе 2024 года проект возглавил рейтинг самых продаваемых за год высокобюджетных новостроек Нижнего Новгорода, занял первое место в премиальном и бизнес-классе, а также обошел всех конкурентов в своей локации. Кроме того, он попал в десятку строящихся ЖК всех классов, наиболее востребованных у нижегородцев. Потенциал Нижнего Новгорода 🚀 Рынок жилья Нижнего Новгорода обладает большим потенциалом для реализации девелоперских проектов. Сейчас мы развиваем уже 4 проекта в городе: GloraX Premium Черниговская, GloraX Левобережный, GloraX Гребной канал и GloraX Новинки. Их совокупная чистая продаваемая площадь составляет 1 403 тыс. кв. м. или 28% от всего объема нашего портфеля проектов. Что дальше? 📅 Следующим шагом станет начало реализации проекта комфорт-класса - GloraX Новинки. В скором времени мы получим разрешение на строительство и будем готовы еще сильнее укрепить наши позиции в городе. Ждите новостей! #Glorax #новостройки #НижнийНовгород #недвижимость #инвестиции #развитие #КРТ #премиумжилье RU000A108132 RU000A105XF4 RU000A1053W3